Rua Barão de São Gabriel (Vila Leopoldina)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Barão de São Gabriel, na Vila Leopoldina, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 423, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 996 mil
- ~152 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.013/m²5 vendas · mediana R$ 2,2 mi (359 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,2 mi
~359 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.347/m² – R$ 8.116/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2024 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 4.706/m²
Financiadas14%
- 30/10/2024Rua Barão de São Gabriel, 323CasaResidência · construído em 1970205 m²R$ 1.800.000R$ 8.780/m²
- 09/09/2024Rua Barão de São Gabriel, 162CasaResidência · construído em 1981SFI · R$ 1,4 mi (67%)442 m²R$ 2.080.000R$ 4.706/m²
- 02/08/2024Rua Barão de São Gabriel, 335CasaResidência · construído em 1970359 m²R$ 1.900.000R$ 5.292/m²
- 30/07/2024Rua Barão de São Gabriel, 423CasaResidência · construído em 1982329 m²R$ 2.350.000R$ 7.143/m²
- 09/04/2024Rua Barão de São Gabriel, 286CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 1.000 mil (67%)529 m²R$ 1.500.000R$ 2.836/m²
- 23/01/2023Rua Barão de São Gabriel, 87CasaResidência · construído em 1986361 m²R$ 2.900.000R$ 8.033/m²
- 24/02/2022Rua Barão de São Gabriel, 423CasaResidência · construído em 1982329 m²R$ 1.425.000R$ 4.331/m²
- 22/03/2021Rua Barão de São Gabriel, 97LT 40 QD 13Residência · construído em 1983147 m²R$ 1.533.000R$ 10.429/m²
- 21/01/2021Rua Barão de São Gabriel, 150CasaResidência · construído em 1981422 m²R$ 1.650.000R$ 3.910/m²
- 27/08/2020Rua Barão de São Gabriel, 431CasaResidência · construído em 1967199 m²R$ 1.051.567R$ 5.284/m²
- 09/11/2016Rua Barão de São Gabriel, 306CasaResidência · construído em 1970363 m²R$ 1.500.000R$ 4.132/m²
- 04/02/2016Rua Barão de São Gabriel, 287CasaResidência · construído em 1964281 m²R$ 1.700.000R$ 6.050/m²
- 28/05/2015Rua Barão de São Gabriel, 167CasaResidência · construído em 1978347 m²R$ 2.000.000R$ 5.764/m²
- 28/05/2015Rua Barão de São Gabriel, 167CasaResidência · construído em 1978347 m²R$ 753R$ 2/m²
- 20/06/2014Rua Barão de São Gabriel, 22CasaResidência · construído em 1970347 m²R$ 1.776.600R$ 5.120/m²
- 03/02/2014Rua Barão de São Gabriel, 63CasaResidência · construído em 1972289 m²R$ 1.350.000R$ 4.671/m²
- 18/12/2013Rua Barão de São Gabriel, 336CasaResidência · construído em 2016360 m²R$ 1.100.000R$ 3.056/m²
- 30/09/2013Rua Barão de São Gabriel, 401LT 59A QD 13Residência · construído em 2008SFH · R$ 350 mil (50%)117 m²R$ 700.000R$ 5.983/m²
- 30/09/2013Rua Barão de São Gabriel, 401LT 59A QD 13Residência · construído em 2008117 m²R$ 642R$ 5/m²
- 08/05/2013Rua Barão de São Gabriel, 367CasaResidência · construído em 1986265 m²R$ 800.000R$ 3.019/m²
- 15/01/2013Rua Barão de São Gabriel, 65LT 39A QD 13Residência · construído em 1978300 m²R$ 990.000R$ 3.300/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
2 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Leopoldina |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.373/m² · 72 |
| 2012 | — | R$ 3.335/m² · 78 |
| 2013 | R$ 3.178/m² · 4 | R$ 3.393/m² · 73 |
| 2014 | R$ 4.896/m² · 2 | R$ 4.276/m² · 52 |
| 2015 | R$ 5.764/m² · 1 | R$ 4.496/m² · 38 |
| 2016 | R$ 5.091/m² · 2 | R$ 4.132/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 5.064/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 4.603/m² · 53 |
| 2019 | — | R$ 4.540/m² · 63 |
| 2020 | R$ 5.284/m² · 1 | R$ 5.513/m² · 71 |
| 2021 | R$ 7.169/m² · 2 | R$ 5.829/m² · 114 |
| 2022 | R$ 4.331/m² · 1 | R$ 5.542/m² · 77 |
| 2023 | R$ 8.033/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 83 |
| 2024 | R$ 5.292/m² · 5 | R$ 6.043/m² · 100 |
| 2025 | — | R$ 6.408/m² · 80 |
| 2026 | — | R$ 6.651/m² · 60 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 4 vendas · R$ 3.178/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.896/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.764/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.091/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.284/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.169/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.331/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.033/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.292/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969312%
- Anos 701248%
- Anos 80728%
- 2000–200928%
- 2010 em diante14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 12% | R$ 3,5 mi |
| Anos 70 | 12 | 48% | R$ 13,6 mi |
| Anos 80 | 7 | 28% | R$ 12,7 mi |
| 2000–2009 | 2 | 8% | R$ 701 mil |
| 2010 em diante | 1 | 4% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
- Sem financiamento informado1286%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,1% | R$ 1,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,1% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 86% | R$ 19,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2184%
- Cessões de direitos14%
- Execuções, leilões e retomadas14%
- Partilhas e divisões28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 84% | R$ 30,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4% | R$ 711 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 495 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 8% | R$ 336 mil |
Calculadora
R$ 2.158.825R$ 6.013/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Barão de São Gabriel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 9.008/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 8.219/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 6.647/m² | R$ 2 mi |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 9.682/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 14.176/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 5.315/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 5.347/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 9.984/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 3.228/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 10.415/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 7.114/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 9.977/m² | R$ 2 mi |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 6.013/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 5.935/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 6.081/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 11.621/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 423 | Casa | 2 | R$ 6.837/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 7.815/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Barão de São Gabriel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barão de São Gabriel?
A Rua Barão de São Gabriel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Barão de São Gabriel?
Um apartamento típico de 152 m² na Rua Barão de São Gabriel vale cerca de R$ 996 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barão de São Gabriel?
É o nº 423, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barão de São Gabriel?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Barão de São Gabriel, na Vila Leopoldina, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.