Rua Professor Alcebiades Sarmento, 99 (Vila Jacuí)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (prédio inteiro, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.240/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 577 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 170 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.240/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 577 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.681/m²Unidade típica
R$ 409 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.165/m² – R$ 6.660/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2020 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 5.571/m²
Financiadas—
- 21/12/2020VL SIRIAResidência · construído em 197570 m²R$ 390.000R$ 5.571/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
342 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 496 mil
1 unidade de 99 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 99 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
30%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 390/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.571/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.162/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.925/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.258/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.138/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.463/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 30% | R$ 915 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 380 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1192%
- Residencial horizontal18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 92% | R$ 2,1 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 390 mil |
Calculadora
R$ 409.041R$ 5.681/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Alcebiades Sarmento
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 6.667/m² | R$ 547 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 2.282/m² | R$ 183 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 2.969/m² | R$ 241 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 3.694/m² | R$ 776 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 4.765/m² | R$ 381 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 5.165/m² | R$ 341 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 1.876/m² | R$ 754 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 6.336/m² | R$ 418 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 6.660/m² | R$ 479 mil |
| Nº 179 | Terreno | 1 | R$ 148/m² | R$ 54 mil |