Rua Flor de São Miguel (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Flor de São Miguel, na Vila Jacuí, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 404, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.704/m²5 vendas · mediana R$ 376 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 270 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.579/m² – R$ 4.681/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2025 · R$ 147 mil
Maior valorR$ 382 mil
Mediana da listaR$ 2.104/m²
Financiadas33%
- 29/04/2025Rua Flor de São Miguel, 75CasaResidência · construído em 199080,83% transferido98 m²R$ 147.000—
- 20/03/2024Rua Flor de São Miguel, 430CasaResidência · construído em 199965 m²R$ 330.000R$ 5.077/m²
- 29/12/2022Rua Flor de São Miguel, 240#NAME?Residência · construído em 19740,78% transferido87 m²R$ 5.859—
- 26/10/2022Rua Flor de São Miguel, 36PT LT 17 QD 45Residência · construído em 198978 m²R$ 150.000R$ 1.923/m²
- 30/08/2022Rua Flor de São Miguel, 404LT 24 QD 14Residência · construído em 1980186 m²R$ 382.000R$ 2.054/m²
- 03/06/2022Rua Flor de São Miguel, 411PT LT 1 QD 13Residência · construído em 1989134 m²R$ 282.000R$ 2.104/m²
- 27/10/2021Rua Flor de São Miguel, 352LT 18 QD 14Residência · construído em 1986SFH · R$ 245 mil (70%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 19/02/2021Rua Flor de São Miguel, 244CID P J NUNEResidência · construído em 197040 m²R$ 190.000R$ 4.750/m²
- 28/12/2020Rua Flor de São Miguel, 113CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 229 mil (72%)73 m²R$ 318.000R$ 4.356/m²
- 06/06/2017Rua Flor de São Miguel, 230CID P J NUNEResidência · construído em 1967SFH · R$ 120 mil (40%)95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 20/04/2016Rua Flor de São Miguel, 37CasaResidência · construído em 197843 m²R$ 117.000R$ 2.721/m²
- 20/01/2015Rua Flor de São Miguel, 438CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 264 mil (74%)83 m²R$ 355.000R$ 4.277/m²
- 19/05/2014Rua Flor de São Miguel, 380LT 21 QD 14Residência · construído em 198572 m²R$ 212.000R$ 2.944/m²
- 13/11/2013Rua Flor de São Miguel, 240CID P J NUNEResidência · construído em 197487 m²R$ 80.000R$ 920/m²
- 18/08/2013Rua Flor de São Miguel, 438CasaResidência · construído em 199983 m²R$ 128.000R$ 1.542/m²
- 18/10/2012Rua Flor de São Miguel, 404LT 24 QD 14Residência · construído em 1980SFH · R$ 100 mil (30%)186 m²R$ 330.000R$ 1.774/m²
- 18/10/2012Rua Flor de São Miguel, 404LT 24 QD 14Residência · construído em 1980186 m²R$ 400R$ 2/m²
- 24/08/2012Rua Flor de São Miguel, 385CasaResidência · construído em 199550% transferido111 m²R$ 41.378—
- 20/08/2012Rua Flor de São Miguel, 418CasaResidência · construído em 199740 m²R$ 1R$ 0/m²
- 15/03/2012Rua Flor de São Miguel, 85PT LT 6 QD 4Residência · construído em 2002149 m²R$ 235.000R$ 1.577/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | R$ 1.676/m² · 2 | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | R$ 1.231/m² · 2 | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | R$ 2.944/m² · 1 | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | R$ 4.277/m² · 1 | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | R$ 2.721/m² · 1 | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | — | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | — | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | R$ 4.356/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | R$ 4.125/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | R$ 2.054/m² · 3 | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | — | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | R$ 5.077/m² · 1 | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | — | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.676/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.231/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.277/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.721/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.356/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.054/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.077/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,8%
- Anos 70831%
- Anos 80935%
- Anos 90727%
- 2000–200913,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,8% | R$ 300 mil |
| Anos 70 | 8 | 31% | R$ 422 mil |
| Anos 80 | 9 | 35% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 7 | 27% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,8% | R$ 235 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2077%
- Cessões de direitos415%
- Execuções, leilões e retomadas27,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 77% | R$ 4 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 15% | R$ 29 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,7% | R$ 673 mil |
Calculadora
R$ 270.437R$ 2.704/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Flor de São Miguel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 2.415/m² | R$ 188 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 4.687/m² | R$ 202 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 3.835/m² | R$ 571 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 6.450/m² | R$ 471 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 5.416/m² | R$ 515 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 1.787/m² | R$ 156 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 6.460/m² | R$ 258 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 4.681/m² | R$ 468 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 5.184/m² | R$ 373 mil |
| Nº 404 | Casa | 2 | R$ 3.242/m² | R$ 603 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 2.704/m² | R$ 362 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 5.784/m² | R$ 376 mil |
| Nº 438 | Casa | 2 | R$ 5.204/m² | R$ 432 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Flor de São Miguel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Flor de São Miguel?
A Rua Flor de São Miguel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Flor de São Miguel?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Flor de São Miguel vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Flor de São Miguel?
É o nº 404, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Flor de São Miguel?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Flor de São Miguel, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.