Rua Monsenhor Marinho de Oliveira (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Monsenhor Marinho de Oliveira, na Vila Jacuí, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.326/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 100, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.326/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 23
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 283 mil
- ~85 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.192/m²4 vendas · mediana R$ 404 mil (79 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 410 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.773/m² – R$ 5.575/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.870/m²
Financiadas55%
- 27/02/2026Rua Monsenhor Marinho de Oliveira, 70E 70 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,33% transferidoSFI · R$ 400 mil (80%)326 m²R$ 500.000—
- 18/02/2026Rua Monsenhor Marinho de Oliveira, 70CASA 69Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20240,01% transferidoSFH · R$ 395 mil (79%)326 m²R$ 500.000—
- 25/02/2026Rua Monsenhor Marinho de Oliveira, 70E 70 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,33% transferidoSFH · R$ 280 mil (57%)326 m²R$ 490.000—
- 01/12/2025Rua Monsenhor Marinho de Oliveira, 58CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 195 mil (51%)78 m²R$ 380.000R$ 4.872/m²
- 01/12/2022Rua Monsenhor Marinho de Oliveira, 19CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197360 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
- 27/01/2022Rua Monsenhor Marinho de Oliveira, 207FDS R TABU 92Residência · construído em 2002SFH · R$ 196 mil (74%)96 m²R$ 265.000R$ 2.760/m²
- 18/10/2021Rua Monsenhor Marinho de Oliveira, 70E 70 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197080 m²R$ 310.000R$ 3.875/m²
- 25/02/2021Rua Monsenhor Marinho de Oliveira, 58CasaResidência · construído em 197378 m²R$ 120.000R$ 1.538/m²
- 05/08/2020Rua Monsenhor Marinho de Oliveira, 80CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196775% transferido99 m²R$ 184.374—
- 19/06/2020Rua Monsenhor Marinho de Oliveira, 47CASA 2Residência · construído em 2018SFH · R$ 243 mil (58%)141 m²R$ 420.000R$ 2.979/m²
- 14/03/2019Rua Monsenhor Marinho de Oliveira, 207FDS R TABU 9Residência · construído em 200250% transferido96 m²R$ 50.000—
- 07/10/2014Rua Monsenhor Marinho de Oliveira, 126CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198487 m²R$ 200.000R$ 2.299/m²
- 28/03/2011Rua Monsenhor Marinho de Oliveira, 35LT 15 BResidência · construído em 2005220 m²R$ 20.000R$ 91/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
11 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
12%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | — | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | — | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | R$ 2.299/m² · 1 | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | — | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | — | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | — | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | — | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | R$ 2.979/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | R$ 2.707/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | R$ 4.047/m² · 2 | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | — | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | — | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | R$ 4.872/m² · 1 | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | — | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 2.299/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.979/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.707/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.047/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.872/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,5%
- Anos 70418%
- Anos 8029,1%
- 2000–2009418%
- 2010 em diante1150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,5% | R$ 184 mil |
| Anos 70 | 4 | 18% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 9,1% | R$ 400 mil |
| 2000–2009 | 4 | 18% | R$ 640 mil |
| 2010 em diante | 11 | 50% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)847%
- Minha Casa Minha Vida212%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,9%
- Sem financiamento informado635%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 47% | R$ 2,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 12% | R$ 450 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,9% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 35% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2087%
- Cessões de direitos14,3%
- Execuções, leilões e retomadas28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 87% | R$ 5,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 200 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,7% | R$ 510 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical730%
- Residencial horizontal1565%
- Terreno14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 30% | R$ 1,4 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 65% | R$ 4,3 mi |
| Terreno | 1 | 4,3% | R$ 168 mil |
Calculadora
R$ 410.199R$ 5.192/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Monsenhor Marinho de Oliveira
Perguntas frequentes sobre a Rua Monsenhor Marinho de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Monsenhor Marinho de Oliveira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Monsenhor Marinho de Oliveira é de R$ 3.326/m², 16% acima da mediana da Vila Jacuí (R$ 2.857/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Monsenhor Marinho de Oliveira?
Um apartamento típico de 85 m² na Rua Monsenhor Marinho de Oliveira vale cerca de R$ 283 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Monsenhor Marinho de Oliveira?
É o nº 100, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Monsenhor Marinho de Oliveira?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Monsenhor Marinho de Oliveira, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.