Rua Carneiro da Silva (Vila Leopoldina)
A Prefeitura registrou 83 compras e vendas na Rua Carneiro da Silva, na Vila Leopoldina, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.782/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 217, com 69 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.782/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 83
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 576 mil
- ~85 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.782/m²12 vendas · mediana R$ 576 mil (85 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 576 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.154/m² – R$ 7.024/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 74
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 617 mil
Mediana da listaR$ 4.941/m²
Financiadas34%
- 30/03/2026Rua Carneiro da Silva, 217AP 125 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 360 mil (60%)c/ vaga85 m²R$ 600.000R$ 7.059/m²
- 15/01/2026Rua Carneiro da Silva, 217AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga85 m²R$ 610.000R$ 7.176/m²
- 13/08/2025Rua Carneiro da Silva, 217AP 96 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga90 m²R$ 520.000R$ 5.778/m²
- 21/08/2025Rua Carneiro da Silva, 217AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 200350% transferidoc/ vaga85 m²R$ 100.000—
- 07/05/2025Rua Carneiro da Silva, 217AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga85 m²R$ 540.000R$ 6.353/m²
- 25/04/2025Rua Carneiro da Silva, 217AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga85 m²R$ 525.000R$ 6.176/m²
- 18/04/2025Rua Carneiro da Silva, 217AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga85 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
- 31/03/2025Rua Carneiro da Silva, 217AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 174 mil (28%)c/ vaga85 m²R$ 617.000R$ 7.259/m²
- 29/11/2024Rua Carneiro da Silva, 217AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 257 mil (49%)c/ vaga85 m²R$ 530.000R$ 6.235/m²
- 16/09/2024Rua Carneiro da Silva, 217AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 310 mil (60%)c/ vaga85 m²R$ 520.000R$ 6.118/m²
- 19/08/2024Rua Carneiro da Silva, 217AP 106 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 200 mil (40%)c/ vaga90 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
- 26/07/2024Rua Carneiro da Silva, 217AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga90 m²R$ 490.000R$ 5.444/m²
- 18/06/2024Rua Carneiro da Silva, 217AP 105 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 310 mil (67%)c/ vaga85 m²R$ 460.000R$ 5.412/m²
- 04/09/2023Rua Carneiro da Silva, 217AP 115 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga85 m²R$ 460.000R$ 5.412/m²
- 22/08/2023Rua Carneiro da Silva, 217AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 280 mil (60%)c/ vaga85 m²R$ 470.000R$ 5.529/m²
- 24/04/2023Rua Carneiro da Silva, 217AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga90 m²R$ 423.000R$ 4.700/m²
- 09/03/2023Rua Carneiro da Silva, 217AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 29/11/2022Rua Carneiro da Silva, 217AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga85 m²R$ 450.000R$ 5.294/m²
- 06/10/2022Rua Carneiro da Silva, 217AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga85 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
- 19/04/2022Rua Carneiro da Silva, 217AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga85 m²R$ 460.000R$ 5.412/m²
- 18/04/2022Rua Carneiro da Silva, 217AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga85 m²R$ 405.000R$ 4.765/m²
- 21/01/2022Rua Carneiro da Silva, 217AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga85 m²R$ 470.000R$ 5.529/m²
- 18/11/2021Rua Carneiro da Silva, 217AP 86 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga90 m²R$ 480.000R$ 5.333/m²
- 19/11/2021Rua Carneiro da Silva, 217AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 200 mil (45%)c/ vaga85 m²R$ 440.000R$ 5.176/m²
- 27/07/2021Rua Carneiro da Silva, 217AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga85 m²R$ 430.000R$ 5.059/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
16 de 78 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Leopoldina |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.176/m² · 8 | R$ 2.624/m² · 817 |
| 2012 | R$ 4.000/m² · 5 | R$ 3.092/m² · 698 |
| 2013 | R$ 4.149/m² · 10 | R$ 3.260/m² · 924 |
| 2014 | R$ 4.794/m² · 4 | R$ 3.757/m² · 814 |
| 2015 | R$ 4.680/m² · 2 | R$ 3.813/m² · 525 |
| 2016 | R$ 5.471/m² · 1 | R$ 4.212/m² · 399 |
| 2017 | R$ 4.118/m² · 4 | R$ 4.336/m² · 448 |
| 2018 | R$ 4.506/m² · 4 | R$ 4.511/m² · 486 |
| 2019 | R$ 4.582/m² · 2 | R$ 4.770/m² · 543 |
| 2020 | R$ 4.706/m² · 4 | R$ 4.885/m² · 599 |
| 2021 | R$ 5.206/m² · 4 | R$ 5.189/m² · 912 |
| 2022 | R$ 5.294/m² · 5 | R$ 5.306/m² · 653 |
| 2023 | R$ 5.056/m² · 4 | R$ 5.589/m² · 656 |
| 2024 | R$ 5.556/m² · 5 | R$ 5.949/m² · 755 |
| 2025 | R$ 6.176/m² · 5 | R$ 6.350/m² · 618 |
| 2026 | R$ 7.118/m² · 2 | R$ 6.627/m² · 376 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 3.176/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 4.149/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.794/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.680/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.471/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.506/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.582/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.206/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.294/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.056/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.176/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.118/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196922,4%
- Anos 7056%
- Anos 8011,2%
- 2000–20097489%
- 2010 em diante11,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 2,4% | R$ 265 mil |
| Anos 70 | 5 | 6% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 1,2% | R$ 770 mil |
| 2000–2009 | 74 | 89% | R$ 27,5 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1,2% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1633%
- Sem financiamento informado3367%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 33% | R$ 7,8 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 67% | R$ 13,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7894%
- Operações societárias11,2%
- Partilhas e divisões22,4%
- Dação, permuta e outros onerosos22,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 78 | 94% | R$ 29,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,2% | R$ 90 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,4% | R$ 119 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,4% | R$ 3,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7489%
- Residencial horizontal89,6%
- Comercial horizontal11,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 74 | 89% | R$ 27,5 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 9,6% | R$ 2,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,2% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 576.470R$ 6.782/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Carneiro da Silva
Perguntas frequentes sobre a Rua Carneiro da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carneiro da Silva?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Carneiro da Silva é de R$ 6.782/m², 4% acima da mediana da Vila Leopoldina (R$ 6.550/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Carneiro da Silva?
Um apartamento típico de 85 m² na Rua Carneiro da Silva vale cerca de R$ 576 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carneiro da Silva?
É o nº 217, com 69 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carneiro da Silva?
A Prefeitura registrou 83 compras e vendas na Rua Carneiro da Silva, na Vila Leopoldina, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.