Rua Columbus (Vila Leopoldina)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Columbus, na Vila Leopoldina, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 149, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 996 mil
- ~152 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.098/m²4 vendas · mediana R$ 1,1 mi (140 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/12/2025Rua Columbus, 102CasaResidência · construído em 1959160 m²R$ 860.000R$ 5.375/m²
- 15/08/2025Rua Columbus, 256E FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972250 m²R$ 1.200.000R$ 4.800/m²
- 31/07/2023Rua Columbus, 165CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 950.000R$ 7.917/m²
- 16/06/2023Rua Columbus, 149CasaResidência · construído em 1945117 m²R$ 820.600R$ 7.014/m²
- 21/05/2021Rua Columbus, 149CasaResidência · construído em 1945SFH · R$ 450 mil (69%)117 m²R$ 650.000R$ 5.556/m²
- 26/03/2021Rua Columbus, 146CasaResidência · construído em 198086 m²R$ 570.000R$ 6.628/m²
- 11/03/2021Rua Columbus, 141CasaResidência · construído em 199350% transferido225 m²R$ 470.000—
- 12/10/2020Rua Columbus, 152CasaResidência · construído em 198096 m²R$ 500.000R$ 5.208/m²
- 23/05/2017Rua Columbus, 265CasaResidência · construído em 1949140 m²R$ 1.000.000R$ 7.143/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Leopoldina |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.373/m² · 72 |
| 2012 | — | R$ 3.335/m² · 78 |
| 2013 | — | R$ 3.393/m² · 73 |
| 2014 | — | R$ 4.276/m² · 52 |
| 2015 | — | R$ 4.496/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 4.132/m² · 45 |
| 2017 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 5.064/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 4.603/m² · 53 |
| 2019 | — | R$ 4.540/m² · 63 |
| 2020 | R$ 5.208/m² · 1 | R$ 5.513/m² · 71 |
| 2021 | R$ 6.092/m² · 2 | R$ 5.829/m² · 114 |
| 2022 | — | R$ 5.542/m² · 77 |
| 2023 | R$ 7.465/m² · 2 | R$ 6.250/m² · 83 |
| 2024 | — | R$ 6.043/m² · 100 |
| 2025 | R$ 5.088/m² · 2 | R$ 6.408/m² · 80 |
| 2026 | — | R$ 6.651/m² · 60 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2017 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.208/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.092/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.465/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.088/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969536%
- Anos 70214%
- Anos 80429%
- Anos 90214%
- 2010 em diante17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 36% | R$ 4,3 mi |
| Anos 70 | 2 | 14% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 4 | 29% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 7,1% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Operações societárias17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 10 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1071%
- Comercial vertical214%
- Comercial horizontal214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 71% | R$ 7,3 mi |
| Comercial vertical | 2 | 14% | R$ 1,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 14% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Columbus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Loja | 1 | R$ 3.527/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 5.742/m² | R$ 919 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 9.015/m² | R$ 775 mil |
| Nº 149 | Casa | 2 | R$ 8.005/m² | R$ 937 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 7.712/m² | R$ 740 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 9.373/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 5.128/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 257 | Loja | 1 | R$ 3.244/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 12.251/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 361 | Loja | 1 | R$ 3.503/m² | R$ 473 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Columbus
Quanto custa o metro quadrado na Rua Columbus?
A Rua Columbus teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Columbus?
Um apartamento típico de 152 m² na Rua Columbus vale cerca de R$ 996 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Columbus?
É o nº 149, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Columbus?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Columbus, na Vila Leopoldina, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.