Rua Campo Grande (Vila Leopoldina)
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Campo Grande, na Vila Leopoldina, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 266, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 45
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 996 mil
- ~152 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.317/m²7 vendas · mediana R$ 1,8 mi (244 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,8 mi
~244 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.935/m² – R$ 7.661/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 45
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 5.418/m²
Financiadas4%
- 19/08/2026Rua Campo Grande, 232LT.29 QD.24Residência · construído em 1985328 m²R$ 2.400.000R$ 7.317/m²
- 10/08/2026Rua Campo Grande, 488CasaResidência · construído em 1976180 m²R$ 1.430.000R$ 7.944/m²
- 13/05/2026Rua Campo Grande, 266242Residência · construído em 2014366 m²R$ 2.700.000R$ 7.377/m²
- 02/03/2026Rua Campo Grande, 175CasaResidência · construído em 1970244 m²R$ 1.600.000R$ 6.557/m²
- 21/01/2026Rua Campo Grande, 436CasaResidência · construído em 1983217 m²R$ 1.800.000R$ 8.295/m²
- 31/10/2025Rua Campo Grande, 67CasaResidência · construído em 1984362 m²R$ 2.350.000R$ 6.492/m²
- 24/10/2025Rua Campo Grande, 427CasaResidência · construído em 196480 m²R$ 585.000R$ 7.313/m²
- 06/11/2024Rua Campo Grande, 284LT 26 QD 24Residência · construído em 1977374 m²R$ 1.600.000R$ 4.278/m²
- 23/05/2023Rua Campo Grande, 492CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 1 mi (69%)180 m²R$ 1.450.000R$ 8.056/m²
- 04/03/2023Rua Campo Grande, 194CasaResidência · construído em 1973237 m²R$ 1.200.000R$ 5.063/m²
- 11/11/2022Rua Campo Grande, 266242Residência · construído em 2014366 m²R$ 2.700.000R$ 7.377/m²
- 12/07/2022Rua Campo Grande, 266242Residência · construído em 2014366 m²R$ 2.700.000R$ 7.377/m²
- 28/07/2020Rua Campo Grande, 187CasaResidência · construído em 1974264 m²R$ 1.345.000R$ 5.095/m²
- 13/03/2020Rua Campo Grande, 266242Residência · construído em 2014366 m²R$ 2.700.000R$ 7.377/m²
- 05/03/2020Rua Campo Grande, 470CasaResidência · construído em 1970125 m²R$ 950.000R$ 7.600/m²
- 03/09/2019Rua Campo Grande, 308CasaResidência · construído em 1970284 m²R$ 1.200.000R$ 4.225/m²
- 02/08/2019Rua Campo Grande, 14CasaResidência · construído em 2019118 m²R$ 1.125.000R$ 9.534/m²
- 08/02/2019Rua Campo Grande, 136CasaResidência · construído em 1978237 m²R$ 950.000R$ 4.008/m²
- 08/02/2019Rua Campo Grande, 417CasaResidência · construído em 197098 m²R$ 440.000R$ 4.490/m²
- 10/11/2017Rua Campo Grande, 14CasaResidência · construído em 2019118 m²R$ 425.000R$ 3.602/m²
- 30/11/2016Rua Campo Grande, 110CasaResidência · construído em 1974153 m²R$ 1.100.000R$ 7.190/m²
- 23/06/2016Rua Campo Grande, 227CasaResidência · construído em 1971197 m²R$ 1.000.000R$ 5.076/m²
- 06/06/2016Rua Campo Grande, 407CasaResidência · construído em 197050% transferido107 m²R$ 290.000—
- 20/07/2015Rua Campo Grande, 13CasaResidência · construído em 194992 m²R$ 498.500R$ 5.418/m²
- 29/08/2014Rua Campo Grande, 417CasaResidência · construído em 197098 m²R$ 380.000R$ 3.878/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
1 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Leopoldina |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.651/m² · 2 | R$ 2.373/m² · 72 |
| 2012 | R$ 3.423/m² · 2 | R$ 3.335/m² · 78 |
| 2013 | — | R$ 3.393/m² · 73 |
| 2014 | R$ 3.878/m² · 1 | R$ 4.276/m² · 52 |
| 2015 | R$ 5.418/m² · 1 | R$ 4.496/m² · 38 |
| 2016 | R$ 6.133/m² · 2 | R$ 4.132/m² · 45 |
| 2017 | R$ 3.602/m² · 1 | R$ 5.064/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 4.603/m² · 53 |
| 2019 | R$ 4.358/m² · 4 | R$ 4.540/m² · 63 |
| 2020 | R$ 7.377/m² · 3 | R$ 5.513/m² · 71 |
| 2021 | — | R$ 5.829/m² · 114 |
| 2022 | R$ 7.377/m² · 2 | R$ 5.542/m² · 77 |
| 2023 | R$ 6.559/m² · 2 | R$ 6.250/m² · 83 |
| 2024 | R$ 4.278/m² · 1 | R$ 6.043/m² · 100 |
| 2025 | R$ 6.902/m² · 2 | R$ 6.408/m² · 80 |
| 2026 | R$ 7.377/m² · 5 | R$ 6.651/m² · 60 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.651/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.423/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.418/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 6.133/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.602/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.358/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 7.377/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.377/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.559/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.278/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.902/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 7.377/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196936,7%
- Anos 703169%
- Anos 8036,7%
- 2010 em diante818%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 6,7% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 31 | 69% | R$ 16,8 mi |
| Anos 80 | 3 | 6,7% | R$ 6,6 mi |
| 2010 em diante | 8 | 18% | R$ 13,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,2%
- Sem financiamento informado2396%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,2% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 96% | R$ 33,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3067%
- Execuções, leilões e retomadas12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos1431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 67% | R$ 37,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,2% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 31% | R$ 125 mil |
Calculadora
R$ 1.785.366R$ 7.317/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Campo Grande
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 9.543/m² | R$ 878 mil |
| Nº 14 | Casa | 2 | R$ 10.646/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 6.932/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 12.378/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 6.471/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 6.764/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 7.535/m² | R$ 2 mi |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 6.102/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 8.738/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 7.317/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 266 | Casa | 5 | R$ 9.262/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 4.861/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 6.676/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 3.379/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 417 | Casa | 2 | R$ 6.961/m² | R$ 682 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 7.808/m² | R$ 625 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 8.556/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 11.553/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 7.944/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 9.709/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 11.677/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 9.335/m² | R$ 1,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Campo Grande
Quanto custa o metro quadrado na Rua Campo Grande?
A Rua Campo Grande teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Campo Grande?
Um apartamento típico de 152 m² na Rua Campo Grande vale cerca de R$ 996 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Campo Grande?
É o nº 266, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Campo Grande?
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Campo Grande, na Vila Leopoldina, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.