Rua João Batista Calogeras, 146 (Vila Jacuí)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.634/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 182 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.634/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 182 mil (50 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.339/m²Unidade típica
R$ 167 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.110/m² – R$ 3.576/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 3.080/m²
Financiadas17%
- 03/03/2026AP 22B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 200150 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
- 26/04/2024AP 14B BL 3Apartamento em condomínio · construído em 200150 m²R$ 74.744R$ 1.495/m²
- 19/01/2024AP 43A BL 4Apartamento em condomínio · construído em 200150 m²R$ 160.000R$ 3.200/m²
- 18/09/2023AP 43A BL 4Apartamento em condomínio · construído em 200150 m²R$ 148.000R$ 2.960/m²
- 24/11/2021AP 23A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 200150 m²R$ 160.000R$ 3.200/m²
- 29/05/2020AP 24B BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 74 mil (100%)50 m²R$ 74.013R$ 1.480/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.389 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,3 mi
~139 unidades de 50 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 2.171 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 74 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | — | R$ 1.343/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.480/m² · 1 | R$ 1.445/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.960/m² · 1 | R$ 2.973/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.347/m² · 2 | R$ 2.347/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 3.600/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.480/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.960/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.347/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 74 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 723 mil |
Calculadora
R$ 166.952R$ 3.339/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Batista Calogeras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Apartamento | 6 | R$ 3.274/m² | R$ 164 mil |