Rua Blumenau (Vila Leopoldina)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Blumenau, na Vila Leopoldina, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 44, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 996 mil
- ~152 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.313/m²3 vendas · mediana R$ 800 mil (135 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/07/2026Rua Blumenau, 44CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 640 mil (80%)180 m²R$ 800.000R$ 4.444/m²
- 13/02/2026Rua Blumenau, 70CasaResidência · construído em 196470 m²R$ 480.000R$ 6.857/m²
- 22/11/2024Rua Blumenau, 119CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 600 mil (80%)135 m²R$ 750.000R$ 5.556/m²
- 31/08/2023Rua Blumenau, 127CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 400 mil (52%)135 m²R$ 770.000R$ 5.704/m²
- 29/06/2022Rua Blumenau, 256CasaResidência · construído em 1970154 m²R$ 750.000R$ 4.870/m²
- 18/03/2022Rua Blumenau, 188CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 500 mil (63%)124 m²R$ 800.000R$ 6.452/m²
- 15/07/2021Rua Blumenau, 138CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 699 mil (90%)135 m²R$ 780.000R$ 5.778/m²
- 12/02/2021Rua Blumenau, 105CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 567 mil (87%)136 m²R$ 650.000R$ 4.779/m²
- 29/11/2019Rua Blumenau, 195CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 350 mil (78%)125 m²R$ 450.000R$ 3.600/m²
- 20/05/2016Rua Blumenau, 216CasaResidência · construído em 1970102 m²R$ 505.350R$ 4.954/m²
- 10/02/2014Rua Blumenau, 125CasaResidência · construído em 1982119 m²R$ 600.000R$ 5.042/m²
- 12/08/2011Rua Blumenau, 132CasaResidência · construído em 1982156 m²R$ 230.000R$ 1.474/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Leopoldina |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.474/m² · 1 | R$ 2.373/m² · 72 |
| 2012 | — | R$ 3.335/m² · 78 |
| 2013 | — | R$ 3.393/m² · 73 |
| 2014 | R$ 5.042/m² · 1 | R$ 4.276/m² · 52 |
| 2015 | — | R$ 4.496/m² · 38 |
| 2016 | R$ 4.954/m² · 1 | R$ 4.132/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 5.064/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 4.603/m² · 53 |
| 2019 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 4.540/m² · 63 |
| 2020 | — | R$ 5.513/m² · 71 |
| 2021 | R$ 5.279/m² · 2 | R$ 5.829/m² · 114 |
| 2022 | R$ 5.661/m² · 2 | R$ 5.542/m² · 77 |
| 2023 | R$ 5.704/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 83 |
| 2024 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 6.043/m² · 100 |
| 2025 | — | R$ 6.408/m² · 80 |
| 2026 | R$ 5.651/m² · 2 | R$ 6.651/m² · 60 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.474/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.042/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.954/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.279/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.661/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.704/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.651/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928,3%
- Anos 70521%
- Anos 801042%
- Anos 90729%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 8,3% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 5 | 21% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 10 | 42% | R$ 5,2 mi |
| Anos 90 | 7 | 29% | R$ 9,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%
- Sem financiamento informado853%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 47% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 53% | R$ 12,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1771%
- Execuções, leilões e retomadas625%
- Partilhas e divisões14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 71% | R$ 18,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 25% | R$ 742 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,2% | R$ 184 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1563%
- Comercial vertical625%
- Comercial horizontal28,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 63% | R$ 7,8 mi |
| Comercial vertical | 6 | 25% | R$ 9,5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 8,3% | R$ 1,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4,2% | R$ 480 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Blumenau
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 4.444/m² | R$ 800 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 7.075/m² | R$ 495 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 6.500/m² | R$ 884 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 6.313/m² | R$ 852 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 8.876/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 6.753/m² | R$ 912 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 3.903/m² | R$ 609 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 7.728/m² | R$ 1 mi |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 8.291/m² | R$ 1 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 5.688/m² | R$ 711 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 8.534/m² | R$ 870 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 6.258/m² | R$ 964 mil |
| Nº 260 | Loja | 1 | R$ 5.577/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Blumenau
Quanto custa o metro quadrado na Rua Blumenau?
A Rua Blumenau teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Blumenau?
Um apartamento típico de 152 m² na Rua Blumenau vale cerca de R$ 996 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Blumenau?
É o nº 44, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Blumenau?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Blumenau, na Vila Leopoldina, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.