Rua Libero Ancona Lopez, 409 (Vila Jacuí)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.884/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 357 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.884/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 357 mil (77 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.140/m²Unidade típica
R$ 251 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.969/m² – R$ 3.640/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 354 mil
Mediana da listaR$ 4.068/m²
Financiadas100%
- 09/05/2025AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 190 mil (66%)73 m²R$ 290.000R$ 3.973/m²
- 09/03/2023AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 144 mil (41%)85 m²R$ 353.700R$ 4.161/m²
- 16/02/2023AP 01-PNEApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 205 mil (69%)84 m²R$ 297.000R$ 3.536/m²
- 31/01/2023AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 197 mil (66%)73 m²R$ 297.000R$ 4.068/m²
- 18/11/2022AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 272 mil (85%)77 m²R$ 320.000R$ 4.156/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
323 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 713 mil
~2 unidades de 77 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 112 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
90%
9 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 4.156/m² · 1 | R$ 3.669/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.068/m² · 3 | R$ 3.888/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.973/m² · 1 | R$ 3.448/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.969/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.156/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.068/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.973/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)990%
- Sem financiamento informado110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 90% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 10% | R$ 275 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Cessões de direitos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 176 mil |
Calculadora
R$ 251.164R$ 3.140/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Libero Ancona Lopez
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 4.661/m² | R$ 513 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 3.734/m² | R$ 392 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 1.928/m² | R$ 438 mil |
| Nº 333 | Outros | 1 | R$ 1.426/m² | R$ 337 mil |
| Nº 388 | Casa | 2 | R$ 3.427/m² | R$ 398 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 4.363/m² | R$ 654 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 4.352/m² | R$ 653 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 2.771/m² | R$ 360 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 1.397/m² | R$ 282 mil |
| Nº 561 | Loja | 1 | R$ 836/m² | R$ 84 mil |