Rua Professor Alcebiades Sarmento (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Professor Alcebiades Sarmento, na Vila Jacuí, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 47, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.681/m²5 vendas · mediana R$ 341 mil (72 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 409 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.165/m² – R$ 6.660/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 3.563/m²
Financiadas36%
- 11/02/2026Rua Professor Alcebiades Sarmento, 47CasaResidência · construído em 198382 m²R$ 530.000R$ 6.463/m²
- 31/10/2025Rua Professor Alcebiades Sarmento, 49CasaResidência · construído em 198380 m²R$ 171.000R$ 2.138/m²
- 17/07/2025Rua Professor Alcebiades Sarmento, 105LT 80 QD VL SIRIResidência · construído em 19848,62% transferido109 m²R$ 42.000—
- 25/10/2024Rua Professor Alcebiades Sarmento, 165CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 380 mil (90%)72 m²R$ 422.000R$ 5.861/m²
- 18/09/2024Rua Professor Alcebiades Sarmento, 256CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 198 mil (68%)58 m²R$ 290.000R$ 5.000/m²
- 15/07/2024Rua Professor Alcebiades Sarmento, 149CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 206 mil (69%)66 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- 29/02/2024Rua Professor Alcebiades Sarmento, 240VL SIRIAResidência · construído em 198050% transferido80 m²R$ 150.000—
- 17/07/2023Rua Professor Alcebiades Sarmento, 105LT 80 QD VL SIRIResidência · construído em 198491,38% transferido109 m²R$ 410.000—
- 17/07/2023Rua Professor Alcebiades Sarmento, 105LT 80 QD VL SIRIResidência · construído em 198450% transferido109 m²R$ 175.000—
- 06/03/2023Rua Professor Alcebiades Sarmento, 161CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 260 mil (75%)66 m²R$ 347.000R$ 5.258/m²
- 16/12/2022Rua Professor Alcebiades Sarmento, 207CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984SFH · R$ 180 mil (58%)106 m²R$ 310.000R$ 2.925/m²
- 21/10/2022Rua Professor Alcebiades Sarmento, 145145Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202216,66% transferidoSFH · R$ 321 mil (85%)402 m²R$ 378.000—
- 20/06/2022Rua Professor Alcebiades Sarmento, 145149 153 157 161Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202216,66% transferidoSFH · R$ 120 mil (48%)402 m²R$ 250.000—
- 09/02/2022Rua Professor Alcebiades Sarmento, 98E 96Residência · construído em 197880% transferido160 m²R$ 240.000—
- 30/11/2021Rua Professor Alcebiades Sarmento, 77LT77 AResidência · construído em 2017SFH · R$ 200 mil (34%)210 m²R$ 580.000R$ 2.762/m²
- 13/09/2021Rua Professor Alcebiades Sarmento, 123VL SIRIAResidência · construído em 198280 m²R$ 285.000R$ 3.563/m²
- 21/12/2020Rua Professor Alcebiades Sarmento, 99VL SIRIAResidência · construído em 197570 m²R$ 390.000R$ 5.571/m²
- 22/12/2020Rua Professor Alcebiades Sarmento, 51ESQ J GUIMARResidência · construído em 198381 m²R$ 162.625R$ 2.008/m²
- 03/07/2020Rua Professor Alcebiades Sarmento, 157141 E 139 87Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022402 m²R$ 510.000R$ 1.269/m²
- 27/11/2015Rua Professor Alcebiades Sarmento, 72CasaResidência · construído em 198550% transferido81 m²R$ 69.000—
- 27/11/2015Rua Professor Alcebiades Sarmento, 80CasaResidência · construído em 198550% transferido70 m²R$ 67.000—
- 01/06/2015Rua Professor Alcebiades Sarmento, 187CasaResidência · construído em 198077 m²R$ 30.000R$ 390/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
11 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | — | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | — | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | R$ 390/m² · 1 | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | — | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | — | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | — | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | R$ 2.008/m² · 3 | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | R$ 3.162/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | R$ 2.925/m² · 1 | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | R$ 5.258/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | R$ 2.138/m² · 1 | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | R$ 6.463/m² · 1 | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 390/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.008/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.925/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.258/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.138/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.463/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,8%
- Anos 7025,6%
- Anos 801336%
- Anos 9012,8%
- 2010 em diante1953%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,8% | R$ 150 mil |
| Anos 70 | 2 | 5,6% | R$ 630 mil |
| Anos 80 | 13 | 36% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,8% | R$ 290 mil |
| 2010 em diante | 19 | 53% | R$ 5,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)824%
- Minha Casa Minha Vida39,1%
- Sem financiamento informado2267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 24% | R$ 2,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 9,1% | R$ 915 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 67% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3389%
- Partilhas e divisões12,7%
- Dação, permuta e outros onerosos38,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 89% | R$ 8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,7% | R$ 15 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 8,1% | R$ 530 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1130%
- Residencial horizontal2465%
- Comercial horizontal12,7%
- Terreno12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 30% | R$ 2,1 mi |
| Residencial horizontal | 24 | 65% | R$ 6,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,7% | R$ 150 mil |
| Terreno | 1 | 2,7% | R$ 35 mil |
Calculadora
R$ 409.041R$ 5.681/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Alcebiades Sarmento
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 6.667/m² | R$ 547 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 2.282/m² | R$ 183 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 2.969/m² | R$ 241 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 3.694/m² | R$ 776 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 8.240/m² | R$ 577 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 4.765/m² | R$ 381 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 5.165/m² | R$ 341 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 1.876/m² | R$ 754 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 6.336/m² | R$ 418 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 6.660/m² | R$ 479 mil |
| Nº 179 | Terreno | 1 | R$ 148/m² | R$ 54 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 675/m² | R$ 52 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 3.672/m² | R$ 389 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 5.681/m² | R$ 330 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Alcebiades Sarmento
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Alcebiades Sarmento?
A Rua Professor Alcebiades Sarmento teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Alcebiades Sarmento?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Professor Alcebiades Sarmento vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Alcebiades Sarmento?
É o nº 47, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Alcebiades Sarmento?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Professor Alcebiades Sarmento, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.