Rua Pedro Maciel (Vila Jacuí)

A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Pedro Maciel, na Vila Jacuí, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.835/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 31, com 15 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 1.835/m²
rua, últimos 5 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
33
2 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
2
Imóvel típico
R$ 154 mil
~84 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.835/m²7 vendas · mediana R$ 154 mil (84 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 154 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.796/m² – R$ 1.850/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 33

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendanov/2025 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 1.534/m²
Financiadas65%
  1. 17/11/2025Rua Pedro Maciel, 32AP 52 PREDIO I03Apartamento em condomínio · construído em 2003Consórcio · R$ 169 mil (99%)88 m²R$ 170.000R$ 1.932/m²
  2. 03/01/2024Rua Pedro Maciel, 31AP 31 BL H11Apartamento em condomínio · construído em 200384 m²R$ 133.000R$ 1.583/m²
  3. 28/07/2023Rua Pedro Maciel, 32AP 14 PREDIO I08Apartamento em condomínio · construído em 200388 m²R$ 126.000R$ 1.432/m²
  4. 12/05/2023Rua Pedro Maciel, 31AP 22 BL H11Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 104 mil (80%)84 m²R$ 130.000R$ 1.548/m²
  5. 16/03/2023Rua Pedro Maciel, 32AP 42 PREDIO I08Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 115 mil (85%)88 m²R$ 135.000R$ 1.534/m²
  6. 07/04/2022Rua Pedro Maciel, 31AP 32 BL H16Apartamento em condomínio · construído em 20030,21% transferidoSFH · R$ 100 mil (77%)84 m²R$ 130.000—
  7. 21/01/2022Rua Pedro Maciel, 31AP 61 BL I02Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 96 mil (80%)84 m²R$ 120.000R$ 1.429/m²
  8. 17/12/2021Rua Pedro Maciel, 31AP 32 BL I05Apartamento em condomínio · construído em 200384 m²R$ 120.000R$ 1.429/m²
  9. 23/03/2021Rua Pedro Maciel, 32AP 34 PREDIOApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 88 mil (69%)88 m²R$ 128.000R$ 1.455/m²
  10. 14/12/2020Rua Pedro Maciel, 32AP 54 PREDIOApartamento em condomínio · construído em 200388 m²R$ 124.000R$ 1.409/m²
  11. 04/11/2020Rua Pedro Maciel, 31AP 53 BL H16Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 99 mil (79%)84 m²R$ 125.000R$ 1.488/m²
  12. 20/08/2019Rua Pedro Maciel, 32AP 53 BL 12EApartamento em condomínio · construído em 200388 m²R$ 151.853R$ 1.726/m²
  13. 21/06/2019Rua Pedro Maciel, 32AP 22 BL 2EApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 100 mil (74%)88 m²R$ 135.000R$ 1.534/m²
  14. 07/05/2019Rua Pedro Maciel, 32AP 11 BL 6EApartamento em condomínio · construído em 200388 m²R$ 128.000R$ 1.455/m²
  15. 01/02/2019Rua Pedro Maciel, 32AP 62 BL 1EApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 106 mil (71%)88 m²R$ 150.000R$ 1.705/m²
  16. 31/07/2018Rua Pedro Maciel, 32AP 72 BL 7EApartamento em condomínio · construído em 200388 m²R$ 64.000R$ 727/m²
  17. 29/05/2017Rua Pedro Maciel, 31AP 23 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 100 mil (77%)84 m²R$ 130.000R$ 1.548/m²
  18. 27/04/2017Rua Pedro Maciel, 31AP 41 BL 2DApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 102 mil (70%)84 m²R$ 145.000R$ 1.726/m²
  19. 14/03/2017Rua Pedro Maciel, 32AP 63 BL 2EApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 125 mil (81%)88 m²R$ 155.000R$ 1.761/m²
  20. 06/03/2017Rua Pedro Maciel, 31AP 43 BL 3DApartamento em condomínio · construído em 200384 m²R$ 85.000R$ 1.012/m²
  21. 10/01/2017Rua Pedro Maciel, 32AP 24 BL 6EApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 106 mil (73%)88 m²R$ 145.000R$ 1.648/m²
  22. 28/11/2016Rua Pedro Maciel, 32AP 73 BL 2EApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 140 mil (80%)88 m²R$ 175.000R$ 1.989/m²
  23. 17/11/2016Rua Pedro Maciel, 31AP 24 BL 3DApartamento em condomínio · construído em 200384 m²R$ 95.000R$ 1.131/m²
  24. 15/09/2016Rua Pedro Maciel, 31AP 21 BL 10DApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 140 mil (90%)84 m²R$ 155.000R$ 1.845/m²
  25. 27/09/2016Rua Pedro Maciel, 31AP 52 BL 9DApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 116 mil (80%)84 m²R$ 145.000R$ 1.726/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
65%
20 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 103 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Jacuí
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026Esta ruaVila Jacuí
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila Jacuí
2011—R$ 1.050/m² · 96
2012—R$ 1.519/m² · 68
2013—R$ 1.768/m² · 87
2014R$ 648/m² · 1R$ 1.947/m² · 96
2015R$ 1.328/m² · 2R$ 1.978/m² · 60
2016R$ 1.704/m² · 7R$ 2.132/m² · 82
2017R$ 1.648/m² · 5R$ 2.093/m² · 64
2018R$ 727/m² · 1R$ 1.943/m² · 54
2019R$ 1.619/m² · 4R$ 1.869/m² · 66
2020R$ 1.449/m² · 2R$ 2.210/m² · 76
2021R$ 1.442/m² · 2R$ 2.292/m² · 103
2022R$ 1.429/m² · 1R$ 2.376/m² · 93
2023R$ 1.534/m² · 3R$ 2.673/m² · 107
2024R$ 1.583/m² · 1R$ 2.747/m² · 83
2025R$ 1.932/m² · 1R$ 2.779/m² · 96
2026—R$ 2.944/m² · 87

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02,557,520147 vendas201620182020202220242025
Ver tabela
20141 vendas · R$ 648/m²
20152 vendas · R$ 1.328/m²
20167 vendas · R$ 1.704/m²
20175 vendas · R$ 1.648/m²
20181 vendas · R$ 727/m²
20194 vendas · R$ 1.619/m²
20202 vendas · R$ 1.449/m²
20212 vendas · R$ 1.442/m²
20221 vendas · R$ 1.429/m²
20233 vendas · R$ 1.534/m²
20241 vendas · R$ 1.583/m²
20251 vendas · R$ 1.932/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1961%
  • Consórcio13,2%
  • Sem financiamento informado1135%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1961%R$ 2,5 mi
Consórcio13,2%R$ 170 mil
Sem financiamento informado1135%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 154.128R$ 1.835/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Maciel

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 31Apartamento15R$ 1.816/m²R$ 153 mil
Nº 32Apartamento15R$ 1.842/m²R$ 162 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Maciel

Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Maciel?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pedro Maciel é de R$ 1.835/m², 36% abaixo da mediana da Vila Jacuí (R$ 2.857/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Maciel?

Um apartamento típico de 84 m² na Rua Pedro Maciel vale cerca de R$ 154 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Maciel?

É o nº 31, com 15 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Maciel?

A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Pedro Maciel, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.

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