Rua Bergson (Vila Leopoldina)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Bergson, na Vila Leopoldina, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 508, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 996 mil
- ~152 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.306/m²4 vendas · mediana R$ 485 mil (94 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 590 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.297/m² – R$ 7.604/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.287/m²
Financiadas42%
- 19/01/2026Rua Bergson, 76CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 500 mil (49%)120 m²R$ 1.020.000R$ 8.500/m²
- 30/06/2025Rua Bergson, 334CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 174 mil (41%)87 m²R$ 424.000R$ 4.874/m²
- 06/12/2024Rua Bergson, 288CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 350 mil (80%)100 m²R$ 440.000R$ 4.400/m²
- 18/01/2024Rua Bergson, 589LT 2 QD 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199060 m²R$ 380.000R$ 6.333/m²
- 11/10/2022Rua Bergson, 601CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974160 m²R$ 380.000R$ 2.375/m²
- 08/06/2022Rua Bergson, 570CasaResidência · construído em 197688 m²R$ 290.000R$ 3.295/m²
- 01/12/2021Rua Bergson, 630CasaResidência · construído em 196487 m²R$ 240.000R$ 2.759/m²
- 30/06/2021Rua Bergson, 508CasaResidência · construído em 195960 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 22/04/2021Rua Bergson, 574CasaResidência · construído em 197688 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 20/01/2021Rua Bergson, 579CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981SFH · R$ 210 mil (70%)128 m²R$ 300.000R$ 2.344/m²
- 15/08/2019Rua Bergson, 531CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959SFH · R$ 200 mil (67%)107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 15/09/2016Rua Bergson, 508CasaResidência · construído em 195960 m²R$ 197.200R$ 3.287/m²
- 09/12/2013Rua Bergson, 581CasaResidência · construído em 1954100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
- 08/08/2013Rua Bergson, 570CasaResidência · construído em 197688 m²R$ 285.000R$ 3.239/m²
- 08/08/2013Rua Bergson, 574CasaResidência · construído em 197688 m²R$ 285.000R$ 3.239/m²
- 28/03/2012Rua Bergson, 601CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197433,33% transferido160 m²R$ 62.000—
- 25/04/2011Rua Bergson, 244CasaResidência · construído em 196733,33% transferido120 m²R$ 41.657—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Leopoldina |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.373/m² · 72 |
| 2012 | — | R$ 3.335/m² · 78 |
| 2013 | R$ 3.239/m² · 3 | R$ 3.393/m² · 73 |
| 2014 | — | R$ 4.276/m² · 52 |
| 2015 | — | R$ 4.496/m² · 38 |
| 2016 | R$ 3.287/m² · 1 | R$ 4.132/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 5.064/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 4.603/m² · 53 |
| 2019 | R$ 2.804/m² · 1 | R$ 4.540/m² · 63 |
| 2020 | — | R$ 5.513/m² · 71 |
| 2021 | R$ 3.084/m² · 4 | R$ 5.829/m² · 114 |
| 2022 | R$ 2.835/m² · 2 | R$ 5.542/m² · 77 |
| 2023 | — | R$ 6.250/m² · 83 |
| 2024 | R$ 5.367/m² · 2 | R$ 6.043/m² · 100 |
| 2025 | R$ 4.874/m² · 1 | R$ 6.408/m² · 80 |
| 2026 | R$ 8.500/m² · 1 | R$ 6.651/m² · 60 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 3 vendas · R$ 3.239/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.287/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.084/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.835/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.367/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.874/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691152%
- Anos 70838%
- Anos 8014,8%
- Anos 9014,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 52% | R$ 3,2 mi |
| Anos 70 | 8 | 38% | R$ 4,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 4,8% | R$ 300 mil |
| Anos 90 | 1 | 4,8% | R$ 380 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1781%
- Cessões de direitos14,8%
- Operações societárias14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 81% | R$ 5,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 350 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,8% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 748 mil |
Calculadora
R$ 590.988R$ 6.287/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Bergson
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 8.770/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 500 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 5.396/m² | R$ 469 mil |
| Nº 508 | Casa | 2 | R$ 6.005/m² | R$ 360 mil |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 4.430/m² | R$ 474 mil |
| Nº 570 | Casa | 2 | R$ 5.265/m² | R$ 463 mil |
| Nº 574 | Casa | 2 | R$ 5.466/m² | R$ 481 mil |
| Nº 579 | Casa | 1 | R$ 3.188/m² | R$ 408 mil |
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 2.916/m² | R$ 292 mil |
| Nº 589 | Casa | 1 | R$ 7.215/m² | R$ 433 mil |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 2.983/m² | R$ 477 mil |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 3.690/m² | R$ 321 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bergson
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bergson?
A Rua Bergson teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bergson?
Um apartamento típico de 152 m² na Rua Bergson vale cerca de R$ 996 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bergson?
É o nº 508, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bergson?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Bergson, na Vila Leopoldina, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.