Rua Pedro Maciel, 31 (Vila Jacuí)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (apartamento, R$ 133 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.816/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 153 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 133 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.816/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 153 mil (84 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.835/m²Unidade típica
R$ 154 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.796/m² – R$ 1.850/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 133 mil
Maior valorR$ 155 mil
Mediana da listaR$ 1.458/m²
Financiadas65%
- 03/01/2024AP 31 BL H11Apartamento em condomínio · construído em 200384 m²R$ 133.000R$ 1.583/m²
- 12/05/2023AP 22 BL H11Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 104 mil (80%)84 m²R$ 130.000R$ 1.548/m²
- 07/04/2022AP 32 BL H16Apartamento em condomínio · construído em 20030,21% transferidoSFH · R$ 100 mil (77%)84 m²R$ 130.000—
- 21/01/2022AP 61 BL I02Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 96 mil (80%)84 m²R$ 120.000R$ 1.429/m²
- 17/12/2021AP 32 BL I05Apartamento em condomínio · construído em 200384 m²R$ 120.000R$ 1.429/m²
- 04/11/2020AP 53 BL H16Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 99 mil (79%)84 m²R$ 125.000R$ 1.488/m²
- 29/05/2017AP 23 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 100 mil (77%)84 m²R$ 130.000R$ 1.548/m²
- 27/04/2017AP 41 BL 2DApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 102 mil (70%)84 m²R$ 145.000R$ 1.726/m²
- 06/03/2017AP 43 BL 3DApartamento em condomínio · construído em 200384 m²R$ 85.000R$ 1.012/m²
- 17/11/2016AP 24 BL 3DApartamento em condomínio · construído em 200384 m²R$ 95.000R$ 1.131/m²
- 15/09/2016AP 21 BL 10DApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 140 mil (90%)84 m²R$ 155.000R$ 1.845/m²
- 27/09/2016AP 52 BL 9DApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 116 mil (80%)84 m²R$ 145.000R$ 1.726/m²
- 29/09/2016AP 13 BL 21DApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 49 mil (44%)84 m²R$ 110.000R$ 1.310/m²
- 24/05/2016AP 22 BL 14DApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 101 mil (71%)84 m²R$ 143.100R$ 1.704/m²
- 13/04/2016AP 21 BL 10DApartamento em condomínio · construído em 200384 m²R$ 75.000R$ 893/m²
- 06/08/2015AP 21 BL 8DApartamento em condomínio · construído em 200384 m²R$ 80.000R$ 952/m²
- 26/01/2015AP 73 BL 1DApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 135 (90%)84 m²R$ 150R$ 2/m²
- 27/11/2014AP 32 BL 8DApartamento em condomínio · construído em 200350% transferidoSFH · R$ 61 mil (45%)84 m²R$ 135.000—
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
19.698 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,7 mi
~313 unidades de 84 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 5.479 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
11 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 648/m² · 1 |
| 2015 | R$ 477/m² · 2 | R$ 1.328/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.507/m² · 6 | R$ 1.704/m² · 7 |
| 2017 | R$ 1.548/m² · 3 | R$ 1.648/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 727/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.619/m² · 4 |
| 2020 | R$ 1.488/m² · 1 | R$ 1.449/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 1.442/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 1.429/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.548/m² · 1 | R$ 1.534/m² · 3 |
| 2024 | R$ 1.583/m² · 1 | R$ 1.583/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.932/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 477/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 1.507/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.548/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.488/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.548/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.583/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1165%
- Sem financiamento informado635%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 65% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 35% | R$ 588 mil |
Calculadora
R$ 154.128R$ 1.835/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pedro Maciel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Apartamento | 15 | R$ 1.842/m² | R$ 162 mil |