Rua Carneiro da Silva, 217 (Vila Leopoldina)

Foram registradas 69 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.787/m²
Vendas registradas
69
desde 2011
Valor mediano
R$ 577 mil
85 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 600 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.787/m²Neste prédio: 69 vendas · mediana R$ 577 mil (85 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.787/m²
Unidade típica
R$ 577 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.158/m² – R$ 7.030/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 69

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 617 mil
Mediana da listaR$ 4.700/m²
Financiadas34%
  1. 30/03/2026AP 125 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 360 mil (60%)c/ vaga85 m²R$ 600.000R$ 7.059/m²
  2. 15/01/2026AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga85 m²R$ 610.000R$ 7.176/m²
  3. 13/08/2025AP 96 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga90 m²R$ 520.000R$ 5.778/m²
  4. 21/08/2025AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 200350% transferidoc/ vaga85 m²R$ 100.000—
  5. 07/05/2025AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga85 m²R$ 540.000R$ 6.353/m²
  6. 25/04/2025AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga85 m²R$ 525.000R$ 6.176/m²
  7. 18/04/2025AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga85 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
  8. 31/03/2025AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 174 mil (28%)c/ vaga85 m²R$ 617.000R$ 7.259/m²
  9. 29/11/2024AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 257 mil (49%)c/ vaga85 m²R$ 530.000R$ 6.235/m²
  10. 16/09/2024AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 310 mil (60%)c/ vaga85 m²R$ 520.000R$ 6.118/m²
  11. 19/08/2024AP 106 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 200 mil (40%)c/ vaga90 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
  12. 26/07/2024AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga90 m²R$ 490.000R$ 5.444/m²
  13. 18/06/2024AP 105 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 310 mil (67%)c/ vaga85 m²R$ 460.000R$ 5.412/m²
  14. 04/09/2023AP 115 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga85 m²R$ 460.000R$ 5.412/m²
  15. 22/08/2023AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 280 mil (60%)c/ vaga85 m²R$ 470.000R$ 5.529/m²
  16. 24/04/2023AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga90 m²R$ 423.000R$ 4.700/m²
  17. 09/03/2023AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
  18. 29/11/2022AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga85 m²R$ 450.000R$ 5.294/m²
  19. 06/10/2022AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga85 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
  20. 19/04/2022AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga85 m²R$ 460.000R$ 5.412/m²
  21. 18/04/2022AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga85 m²R$ 405.000R$ 4.765/m²
  22. 21/01/2022AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga85 m²R$ 470.000R$ 5.529/m²
  23. 18/11/2021AP 86 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga90 m²R$ 480.000R$ 5.333/m²
  24. 19/11/2021AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 200 mil (45%)c/ vaga85 m²R$ 440.000R$ 5.176/m²
  25. 27/07/2021AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga85 m²R$ 430.000R$ 5.059/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,9 mi
~31 unidades de 85 m²
Vendas registradas
69
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 175 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
34%
15 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.176/m² · 8R$ 3.176/m² · 8
2012R$ 4.000/m² · 5R$ 4.000/m² · 5
2013R$ 4.149/m² · 10R$ 4.149/m² · 10
2014R$ 4.794/m² · 4R$ 4.794/m² · 4
2015R$ 4.680/m² · 2R$ 4.680/m² · 2
2016R$ 5.471/m² · 1R$ 5.471/m² · 1
2017R$ 4.118/m² · 4R$ 4.118/m² · 4
2018R$ 4.506/m² · 4R$ 4.506/m² · 4
2019R$ 4.582/m² · 2R$ 4.582/m² · 2
2020R$ 4.706/m² · 4R$ 4.706/m² · 4
2021R$ 5.206/m² · 4R$ 5.206/m² · 4
2022R$ 5.294/m² · 5R$ 5.294/m² · 5
2023R$ 5.056/m² · 4R$ 5.056/m² · 4
2024R$ 5.556/m² · 5R$ 5.556/m² · 5
2025R$ 6.176/m² · 5R$ 6.176/m² · 5
2026R$ 7.118/m² · 2R$ 7.118/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201110 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20118 vendas · R$ 3.176/m²
20125 vendas · R$ 4.000/m²
201310 vendas · R$ 4.149/m²
20144 vendas · R$ 4.794/m²
20152 vendas · R$ 4.680/m²
20161 vendas · R$ 5.471/m²
20174 vendas · R$ 4.118/m²
20184 vendas · R$ 4.506/m²
20192 vendas · R$ 4.582/m²
20204 vendas · R$ 4.706/m²
20214 vendas · R$ 5.206/m²
20225 vendas · R$ 5.294/m²
20234 vendas · R$ 5.056/m²
20245 vendas · R$ 5.556/m²
20255 vendas · R$ 6.176/m²
20262 vendas · R$ 7.118/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1534%
  • Sem financiamento informado2966%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1534%R$ 7 mi
Sem financiamento informado2966%R$ 11,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7196%
  • Partilhas e divisões22,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7196%R$ 27,4 mi
Partilhas e divisões22,7%R$ 119 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,4%R$ 2.737

Calculadora

R$ 576.917R$ 6.787/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Carneiro da Silva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 28Casa2R$ 3.575/m²R$ 556 mil
Nº 130Casa1R$ 3.130/m²R$ 344 mil
Nº 271Casa2R$ 5.845/m²R$ 608 mil
Nº 283Casa1R$ 3.610/m²R$ 433 mil

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