Rua Barão da Passagem, 1331 (Vila Leopoldina)

Foram registradas 66 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 933 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 3.316/m²
Vendas registradas
66
desde 2011
Valor mediano
R$ 76 mil
23 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 933 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 3.316/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 76 mil (23 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.316/m²
Unidade típica
R$ 76 mil
~23 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.818/m² – R$ 3.930/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 87 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 2.667/m²
Financiadas22%
  1. 12/08/2026BX 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198323 m²R$ 86.838R$ 3.776/m²
  2. 15/01/2026BX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 220 mil (100%)45 m²R$ 220.000R$ 4.889/m²
  3. 20/03/2025BX 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 3.110 (20%)23 m²R$ 15.363R$ 668/m²
  4. 19/12/2024BX 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 570 mil (66%)21 m²R$ 870.000R$ 41.429/m²
  5. 18/12/2024BX 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198323 m²R$ 74.320R$ 3.231/m²
  6. 23/12/2024BX 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198323 m²R$ 60.000R$ 2.609/m²
  7. 19/12/2024BX 1 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198321 m²R$ 30.000R$ 1.429/m²
  8. 30/05/2011BX 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198323 m²R$ 5.000R$ 217/m²
  9. 07/02/2024BX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198323 m²R$ 90.000R$ 3.913/m²
  10. 14/12/2023BX 76Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 90 mil (62%)45 m²R$ 145.000R$ 3.222/m²
  11. 13/11/2023BX 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198321 m²R$ 42.500R$ 2.024/m²
  12. 10/08/2023BX 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198323 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
  13. 03/05/2023BX 73Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198345 m²R$ 143.000R$ 3.178/m²
  14. 16/02/2023BX 67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198323 m²R$ 73.131R$ 3.180/m²
  15. 11/08/2021BX 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198323 m²R$ 63.000R$ 2.739/m²
  16. 11/08/2021BX 84Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198321 m²R$ 56.000R$ 2.667/m²
  17. 31/08/2021BX 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 16 mil (31%)23 m²R$ 49.950R$ 2.172/m²
  18. 28/06/2021BX 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198316,66% transferido45 m²R$ 19.920—
  19. 23/02/2021BX 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198323 m²R$ 62.022R$ 2.697/m²
  20. 18/12/2020BX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198323 m²R$ 65.000R$ 2.826/m²
  21. 06/12/2019BX 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198323 m²R$ 21.000R$ 913/m²
  22. 13/11/2019BX 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198358 m²R$ 159.956R$ 2.758/m²
  23. 25/07/2019BX 75Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 30 mil (50%)45 m²R$ 60.516R$ 1.345/m²
  24. 13/05/2019BX 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 16 mil (44%)23 m²R$ 37.109R$ 1.613/m²
  25. 28/02/2019BX 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19838,33% transferido45 m²R$ 9.960—

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
4.000 m²
58 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 76 mil
1 unidade de 23 m²
Vendas registradas
66
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 1.049 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
28%
17 de 77 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202020252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.513/m² · 3R$ 1.513/m² · 3
2012R$ 1.171/m² · 4R$ 1.171/m² · 4
2013R$ 2.173/m² · 2R$ 2.173/m² · 2
2015R$ 3.111/m² · 1R$ 3.111/m² · 1
2016R$ 2.094/m² · 2R$ 2.094/m² · 2
2017R$ 2.174/m² · 1R$ 2.174/m² · 1
2018R$ 4.607/m² · 1R$ 4.607/m² · 1
2019R$ 1.479/m² · 4R$ 1.479/m² · 4
2020R$ 2.826/m² · 1R$ 2.826/m² · 1
2021R$ 2.682/m² · 4R$ 2.682/m² · 4
2023R$ 3.180/m² · 5R$ 3.180/m² · 5
2024R$ 2.920/m² · 6R$ 2.920/m² · 6
2025R$ 668/m² · 1R$ 668/m² · 1
2026R$ 4.332/m² · 2R$ 4.332/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

02462011201320162018202020236 vendas20252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.513/m²
20124 vendas · R$ 1.171/m²
20132 vendas · R$ 2.173/m²
20151 vendas · R$ 3.111/m²
20162 vendas · R$ 2.094/m²
20171 vendas · R$ 2.174/m²
20181 vendas · R$ 4.607/m²
20194 vendas · R$ 1.479/m²
20201 vendas · R$ 2.826/m²
20214 vendas · R$ 2.682/m²
20235 vendas · R$ 3.180/m²
20246 vendas · R$ 2.920/m²
20251 vendas · R$ 668/m²
20262 vendas · R$ 4.332/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1728%
  • Sem financiamento informado4372%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1728%R$ 8,5 mi
Sem financiamento informado4372%R$ 11,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7791%
  • Cessões de direitos44,7%
  • Execuções, leilões e retomadas22,4%
  • Operações societárias22,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7791%R$ 22,1 mi
Cessões de direitos44,7%R$ 430 mil
Execuções, leilões e retomadas22,4%R$ 110 mil
Operações societárias22,4%R$ 715 mil

Calculadora

R$ 76.270R$ 3.316/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Barão da Passagem

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 822Casa1R$ 9.157/m²R$ 2,1 mi
Nº 849Casa1R$ 10.828/m²R$ 2,8 mi
Nº 860Casa1R$ 15.743/m²R$ 3,8 mi
Nº 1022Casa1R$ 4.047/m²R$ 1,4 mi
Nº 1059Casa1R$ 14.934/m²R$ 1,7 mi
Nº 1131Casa1R$ 11.419/m²R$ 2,4 mi
Nº 1143Casa1R$ 8.138/m²R$ 1,7 mi
Nº 1184Casa2R$ 13.946/m²R$ 3,3 mi
Nº 1204Casa1R$ 6.023/m²R$ 1,2 mi
Nº 1241Casa2R$ 12.166/m²R$ 1,9 mi

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