Rua Pedro Maciel, 32 (Vila Jacuí)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.842/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 162 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 170 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.842/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 162 mil (88 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.835/m²Unidade típica
R$ 154 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.796/m² – R$ 1.850/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 1.534/m²
Financiadas64%
- 17/11/2025AP 52 PREDIO I03Apartamento em condomínio · construído em 2003Consórcio · R$ 169 mil (99%)88 m²R$ 170.000R$ 1.932/m²
- 28/07/2023AP 14 PREDIO I08Apartamento em condomínio · construído em 200388 m²R$ 126.000R$ 1.432/m²
- 16/03/2023AP 42 PREDIO I08Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 115 mil (85%)88 m²R$ 135.000R$ 1.534/m²
- 23/03/2021AP 34 PREDIOApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 88 mil (69%)88 m²R$ 128.000R$ 1.455/m²
- 14/12/2020AP 54 PREDIOApartamento em condomínio · construído em 200388 m²R$ 124.000R$ 1.409/m²
- 20/08/2019AP 53 BL 12EApartamento em condomínio · construído em 200388 m²R$ 151.853R$ 1.726/m²
- 21/06/2019AP 22 BL 2EApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 100 mil (74%)88 m²R$ 135.000R$ 1.534/m²
- 07/05/2019AP 11 BL 6EApartamento em condomínio · construído em 200388 m²R$ 128.000R$ 1.455/m²
- 01/02/2019AP 62 BL 1EApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 106 mil (71%)88 m²R$ 150.000R$ 1.705/m²
- 31/07/2018AP 72 BL 7EApartamento em condomínio · construído em 200388 m²R$ 64.000R$ 727/m²
- 14/03/2017AP 63 BL 2EApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 125 mil (81%)88 m²R$ 155.000R$ 1.761/m²
- 10/01/2017AP 24 BL 6EApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 106 mil (73%)88 m²R$ 145.000R$ 1.648/m²
- 28/11/2016AP 73 BL 2EApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 140 mil (80%)88 m²R$ 175.000R$ 1.989/m²
- 29/06/2015AP 34 BL 4EApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 122 mil (81%)88 m²R$ 150.000R$ 1.705/m²
- 18/06/2014AP 34 BL 4EApartamento em condomínio · construído em 200388 m²R$ 57.000R$ 648/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
14.695 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,7 mi
~183 unidades de 88 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 3.357 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
9 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 115 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 648/m² · 1 | R$ 648/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.705/m² · 1 | R$ 1.328/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.989/m² · 1 | R$ 1.704/m² · 7 |
| 2017 | R$ 1.705/m² · 2 | R$ 1.648/m² · 5 |
| 2018 | R$ 727/m² · 1 | R$ 727/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.619/m² · 4 | R$ 1.619/m² · 4 |
| 2020 | R$ 1.409/m² · 1 | R$ 1.449/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.455/m² · 1 | R$ 1.442/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.429/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.483/m² · 2 | R$ 1.534/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 1.583/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.932/m² · 1 | R$ 1.932/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 648/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.705/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.989/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.705/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 727/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 1.619/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.409/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.455/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.483/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.932/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)857%
- Consórcio17,1%
- Sem financiamento informado536%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 57% | R$ 1,2 mi |
| Consórcio | 1 | 7,1% | R$ 170 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 36% | R$ 594 mil |
Calculadora
R$ 154.128R$ 1.835/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pedro Maciel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Apartamento | 15 | R$ 1.816/m² | R$ 153 mil |