Rua Robespierre de Melo (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Robespierre de Melo, na Vila Jacuí, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 132, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.063/m²3 vendas · mediana R$ 554 mil (160 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/08/2026Rua Robespierre de Melo, 258CASA 2Residência · construído em 2011160 m²R$ 650.000R$ 4.063/m²
- 01/08/2026Rua Robespierre de Melo, 209CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985160 m²R$ 508.860R$ 3.180/m²
- 07/03/2025Rua Robespierre de Melo, 178CASA BResidência · construído em 201792 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
- 06/06/2022Rua Robespierre de Melo, 258CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 270 mil (50%)163 m²R$ 540.000R$ 3.313/m²
- 31/03/2022Rua Robespierre de Melo, 2321Residência · construído em 2012SFH · R$ 277 mil (55%)148 m²R$ 500.000R$ 3.378/m²
- 17/03/2022Rua Robespierre de Melo, 29CasaResidência · construído em 1969150 m²R$ 330.000R$ 2.200/m²
- 11/02/2022Rua Robespierre de Melo, 198CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198049,48% transferido120 m²R$ 146.638—
- 15/02/2022Rua Robespierre de Melo, 208CasaResidência · construído em 1985160 m²R$ 1R$ 0/m²
- 10/12/2021Rua Robespierre de Melo, 48CasaResidência · construído em 1975102 m²R$ 360.000R$ 3.529/m²
- 13/02/2020Rua Robespierre de Melo, 38CasaResidência · construído em 2010198 m²R$ 523.169R$ 2.642/m²
- 21/03/2014Rua Robespierre de Melo, 158160Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967113 m²R$ 270.000R$ 2.389/m²
- 15/03/2013Rua Robespierre de Melo, 198CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198071,88% transferido120 m²R$ 50.000—
- 31/01/2013Rua Robespierre de Melo, 48CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 209 mil (85%)102 m²R$ 244.000R$ 2.392/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | — | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | R$ 2.392/m² · 1 | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | R$ 2.389/m² · 1 | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | — | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | — | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | — | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | — | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | R$ 2.642/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | R$ 3.313/m² · 3 | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | — | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | — | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | R$ 5.435/m² · 1 | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | R$ 3.621/m² · 2 | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.392/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.389/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.642/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.313/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.435/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.621/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969630%
- Anos 70210%
- Anos 80420%
- 2000–200915%
- 2010 em diante735%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 30% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 2 | 10% | R$ 604 mil |
| Anos 80 | 4 | 20% | R$ 705 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5% | R$ 291 mil |
| 2010 em diante | 7 | 35% | R$ 3,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1680%
- Cessões de direitos210%
- Execuções, leilões e retomadas210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 80% | R$ 5,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 10% | R$ 318 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 522 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1680%
- Comercial horizontal420%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 80% | R$ 5,4 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 20% | R$ 710 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Robespierre de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 2.827/m² | R$ 424 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 4.021/m² | R$ 796 mil |
| Nº 48 | Casa | 2 | R$ 4.772/m² | R$ 487 mil |
| Nº 132 | Loja | 3 | R$ 1.596/m² | R$ 364 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 4.206/m² | R$ 475 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 6.017/m² | R$ 554 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 3.180/m² | R$ 509 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 4.341/m² | R$ 643 mil |
| Nº 258 | Casa | 2 | R$ 4.160/m² | R$ 672 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Robespierre de Melo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Robespierre de Melo?
A Rua Robespierre de Melo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Robespierre de Melo?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Robespierre de Melo vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Robespierre de Melo?
É o nº 132, com 3 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Robespierre de Melo?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Robespierre de Melo, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.