Rua Sapupira, 253 (Vila Jacuí)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 166 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 1.932/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 170 mil
88 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 166 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.932/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 170 mil (88 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.705/m²
Unidade típica
R$ 150 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.420/m² – R$ 1.797/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 166 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 1.705/m²
Financiadas44%
  1. 12/03/2026AP 73 BL I03Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 96 mil (58%)88 m²R$ 166.250R$ 1.889/m²
  2. 26/06/2025AP 51 BL I04Apartamento em condomínio · construído em 200388 m²R$ 130.000R$ 1.477/m²
  3. 20/09/2024AP 14 BL H03Apartamento em condomínio · construído em 200389 m²R$ 180.000R$ 2.022/m²
  4. 15/11/2021AP 44 BL I02Apartamento em condomínio · construído em 200388 m²R$ 170.000R$ 1.932/m²
  5. 27/08/2021AP 24 BL I02Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 132 mil (80%)88 m²R$ 165.000R$ 1.875/m²
  6. 25/09/2019AP 44 BL 2BApartamento em condomínio · construído em 200388 m²R$ 150.000R$ 1.705/m²
  7. 17/06/2019AP 31 BL 2BApartamento em condomínio · construído em 200388 m²R$ 110.000R$ 1.250/m²
  8. 22/02/2019AP 51 BL 3BApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 114 mil (80%)88 m²R$ 142.000R$ 1.614/m²
  9. 11/06/2015AP 31 BL 9BApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 117 mil (90%)88 m²R$ 130.000R$ 1.477/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
10.435 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,2 mi
~148 unidades de 88 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 2.715 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 115 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20152018202220252026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2015R$ 1.477/m² · 1R$ 1.477/m² · 1
2016—R$ 1.886/m² · 1
2017—R$ 1.193/m² · 2
2018—R$ 1.852/m² · 2
2019R$ 1.614/m² · 3R$ 1.432/m² · 4
2021R$ 1.903/m² · 2R$ 1.875/m² · 3
2022—R$ 909/m² · 1
2023—R$ 2.273/m² · 1
2024R$ 2.022/m² · 1R$ 2.022/m² · 1
2025R$ 1.477/m² · 1R$ 1.591/m² · 2
2026R$ 1.889/m² · 1R$ 1.513/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320153 vendas20192021202420252026
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20151 vendas · R$ 1.477/m²
20193 vendas · R$ 1.614/m²
20212 vendas · R$ 1.903/m²
20241 vendas · R$ 2.022/m²
20251 vendas · R$ 1.477/m²
20261 vendas · R$ 1.889/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
  • Sem financiamento informado556%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%R$ 603 mil
Sem financiamento informado556%R$ 740 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda982%
  • Execuções, leilões e retomadas218%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda982%R$ 1,3 mi
Execuções, leilões e retomadas218%R$ 330 mil

Calculadora

R$ 150.000R$ 1.705/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Sapupira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 150Apartamento11R$ 1.314/m²R$ 116 mil

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