Rua Robespierre de Melo, 258 (Vila Jacuí)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.160/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 672 mil
- 162 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.160/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 672 mil (162 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.063/m²Unidade típica
R$ 650 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.621/m² – R$ 5.040/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.688/m²
Financiadas—
- 14/08/2026CASA 2Residência · construído em 2011160 m²R$ 650.000R$ 4.063/m²
- 06/06/2022CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 270 mil (50%)163 m²R$ 540.000R$ 3.313/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 672 mil
1 unidade de 162 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 115 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.392/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.389/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.642/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.529/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.313/m² · 1 | R$ 3.313/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.435/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.063/m² · 1 | R$ 3.621/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.313/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.063/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 650.000R$ 4.063/m² · curva logradouro