Rua Libero Ancona Lopez (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua Libero Ancona Lopez, na Vila Jacuí, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.140/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 166, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.140/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 73
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.830/m²4 vendas · mediana R$ 456 mil (103 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 495 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.429/m² – R$ 5.558/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.800/m²
Financiadas39%
- 09/03/2026Rua Libero Ancona Lopez, 276CasaResidência · construído em 1967105 m²R$ 380.000R$ 3.619/m²
- 25/11/2024Rua Libero Ancona Lopez, 437439.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201550% transferidoConsórcio · R$ 1 mi (99%)485 m²R$ 1.030.000—
- 21/05/2024Rua Libero Ancona Lopez, 263CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 185 mil (41%)110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
- 15/05/2023Rua Libero Ancona Lopez, 595CasaResidência · construído em 1987100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 04/04/2023Rua Libero Ancona Lopez, 166AP 17Residência · construído em 196753,05% transferido80 m²R$ 235.000—
- 01/11/2022Rua Libero Ancona Lopez, 166PRQ C DO SULResidência · construído em 19670,03% transferidoSFH · R$ 180 mil (80%)80 m²R$ 225.000—
- 14/10/2022Rua Libero Ancona Lopez, 166PRQ C DO SULResidência · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)80 m²R$ 350.000—
- 13/10/2022Rua Libero Ancona Lopez, 166PRQ C DO SUL AP 17Residência · construído em 196755,73% transferido80 m²R$ 260.000—
- 13/10/2022Rua Libero Ancona Lopez, 166PRQ C DO SUL AP 22Residência · construído em 196755,73% transferido80 m²R$ 240.000—
- 16/08/2022Rua Libero Ancona Lopez, 615LT 21 QD CResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199980 m²R$ 318.500R$ 3.981/m²
- 20/06/2022Rua Libero Ancona Lopez, 166PRQ C DO SULResidência · construído em 19673,85% transferidoConsórcio · R$ 253 mil (97%)80 m²R$ 260.000—
- 30/06/2022Rua Libero Ancona Lopez, 166PRQ C DO SULResidência · construído em 19670,04% transferidoSFH · R$ 168 mil (67%)80 m²R$ 250.000—
- 27/01/2022Rua Libero Ancona Lopez, 166PRQ C DO SULResidência · construído em 19670,04% transferidoSFH · R$ 221 mil (85%)80 m²R$ 260.000—
- 30/11/2021Rua Libero Ancona Lopez, 166APARTAMENTO 03Residência · construído em 196765,41% transferido80 m²R$ 265.000—
- 09/11/2021Rua Libero Ancona Lopez, 166PRQ C DO SULResidência · construído em 19674,9% transferidoSFH · R$ 190 mil (73%)80 m²R$ 260.000—
- 19/08/2021Rua Libero Ancona Lopez, 166apart 21Residência · construído em 19674,9% transferido80 m²R$ 260.000—
- 13/07/2021Rua Libero Ancona Lopez, 166APARTAMENTO 12Residência · construído em 196769,5% transferido80 m²R$ 333.333—
- 13/07/2021Rua Libero Ancona Lopez, 166APARTAMENTO 08Residência · construído em 196769,5% transferido80 m²R$ 333.333—
- 13/07/2021Rua Libero Ancona Lopez, 166APARTAMENTO 04Residência · construído em 196769,5% transferido80 m²R$ 333.333—
- 03/05/2021Rua Libero Ancona Lopez, 455CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 384 mil (80%)150 m²R$ 480.000R$ 3.200/m²
- 19/05/2021Rua Libero Ancona Lopez, 429431 E 433Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202033,33% transferido332 m²R$ 130.000—
- 30/04/2021Rua Libero Ancona Lopez, 429431Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202033,33% transferidoSFH · R$ 265 mil (46%)332 m²R$ 580.000—
- 06/08/2020Rua Libero Ancona Lopez, 444CasaResidência · construído em 1985150 m²R$ 442.000R$ 2.947/m²
- 04/08/2020Rua Libero Ancona Lopez, 646CasaResidência · construído em 200584 m²R$ 213.000R$ 2.536/m²
- 22/05/2020Rua Libero Ancona Lopez, 670682Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197550% transferido220 m²R$ 200.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
25 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 926/m² · 3 | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | R$ 1.302/m² · 2 | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | R$ 693/m² · 1 | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | R$ 4.750/m² · 1 | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | — | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | — | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | R$ 1.615/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | R$ 5.119/m² · 1 | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | R$ 2.741/m² · 2 | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | R$ 3.981/m² · 1 | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | R$ 4.091/m² · 1 | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | R$ 3.619/m² · 1 | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 926/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.302/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 693/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.615/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.119/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.741/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.981/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.619/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692130%
- Anos 7057,1%
- Anos 801217%
- Anos 9011,4%
- 2000–200922,9%
- 2010 em diante2941%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 21 | 30% | R$ 5,9 mi |
| Anos 70 | 5 | 7,1% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 12 | 17% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,4% | R$ 319 mil |
| 2000–2009 | 2 | 2,9% | R$ 643 mil |
| 2010 em diante | 29 | 41% | R$ 8,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2242%
- Consórcio35,8%
- Sem financiamento informado2752%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 42% | R$ 7,3 mi |
| Consórcio | 3 | 5,8% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 52% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6488%
- Cessões de direitos11,4%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
- Partilhas e divisões11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos68,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 64 | 88% | R$ 18 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 176 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 260 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 97 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 8,2% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2636%
- Residencial horizontal4258%
- Comercial horizontal22,7%
- Terreno34,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 26 | 36% | R$ 7 mi |
| Residencial horizontal | 42 | 58% | R$ 12,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 2,7% | R$ 265 mil |
| Terreno | 3 | 4,1% | R$ 457 mil |
Calculadora
R$ 496.370R$ 4.819/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Libero Ancona Lopez
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 166 | Apartamento | 6 | R$ 2.969/m² | R$ 238 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 4.661/m² | R$ 513 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 3.734/m² | R$ 392 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 1.928/m² | R$ 438 mil |
| Nº 333 | Outros | 1 | R$ 1.426/m² | R$ 337 mil |
| Nº 388 | Casa | 2 | R$ 3.427/m² | R$ 398 mil |
| Nº 409 | Apartamento | 5 | R$ 4.884/m² | R$ 357 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 4.363/m² | R$ 654 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 4.352/m² | R$ 653 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 2.771/m² | R$ 360 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 1.397/m² | R$ 282 mil |
| Nº 561 | Loja | 1 | R$ 836/m² | R$ 84 mil |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 7.232/m² | R$ 723 mil |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 400 mil |
| Nº 630 | Casa | 2 | R$ 3.973/m² | R$ 433 mil |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 3.754/m² | R$ 315 mil |
| Nº 648 | Casa | 1 | R$ 8.088/m² | R$ 679 mil |
| Nº 816 | Apartamento | 4 | R$ 3.761/m² | R$ 323 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Libero Ancona Lopez
Quanto custa o metro quadrado na Rua Libero Ancona Lopez?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Libero Ancona Lopez é de R$ 3.140/m², 10% acima da mediana da Vila Jacuí (R$ 2.857/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Libero Ancona Lopez?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Libero Ancona Lopez vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Libero Ancona Lopez?
É o nº 166, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Libero Ancona Lopez?
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua Libero Ancona Lopez, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.