Rua Joaquim Carvalhares, 106 (Vila Jacuí)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (casa, R$ 164 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.947/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 302 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 164 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.947/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 302 mil (61 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.832/m²Unidade típica
R$ 368 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.450/m² – R$ 4.362/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 164 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 3.230/m²
Financiadas—
- 25/11/2022CASA 4Residência · construído em 201461 m²R$ 164.000R$ 2.689/m²
- 11/09/2017CASA 5Residência · construído em 2014SFH · R$ 135 mil (59%)61 m²R$ 230.000R$ 3.770/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 604 mil
~2 unidades de 61 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 354 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 1.552/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.732/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.770/m² · 1 | R$ 3.770/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.647/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.689/m² · 1 | R$ 2.698/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.688/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.770/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.689/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 164 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 394 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 367.918R$ 3.832/m² · curva bairro