Rua Serra do Itaqueri (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Serra do Itaqueri, na Vila Jacuí, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 521, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 44
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.751/m²5 vendas · mediana R$ 415 mil (130 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 358 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.076/m² – R$ 3.964/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.614/m²
Financiadas50%
- 15/05/2026Rua Serra do Itaqueri, 142CasaResidência · construído em 1994150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 04/02/2026Rua Serra do Itaqueri, 213CasaResidência · construído em 1998106 m²R$ 185.000R$ 1.745/m²
- 06/10/2025Rua Serra do Itaqueri, 338460Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20240,01% transferido277 m²R$ 486.000—
- 15/04/2025Rua Serra do Itaqueri, 194AResidência · construído em 2012200 m²R$ 375.000R$ 1.875/m²
- 29/11/2024Rua Serra do Itaqueri, 334LT 33A QDIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2006SFH · R$ 314 mil (59%)130 m²R$ 530.000R$ 4.077/m²
- 01/10/2024Rua Serra do Itaqueri, 521CS 4Residência · construído em 200950% transferidoSFH · R$ 100 mil (67%)91 m²R$ 150.000—
- 16/09/2024Rua Serra do Itaqueri, 340LT 33B QDIResidência · construído em 2006SFH · R$ 350 mil (78%)129 m²R$ 450.000R$ 3.488/m²
- 20/03/2023Rua Serra do Itaqueri, 186CasaResidência · construído em 2012217 m²R$ 460.000R$ 2.120/m²
- 10/11/2022Rua Serra do Itaqueri, 316PT LT 31 QD IResidência · construído em 1995SFH · R$ 328 mil (80%)148 m²R$ 410.000R$ 2.770/m²
- 22/11/2022Rua Serra do Itaqueri, 197CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 215 mil (59%)120 m²R$ 365.000R$ 3.042/m²
- 06/09/2022Rua Serra do Itaqueri, 486CasaResidência · construído em 200299 m²R$ 345.000R$ 3.485/m²
- 25/01/2022Rua Serra do Itaqueri, 9CS 9Residência · construído em 1985SFH · R$ 292 mil (77%)81 m²R$ 380.000R$ 4.691/m²
- 19/08/2021Rua Serra do Itaqueri, 486CasaResidência · construído em 200299 m²R$ 120.000R$ 1.212/m²
- 15/07/2021Rua Serra do Itaqueri, 510CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 720 mil (80%)245 m²R$ 900.000R$ 3.673/m²
- 12/02/2021Rua Serra do Itaqueri, 415CS 11Residência · construído em 1985SFH · R$ 390 mil (71%)149 m²R$ 550.000R$ 3.691/m²
- 30/09/2020Rua Serra do Itaqueri, 364LT 35 B QD IResidência · construído em 1995SFH · R$ 264 mil (87%)111 m²R$ 305.000R$ 2.748/m²
- 13/03/2020Rua Serra do Itaqueri, 9CS 9Residência · construído em 198581 m²R$ 100.000R$ 1.235/m²
- 03/12/2018Rua Serra do Itaqueri, 415CS 11Residência · construído em 19850,33% transferidoSFH · R$ 392 mil (80%)149 m²R$ 490.000—
- 14/12/2018Rua Serra do Itaqueri, 458CasaResidência · construído em 198762 m²R$ 283.000R$ 4.565/m²
- 25/05/2018Rua Serra do Itaqueri, 510CasaResidência · construído em 1996245 m²R$ 300.000R$ 1.224/m²
- 02/06/2016Rua Serra do Itaqueri, 521CS 1Residência · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (67%)94 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 11/05/2016Rua Serra do Itaqueri, 521CS 3Residência · construído em 200991 m²R$ 167.000R$ 1.835/m²
- 10/11/2014Rua Serra do Itaqueri, 415CS 11Residência · construído em 1985SFH · R$ 198 mil (68%)149 m²R$ 290.000R$ 1.946/m²
- 08/09/2014Rua Serra do Itaqueri, 521CS 4Residência · construído em 2009SFH · R$ 205 mil (72%)91 m²R$ 285.000R$ 3.132/m²
- 21/05/2014Rua Serra do Itaqueri, 494CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 295 mil (89%)99 m²R$ 330.000R$ 3.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
12 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 307 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.164/m² · 3 | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | — | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | R$ 1.928/m² · 2 | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | R$ 2.873/m² · 4 | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | — | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | R$ 2.513/m² · 2 | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | R$ 2.895/m² · 2 | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | — | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | R$ 1.991/m² · 2 | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | R$ 3.673/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | R$ 3.263/m² · 4 | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | R$ 2.120/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | R$ 3.783/m² · 2 | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | R$ 2.206/m² · 2 | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.164/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.928/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.873/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.513/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.991/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.263/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.120/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.783/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.206/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801128%
- Anos 901333%
- 2000–20091231%
- 2010 em diante37,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 11 | 28% | R$ 3,5 mi |
| Anos 90 | 13 | 33% | R$ 3,8 mi |
| 2000–2009 | 12 | 31% | R$ 3,2 mi |
| 2010 em diante | 3 | 7,7% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1141%
- Consórcio13,7%
- Sem financiamento informado1556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 41% | R$ 4,8 mi |
| Consórcio | 1 | 3,7% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 56% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4193%
- Execuções, leilões e retomadas12,3%
- Operações societárias12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 93% | R$ 12,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,3% | R$ 100 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,3% | R$ 469 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 1.341 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3477%
- Barracão, oficina, armazém e indústria511%
- Terreno511%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 34 | 77% | R$ 10,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 11% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 5 | 11% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 357.679R$ 2.751/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Serra do Itaqueri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 2 | R$ 3.954/m² | R$ 320 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 2.092/m² | R$ 199 mil |
| Nº 137 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 810/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 2.751/m² | R$ 413 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 3.944/m² | R$ 426 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 2.555/m² | R$ 554 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 2.076/m² | R$ 415 mil |
| Nº 197 | Casa | 2 | R$ 3.935/m² | R$ 472 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 1.801/m² | R$ 191 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 3.306/m² | R$ 483 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 3.479/m² | R$ 515 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 4.633/m² | R$ 602 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 3.964/m² | R$ 511 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 4.068/m² | R$ 452 mil |
| Nº 415 | Casa | 2 | R$ 4.185/m² | R$ 624 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 7.510/m² | R$ 466 mil |
| Nº 486 | Casa | 2 | R$ 2.999/m² | R$ 297 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 4.601/m² | R$ 405 mil |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 5.868/m² | R$ 581 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 3.447/m² | R$ 700 mil |
| Nº 510 | Casa | 2 | R$ 3.494/m² | R$ 856 mil |
| Nº 513 | Terreno | 1 | R$ 1.091/m² | R$ 273 mil |
| Nº 521 | Casa | 3 | R$ 5.390/m² | R$ 491 mil |
| Nº 551 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.637/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Serra do Itaqueri
Quanto custa o metro quadrado na Rua Serra do Itaqueri?
A Rua Serra do Itaqueri teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Serra do Itaqueri?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Serra do Itaqueri vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Serra do Itaqueri?
É o nº 521, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Serra do Itaqueri?
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Serra do Itaqueri, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.