Rua Dolores Valentim de Souza (Vila Leopoldina)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Dolores Valentim de Souza, na Vila Leopoldina, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 27, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 996 mil
- ~152 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.220/m²3 vendas · mediana R$ 554 mil (70 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/05/2026Rua Dolores Valentim de Souza, 1VL LEOPOLDINAResidência · construído em 1964SFH · R$ 175 mil (36%)70 m²R$ 490.000R$ 7.000/m²
- 02/06/2025Rua Dolores Valentim de Souza, 21CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 120 mil (24%)90 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
- 26/02/2024Rua Dolores Valentim de Souza, 27CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 230 mil (44%)70 m²R$ 520.000R$ 7.429/m²
- 18/12/2023Rua Dolores Valentim de Souza, 15CasaResidência · construído em 196441,66% transferido70 m²R$ 350.000—
- 10/02/2023Rua Dolores Valentim de Souza, 23VL LEOPOLDINAResidência · construído em 1973122 m²R$ 750.000R$ 6.148/m²
- 21/01/2022Rua Dolores Valentim de Souza, 27CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 486 mil (78%)70 m²R$ 620.000R$ 8.857/m²
- 06/07/2021Rua Dolores Valentim de Souza, 5CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 442 mil (80%)98 m²R$ 553.000R$ 5.643/m²
- 08/07/2021Rua Dolores Valentim de Souza, 22VL LEOPOLDINAResidência · construído em 1974SFH · R$ 350 mil (70%)106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
- 15/12/2020Rua Dolores Valentim de Souza, 20CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 284 mil (75%)105 m²R$ 380.000R$ 3.619/m²
- 02/12/2020Rua Dolores Valentim de Souza, 14CasaResidência · construído em 196550% transferido103 m²R$ 168.450—
- 08/04/2013Rua Dolores Valentim de Souza, 27CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 349 mil (75%)70 m²R$ 465.000R$ 6.643/m²
- 02/04/2012Rua Dolores Valentim de Souza, 17VL LEOPOLDINResidência · construído em 196490 m²R$ 290.000R$ 3.222/m²
- 25/03/2011Rua Dolores Valentim de Souza, 10VL LEPOLDINAResidência · construído em 196490 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Leopoldina |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.373/m² · 72 |
| 2012 | R$ 3.222/m² · 1 | R$ 3.335/m² · 78 |
| 2013 | R$ 6.643/m² · 1 | R$ 3.393/m² · 73 |
| 2014 | — | R$ 4.276/m² · 52 |
| 2015 | — | R$ 4.496/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 4.132/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 5.064/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 4.603/m² · 53 |
| 2019 | — | R$ 4.540/m² · 63 |
| 2020 | R$ 3.619/m² · 1 | R$ 5.513/m² · 71 |
| 2021 | R$ 5.180/m² · 2 | R$ 5.829/m² · 114 |
| 2022 | R$ 8.857/m² · 1 | R$ 5.542/m² · 77 |
| 2023 | R$ 6.148/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 83 |
| 2024 | R$ 7.429/m² · 1 | R$ 6.043/m² · 100 |
| 2025 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 6.408/m² · 80 |
| 2026 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 6.651/m² · 60 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.222/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.643/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.619/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.180/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.857/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.148/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.429/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691179%
- Anos 70321%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 79% | R$ 4,5 mi |
| Anos 70 | 3 | 21% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)770%
- Sem financiamento informado330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 70% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 30% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 5,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 271 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Dolores Valentim de Souza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 1 | R$ 7.220/m² | R$ 505 mil |
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 7.547/m² | R$ 740 mil |
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 9.463/m² | R$ 852 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 7.833/m² | R$ 705 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 5.352/m² | R$ 562 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 6.154/m² | R$ 554 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 6.309/m² | R$ 669 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 7.409/m² | R$ 904 mil |
| Nº 27 | Casa | 3 | R$ 11.365/m² | R$ 796 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dolores Valentim de Souza
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dolores Valentim de Souza?
A Rua Dolores Valentim de Souza teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dolores Valentim de Souza?
Um apartamento típico de 152 m² na Rua Dolores Valentim de Souza vale cerca de R$ 996 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dolores Valentim de Souza?
É o nº 27, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dolores Valentim de Souza?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Dolores Valentim de Souza, na Vila Leopoldina, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.