Rua João Batista Calogeras (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua João Batista Calogeras, na Vila Jacuí, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.339/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 22, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.339/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 14
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 167 mil
- ~50 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.339/m²6 vendas · mediana R$ 167 mil (50 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/03/2026Rua João Batista Calogeras, 146AP 22B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 200150 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
- 27/02/2025Rua João Batista Calogeras, 22AP 43A BL 5Apartamento em condomínio · construído em 200150 m²R$ 156.000R$ 3.120/m²
- 21/02/2025Rua João Batista Calogeras, 22AP 41B BL 5Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 50 mil (36%)50 m²R$ 140.000R$ 2.800/m²
- 17/01/2025Rua João Batista Calogeras, 22AP 13A BL 5Apartamento em condomínio · construído em 200150 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
- 26/04/2024Rua João Batista Calogeras, 146AP 14B BL 3Apartamento em condomínio · construído em 200150 m²R$ 74.744R$ 1.495/m²
- 19/01/2024Rua João Batista Calogeras, 146AP 43A BL 4Apartamento em condomínio · construído em 200150 m²R$ 160.000R$ 3.200/m²
- 18/09/2023Rua João Batista Calogeras, 146AP 43A BL 4Apartamento em condomínio · construído em 200150 m²R$ 148.000R$ 2.960/m²
- 15/03/2023Rua João Batista Calogeras, 22AP 31B BL 10Apartamento em condomínio · construído em 200150 m²R$ 149.260R$ 2.985/m²
- 24/11/2021Rua João Batista Calogeras, 146AP 23A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 200150 m²R$ 160.000R$ 3.200/m²
- 29/05/2020Rua João Batista Calogeras, 146AP 24B BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 74 mil (100%)50 m²R$ 74.013R$ 1.480/m²
- 29/05/2020Rua João Batista Calogeras, 22AP 42B BL 8Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 70 mil (100%)50 m²R$ 70.453R$ 1.409/m²
- 14/11/2019Rua João Batista Calogeras, 22AP 23B BL 9Apartamento em condomínio · construído em 200150 m²R$ 67.149R$ 1.343/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.050/m² · 96 |
| 2012 | — | R$ 1.519/m² · 68 |
| 2013 | — | R$ 1.768/m² · 87 |
| 2014 | — | R$ 1.947/m² · 96 |
| 2015 | — | R$ 1.978/m² · 60 |
| 2016 | — | R$ 2.132/m² · 82 |
| 2017 | — | R$ 2.093/m² · 64 |
| 2018 | — | R$ 1.943/m² · 54 |
| 2019 | R$ 1.343/m² · 1 | R$ 1.869/m² · 66 |
| 2020 | R$ 1.445/m² · 2 | R$ 2.210/m² · 76 |
| 2021 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 2.292/m² · 103 |
| 2022 | — | R$ 2.376/m² · 93 |
| 2023 | R$ 2.973/m² · 2 | R$ 2.673/m² · 107 |
| 2024 | R$ 2.347/m² · 2 | R$ 2.747/m² · 83 |
| 2025 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 2.779/m² · 96 |
| 2026 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 2.944/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.343/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.445/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.347/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 284 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Partilhas e divisões17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 177 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 79 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Batista Calogeras
Perguntas frequentes sobre a Rua João Batista Calogeras
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Batista Calogeras?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua João Batista Calogeras é de R$ 3.339/m², 17% acima da mediana da Vila Jacuí (R$ 2.857/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua João Batista Calogeras?
Um apartamento típico de 50 m² na Rua João Batista Calogeras vale cerca de R$ 167 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Batista Calogeras?
É o nº 22, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Batista Calogeras?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua João Batista Calogeras, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.