Avenida Doutor Gastao Vidigal (Vila Leopoldina)
A Prefeitura registrou 523 compras e vendas na Avenida Doutor Gastao Vidigal, na Vila Leopoldina, desde 2011 (90 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.590/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1132, com 229 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.590/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 523
- 90 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~174 m²
Preço mediano · Sala
R$ 4.009/m²15 vendas · mediana R$ 420 mil (80 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 321 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.463/m² – R$ 5.159/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 257
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.494/m²
Financiadas0%
- 19/08/2026Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132SalaEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012120 m²R$ 650.000R$ 5.417/m²
- 12/08/2026Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132CJ 815 - TORRE BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201278 m²R$ 312.668R$ 4.009/m²
- 05/08/2026Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132CJ 1104- TORRE BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201279 m²R$ 285.000R$ 3.608/m²
- 05/08/2026Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132CJ 1105- TORRE BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201280 m²R$ 285.000R$ 3.563/m²
- 18/08/2026Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132CJ 1101- TORRE BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012123 m²R$ 274.630R$ 2.233/m²
- 12/06/2026Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132CJ 803 - TORRE BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012117 m²R$ 582.880R$ 4.982/m²
- 01/06/2026Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132CJ 802 - TORRE BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201285 m²R$ 456.338R$ 5.369/m²
- 12/06/2026Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132CJ 805 - TORRE BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201280 m²R$ 424.928R$ 5.312/m²
- 08/06/2026Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132CJ 804 - TORRE BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201279 m²R$ 420.000R$ 5.316/m²
- 22/05/2026Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132CJ 801 - TORRE BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012123 m²R$ 615.853R$ 5.007/m²
- 04/05/2026Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132CJ 605 - TORRE AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012134 m²R$ 470.000R$ 3.507/m²
- 27/02/2026Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132CJ 616 - TORRE AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201279 m²R$ 270.000R$ 3.418/m²
- 01/12/2025Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132CJ 517 - TORRE AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201279 m²R$ 265.000R$ 3.354/m²
- 28/11/2025Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132CJ 518 - TORRE AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201279 m²R$ 265.000R$ 3.354/m²
- 17/10/2025Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132CJ 112 - TORRE AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012128 m²R$ 620.000R$ 4.844/m²
- 24/09/2025Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132CJ 614 - TORRE AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012129 m²R$ 498.768R$ 3.866/m²
- 12/08/2025Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132CJ 717 - TORRE AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012100 m²R$ 327.000R$ 3.270/m²
- 12/08/2025Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132CJ 716 - TORRE AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012100 m²R$ 327.000R$ 3.270/m²
- 07/08/2025Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132CJ 409 - TORRE BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201280 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 12/06/2025Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132CJ 907 - TORRE BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201279 m²R$ 275.000R$ 3.481/m²
- 12/06/2025Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132CJ 906 - TORRE BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201279 m²R$ 275.000R$ 3.481/m²
- 12/06/2025Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132CJ 908 - TORRE BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201278 m²R$ 274.000R$ 3.513/m²
- 27/05/2025Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132CJ 615 - TORRE AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012128 m²R$ 495.461R$ 3.871/m²
- 02/05/2025Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132CJ 705 - TORRE AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012101 m²R$ 250.000R$ 2.475/m²
- 11/04/2025Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132CJ 1110- TORRE BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012104 m²R$ 280.000R$ 2.692/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
98 de 470 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
53
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Leopoldina |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.248/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.467/m² · 165 |
| 2013 | R$ 3.232/m² · 8 | R$ 2.645/m² · 134 |
| 2014 | R$ 3.349/m² · 42 | R$ 3.431/m² · 176 |
| 2015 | R$ 3.209/m² · 33 | R$ 3.961/m² · 334 |
| 2016 | R$ 3.026/m² · 7 | R$ 4.228/m² · 341 |
| 2017 | R$ 3.044/m² · 13 | R$ 4.172/m² · 170 |
| 2018 | R$ 3.038/m² · 22 | R$ 4.070/m² · 169 |
| 2019 | R$ 3.098/m² · 15 | R$ 3.941/m² · 144 |
| 2020 | R$ 2.846/m² · 11 | R$ 3.758/m² · 76 |
| 2021 | R$ 3.140/m² · 19 | R$ 3.571/m² · 100 |
| 2022 | R$ 2.971/m² · 12 | R$ 4.103/m² · 103 |
| 2023 | R$ 2.910/m² · 6 | R$ 3.941/m² · 82 |
| 2024 | R$ 2.893/m² · 6 | R$ 3.630/m² · 100 |
| 2025 | R$ 3.354/m² · 14 | R$ 3.792/m² · 143 |
| 2026 | R$ 4.495/m² · 12 | R$ 4.156/m² · 55 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2013 | 8 vendas · R$ 3.232/m² |
| 2014 | 42 vendas · R$ 3.349/m² |
| 2015 | 33 vendas · R$ 3.209/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 3.026/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 3.044/m² |
| 2018 | 22 vendas · R$ 3.038/m² |
| 2019 | 15 vendas · R$ 3.098/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 2.846/m² |
| 2021 | 19 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 2.971/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.910/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 3.354/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 4.495/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 35 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.154/m² – R$ 2.316/m² | 3 |
| R$ 2.316/m² – R$ 2.477/m² | 2 |
| R$ 2.477/m² – R$ 2.639/m² | 0 |
| R$ 2.639/m² – R$ 2.800/m² | 2 |
| R$ 2.800/m² – R$ 2.962/m² | 0 |
| R$ 2.962/m² – R$ 3.123/m² | 2 |
| R$ 3.123/m² – R$ 3.285/m² | 5 |
| R$ 3.285/m² – R$ 3.446/m² | 3 |
| R$ 3.446/m² – R$ 3.608/m² | 7 |
| R$ 3.608/m² – R$ 3.769/m² | 0 |
| R$ 3.769/m² – R$ 3.931/m² | 2 |
| R$ 3.931/m² – R$ 4.092/m² | 1 |
| R$ 4.092/m² – R$ 4.254/m² | 0 |
| R$ 4.254/m² – R$ 4.415/m² | 0 |
| R$ 4.415/m² – R$ 4.577/m² | 0 |
| R$ 4.577/m² – R$ 4.738/m² | 0 |
| R$ 4.738/m² – R$ 4.900/m² | 1 |
| R$ 4.900/m² – R$ 5.061/m² | 2 |
| R$ 5.061/m² – R$ 5.223/m² | 0 |
| R$ 5.223/m² – R$ 5.384/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8030,6%
- 2000–200951%
- 2010 em diante51598%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 0,6% | R$ 17,7 mi |
| 2000–2009 | 5 | 1% | R$ 31,5 mi |
| 2010 em diante | 515 | 98% | R$ 246,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9628%
- Consórcio20,6%
- Sem financiamento informado24772%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 96 | 28% | R$ 74,4 mi |
| Consórcio | 2 | 0,6% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 247 | 72% | R$ 135,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda47090%
- Cessões de direitos203,8%
- Execuções, leilões e retomadas101,9%
- Operações societárias81,5%
- Partilhas e divisões30,6%
- Dação, permuta e outros onerosos122,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 470 | 90% | R$ 268 mi |
| Cessões de direitos | 20 | 3,8% | R$ 6,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 1,9% | R$ 4,3 mi |
| Operações societárias | 8 | 1,5% | R$ 9,1 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,6% | R$ 702 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 2,3% | R$ 6,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical25449%
- Comercial vertical25950%
- Comercial horizontal61,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria40,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 254 | 49% | R$ 160,1 mi |
| Comercial vertical | 259 | 50% | R$ 83,7 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 1,1% | R$ 32,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 0,8% | R$ 18,8 mi |
Calculadora
R$ 320.685R$ 4.009/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Doutor Gastao Vidigal
Perguntas frequentes sobre a Avenida Doutor Gastao Vidigal
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Doutor Gastao Vidigal?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Doutor Gastao Vidigal é de R$ 5.590/m², 15% abaixo da mediana da Vila Leopoldina (R$ 6.550/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Doutor Gastao Vidigal?
Um apartamento típico de 174 m² na Avenida Doutor Gastao Vidigal vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Doutor Gastao Vidigal?
É o nº 1132, com 229 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Doutor Gastao Vidigal?
A Prefeitura registrou 523 compras e vendas na Avenida Doutor Gastao Vidigal, na Vila Leopoldina, desde 2011, das quais 90 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.