Avenida Diogenes Ribeiro de Lima (Vila Leopoldina)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, na Vila Leopoldina, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 3487, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 996 mil
- ~152 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.972/m²6 vendas · mediana R$ 762 mil (109 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 651 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.823/m² – R$ 8.756/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 5.909/m²
Financiadas31%
- 08/08/2026Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3539CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 600 mil (80%)160 m²R$ 750.000R$ 4.688/m²
- 13/02/2026Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3475CS 5Residência · construído em 197082 m²R$ 750.000R$ 9.146/m²
- 25/11/2024Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3363CasaResidência · construído em 197088 m²R$ 830.000R$ 9.432/m²
- 11/10/2024Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3559CS 1Residência · construído em 1964110 m²R$ 650.000R$ 5.909/m²
- 06/08/2024Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3567CasaResidência · construído em 1968108 m²R$ 80.000R$ 741/m²
- 21/11/2023Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3401CasaResidência · construído em 1964180 m²R$ 795.000R$ 4.417/m²
- 06/06/2023Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3591CasaResidência · construído em 1970138 m²R$ 1.400.000R$ 10.145/m²
- 15/03/2023Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3579CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 864 mil (80%)182 m²R$ 1.080.000R$ 5.934/m²
- 01/03/2022Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3591CasaResidência · construído em 197053,12% transferido138 m²R$ 292.000—
- 01/03/2022Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3591CasaResidência · construído em 197046,88% transferido138 m²R$ 258.000—
- 15/09/2020Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3487CASA 2Residência · construído em 2009243 m²R$ 2.220.000R$ 9.136/m²
- 19/03/2019Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3535CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 198 mil (25%)96 m²R$ 800.000R$ 8.333/m²
- 21/11/2018Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3363CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 320 mil (52%)88 m²R$ 620.000R$ 7.045/m²
- 24/11/2017Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3487CASA 2Residência · construído em 2009243 m²R$ 1.900.000R$ 7.819/m²
- 14/08/2017Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3497CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967137 m²R$ 1.100.000R$ 8.029/m²
- 28/10/2016Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3391CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 380 mil (67%)180 m²R$ 570.000R$ 3.167/m²
- 27/08/2013Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3487CASA 1Residência · construído em 2009243 m²R$ 900.000R$ 3.704/m²
- 26/02/2013Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3535CasaResidência · construído em 196496 m²R$ 435.000R$ 4.531/m²
- 12/09/2012Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3541CasaResidência · construído em 1973170 m²R$ 520.000R$ 3.059/m²
- 10/04/2012Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3497CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967137 m²R$ 560.000R$ 4.088/m²
- 15/12/2011Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3405CasaResidência · construído em 1964180 m²R$ 331.550R$ 1.842/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
5 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Leopoldina |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.842/m² · 1 | R$ 2.373/m² · 72 |
| 2012 | R$ 3.573/m² · 2 | R$ 3.335/m² · 78 |
| 2013 | R$ 4.117/m² · 2 | R$ 3.393/m² · 73 |
| 2014 | — | R$ 4.276/m² · 52 |
| 2015 | — | R$ 4.496/m² · 38 |
| 2016 | R$ 3.167/m² · 1 | R$ 4.132/m² · 45 |
| 2017 | R$ 7.924/m² · 2 | R$ 5.064/m² · 26 |
| 2018 | R$ 7.045/m² · 1 | R$ 4.603/m² · 53 |
| 2019 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 4.540/m² · 63 |
| 2020 | R$ 9.136/m² · 1 | R$ 5.513/m² · 71 |
| 2021 | — | R$ 5.829/m² · 114 |
| 2022 | — | R$ 5.542/m² · 77 |
| 2023 | R$ 5.934/m² · 3 | R$ 6.250/m² · 83 |
| 2024 | R$ 5.909/m² · 3 | R$ 6.043/m² · 100 |
| 2025 | — | R$ 6.408/m² · 80 |
| 2026 | R$ 6.917/m² · 2 | R$ 6.651/m² · 60 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.842/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.573/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.117/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 7.924/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.045/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 9.136/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.934/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.909/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.917/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691445%
- Anos 701445%
- 2000–200939,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 45% | R$ 8,2 mi |
| Anos 70 | 14 | 45% | R$ 6,9 mi |
| 2000–2009 | 3 | 9,7% | R$ 5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%
- Sem financiamento informado1474%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 26% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 74% | R$ 11,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2574%
- Cessões de direitos12,9%
- Operações societárias412%
- Dação, permuta e outros onerosos412%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 74% | R$ 18,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 650 mil |
| Operações societárias | 4 | 12% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 12% | R$ 525 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2779%
- Comercial horizontal25,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria25,9%
- Terreno38,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 27 | 79% | R$ 18,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 5,9% | R$ 1,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 5,9% | R$ 570 mil |
| Terreno | 3 | 8,8% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 650.921R$ 5.972/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Diogenes Ribeiro de Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3363 | Casa | 2 | R$ 11.154/m² | R$ 982 mil |
| Nº 3385 | Terreno | 1 | R$ 1.766/m² | R$ 565 mil |
| Nº 3391 | Casa | 1 | R$ 5.456/m² | R$ 982 mil |
| Nº 3401 | Casa | 1 | R$ 5.229/m² | R$ 941 mil |
| Nº 3405 | Casa | 1 | R$ 4.876/m² | R$ 878 mil |
| Nº 3421 | Loja | 1 | R$ 5.637/m² | R$ 1 mi |
| Nº 3475 | Casa | 1 | R$ 9.437/m² | R$ 774 mil |
| Nº 3487 | Casa | 3 | R$ 13.515/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 3497 | Casa | 2 | R$ 11.909/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 3535 | Casa | 2 | R$ 11.295/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 3539 | Casa | 1 | R$ 4.688/m² | R$ 750 mil |
| Nº 3541 | Casa | 1 | R$ 6.733/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 3559 | Casa | 1 | R$ 6.715/m² | R$ 739 mil |
| Nº 3567 | Casa | 1 | R$ 842/m² | R$ 91 mil |
| Nº 3579 | Casa | 1 | R$ 7.153/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 3591 | Casa | 1 | R$ 12.229/m² | R$ 1,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Diogenes Ribeiro de Lima
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Diogenes Ribeiro de Lima?
A Avenida Diogenes Ribeiro de Lima teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Diogenes Ribeiro de Lima?
Um apartamento típico de 152 m² na Avenida Diogenes Ribeiro de Lima vale cerca de R$ 996 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Diogenes Ribeiro de Lima?
É o nº 3487, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Diogenes Ribeiro de Lima?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, na Vila Leopoldina, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.