Rua Camandulas, 112 (Vila Leopoldina)

Foram registradas 95 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.957/m²
Vendas registradas
95
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
230 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.957/m²Neste prédio: 77 vendas · mediana R$ 1,6 mi (230 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.957/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~230 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.630/m² – R$ 7.120/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 77

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 5.511/m²
Financiadas22%
  1. 23/06/2026AP 104 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga230 m²R$ 1.700.000R$ 7.391/m²
  2. 09/06/2026AP 43 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga230 m²R$ 1.600.000R$ 6.957/m²
  3. 25/02/2026AP 22 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 658 mil (40%)c/ vaga230 m²R$ 1.650.000R$ 7.174/m²
  4. 05/02/2026AP 74 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 800 mil (50%)c/ vaga230 m²R$ 1.600.000R$ 6.957/m²
  5. 24/10/2025AP 173 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga230 m²R$ 1.500.000R$ 6.522/m²
  6. 21/07/2025AP 193 E2VGApartamento em condomínio · construído em 200938% transferidoc/ vaga230 m²R$ 720.000—
  7. 05/06/2025AP 264 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga240 m²R$ 1.900.000R$ 7.917/m²
  8. 28/02/2025AP 254 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 700 mil (36%)c/ vaga240 m²R$ 1.950.000R$ 8.125/m²
  9. 06/12/2024AP 244 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga230 m²R$ 1.870.000R$ 8.130/m²
  10. 13/12/2024AP 13 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga230 m²R$ 1.730.000R$ 7.522/m²
  11. 18/07/2024AP 83 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 975 mil (65%)c/ vaga230 m²R$ 1.500.000R$ 6.522/m²
  12. 16/04/2024AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga230 m²R$ 1.700.000R$ 7.391/m²
  13. 30/04/2024AP 283 E3VGApartamento em condomínio · construído em 200925% transferidoc/ vaga428 m²R$ 488.352—
  14. 13/09/2023AP 234 E3VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga240 m²R$ 1.500.000R$ 6.250/m²
  15. 17/05/2023AP 233 E3VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga240 m²R$ 1.600.000R$ 6.667/m²
  16. 17/03/2023AP 271 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga230 m²R$ 1.830.000R$ 7.957/m²
  17. 23/01/2023AP 51 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 730 mil (49%)c/ vaga230 m²R$ 1.480.000R$ 6.435/m²
  18. 09/11/2022AP 234 E3VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga240 m²R$ 600.000R$ 2.500/m²
  19. 10/10/2022AP 62 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga230 m²R$ 1.100.000R$ 4.783/m²
  20. 02/08/2022AP 263 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga240 m²R$ 1.800.000R$ 7.500/m²
  21. 03/06/2022AP 44 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 300 mil (20%)c/ vaga230 m²R$ 1.500.000R$ 6.522/m²
  22. 14/04/2022AP 161 E3VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga240 m²R$ 1.450.000R$ 6.042/m²
  23. 04/03/2022AP 204 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga230 m²R$ 1.560.000R$ 6.783/m²
  24. 21/02/2022AP 154 E3VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 1 mi (73%)c/ vaga240 m²R$ 1.375.000R$ 5.729/m²
  25. 20/12/2021AP 103 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 1 mi (71%)c/ vaga230 m²R$ 1.400.000R$ 6.087/m²

Este endereço

Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.700 m²
69 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 230 m²
Vendas registradas
95
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 2.549 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
14 de 102 compras
Financiado mediano
R$ 715 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.485/m² · 2R$ 2.431/m² · 5
2012R$ 4.361/m² · 8R$ 3.101/m² · 15
2013R$ 1.766/m² · 3R$ 2.752/m² · 8
2014R$ 5.000/m² · 5R$ 3.716/m² · 8
2015R$ 5.583/m² · 3R$ 5.583/m² · 3
2016R$ 1.715/m² · 6R$ 1.727/m² · 9
2017R$ 4.167/m² · 5R$ 3.991/m² · 6
2018R$ 3.913/m² · 7R$ 3.913/m² · 7
2019R$ 3.946/m² · 4R$ 2.872/m² · 7
2020R$ 5.759/m² · 8R$ 5.759/m² · 8
2021R$ 6.167/m² · 5R$ 6.005/m² · 8
2022R$ 6.042/m² · 7R$ 4.731/m² · 12
2023R$ 6.551/m² · 4R$ 6.342/m² · 6
2024R$ 7.457/m² · 4R$ 6.522/m² · 7
2025R$ 7.917/m² · 3R$ 5.784/m² · 6
2026R$ 7.065/m² · 4R$ 7.065/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020118 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.485/m²
20128 vendas · R$ 4.361/m²
20133 vendas · R$ 1.766/m²
20145 vendas · R$ 5.000/m²
20153 vendas · R$ 5.583/m²
20166 vendas · R$ 1.715/m²
20175 vendas · R$ 4.167/m²
20187 vendas · R$ 3.913/m²
20194 vendas · R$ 3.946/m²
20208 vendas · R$ 5.759/m²
20215 vendas · R$ 6.167/m²
20227 vendas · R$ 6.042/m²
20234 vendas · R$ 6.551/m²
20244 vendas · R$ 7.457/m²
20253 vendas · R$ 7.917/m²
20264 vendas · R$ 7.065/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1316%
  • SFI, carteira hipotecária e outros11,2%
  • Sem financiamento informado6783%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1316%R$ 17,3 mi
SFI, carteira hipotecária e outros11,2%R$ 2 mi
Sem financiamento informado6783%R$ 58,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda10294%
  • Cessões de direitos21,9%
  • Execuções, leilões e retomadas10,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos32,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda10294%R$ 92,1 mi
Cessões de direitos21,9%R$ 1,5 mi
Execuções, leilões e retomadas10,9%R$ 880 mil
Dação, permuta e outros onerosos32,8%R$ 2,5 mi

Calculadora

R$ 1.600.000R$ 6.957/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Camandulas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 17Casa1R$ 3.721/m²R$ 260 mil
Nº 44Apartamento42R$ 5.300/m²R$ 578 mil
Nº 87Casa1R$ 6.833/m²R$ 861 mil

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