Rua Edipo Feliciano, 188 (Vila Jacuí)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.720/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 215 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 210 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.720/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 215 mil (79 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.720/m²Unidade típica
R$ 215 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.564/m² – R$ 3.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 259 mil
Mediana da listaR$ 2.532/m²
Financiadas63%
- 26/01/2026TR AP 211Apartamento em condomínio · construído em 197879 m²R$ 210.000R$ 2.658/m²
- 23/09/2024AN 2 AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 181 mil (70%)79 m²R$ 259.000R$ 3.278/m²
- 28/02/2023AN 1 AP 122Apartamento em condomínio · construído em 197879 m²R$ 170.000R$ 2.152/m²
- 29/03/2021AN 2 AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 157 mil (78%)79 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
- 14/08/2020TR AP 212Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 159 mil (80%)79 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
- 27/12/2019AN 3 AP 242Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 150 mil (68%)79 m²R$ 220.000R$ 2.785/m²
- 28/06/2019TR AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 174 mil (87%)79 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
- 27/04/2018AN 2 AP 231Apartamento em condomínio · construído em 197879 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
- 04/02/2014AN 2 AP 231Apartamento em condomínio · construído em 197879 m²R$ 32.000R$ 405/m²
- 22/10/2012AN 3 AP 242Apartamento em condomínio · construído em 197879 m²R$ 70.000R$ 886/m²
- 22/06/2012AN 3 AP 241Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 120 mil (80%)79 m²R$ 150.000R$ 1.899/m²
- 19/06/2012AN 1 AP 222Apartamento em condomínio · construído em 197879 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.214 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~11 unidades de 79 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 273 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 159 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.197/m² · 7 |
| 2012 | R$ 886/m² · 3 | R$ 1.132/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.475/m² · 1 |
| 2014 | R$ 405/m² · 1 | R$ 1.967/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.226/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.120/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.532/m² · 1 | R$ 2.331/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.658/m² · 2 | R$ 2.658/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.532/m² · 1 | R$ 2.532/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.532/m² · 1 | R$ 2.003/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.297/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.152/m² · 1 | R$ 2.473/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.278/m² · 1 | R$ 2.699/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.658/m² · 1 | R$ 2.658/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 886/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 405/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.658/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.152/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.278/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.658/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 580 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 1,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 214.878R$ 2.720/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Edipo Feliciano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Apartamento | 28 | R$ 2.731/m² | R$ 801 mil |
| Nº 200 | Casa | 2 | R$ 2.390/m² | R$ 958 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 7.257/m² | R$ 486 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 5.435/m² | R$ 544 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 3.287/m² | R$ 312 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 2.947/m² | R$ 1 mi |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 3.804/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 4.324/m² | R$ 506 mil |
| Nº 408 | Casa | 2 | R$ 5.016/m² | R$ 768 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 7.568/m² | R$ 704 mil |