Rua Edipo Feliciano, 100 (Vila Jacuí)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.731/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 801 mil
- 294 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.731/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 801 mil (294 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.720/m²Unidade típica
R$ 215 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.564/m² – R$ 3.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 1.615/m²
Financiadas33%
- 20/06/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1996283 m²R$ 600.000R$ 2.120/m²
- 13/12/2023AP 21 2 VGApartamento em condomínio · construído em 19970,03% transferidoSFH · R$ 750 mil (79%)c/ vaga305 m²R$ 950.000—
- 09/05/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1996283 m²R$ 700.000R$ 2.473/m²
- 20/01/2023AP 111 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga305 m²R$ 800.000R$ 2.623/m²
- 06/10/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1996283 m²R$ 680.000R$ 2.403/m²
- 15/09/2022AP 121 2 VGApartamento em condomínio · construído em 19973,43% transferidoSFH · R$ 460 mil (65%)c/ vaga305 m²R$ 710.000—
- 16/05/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1996283 m²R$ 650.000R$ 2.297/m²
- 24/01/2022AP 21 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga305 m²R$ 390.000R$ 1.279/m²
- 13/10/2021AP 31 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 450 mil (74%)c/ vaga305 m²R$ 611.000R$ 2.003/m²
- 26/10/2021AP 121 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 150 mil (30%)c/ vaga305 m²R$ 500.000R$ 1.639/m²
- 30/08/2021AP 141 3VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga499 m²R$ 1.150.000R$ 2.305/m²
- 12/02/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1996283 m²R$ 530.000R$ 1.873/m²
- 16/11/2018AP 51 2 VG80Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga305 m²R$ 650.000R$ 2.131/m²
- 20/07/2017AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1996283 m²R$ 600.000R$ 2.120/m²
- 31/05/2016AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 441 mil (70%)283 m²R$ 630.000R$ 2.226/m²
- 23/12/2014AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1996283 m²R$ 490.876R$ 1.735/m²
- 26/05/2014AP 22 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 630 mil (90%)c/ vaga305 m²R$ 700.000R$ 2.295/m²
- 16/04/2014AP 11 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 480 mil (80%)c/ vaga305 m²R$ 600.000R$ 1.967/m²
- 03/09/2013AP 42 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga305 m²R$ 68.548R$ 225/m²
- 22/02/2013AP 132 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga305 m²R$ 450.000R$ 1.475/m²
- 16/01/2013AP 132 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga305 m²R$ 0R$ 0/m²
- 31/08/2012AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 350 mil (78%)283 m²R$ 450.000R$ 1.590/m²
- 16/03/2012AP 21 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga305 m²R$ 420.000R$ 1.377/m²
- 05/03/2012AP 12 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga305 m²R$ 200.000R$ 656/m²
- 27/01/2012AP 11 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga305 m²R$ 200.000R$ 656/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.829 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 68,1 mi
~85 unidades de 294 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.739 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
5 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.197/m² · 7 | R$ 1.197/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.016/m² · 4 | R$ 1.132/m² · 6 |
| 2013 | R$ 225/m² · 3 | R$ 1.475/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.967/m² · 3 | R$ 1.967/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.226/m² · 1 | R$ 2.226/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.120/m² · 1 | R$ 2.120/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.131/m² · 1 | R$ 2.331/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.658/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.532/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.938/m² · 4 | R$ 2.003/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.297/m² · 3 | R$ 2.297/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.548/m² · 2 | R$ 2.473/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.120/m² · 1 | R$ 2.699/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.658/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.197/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.016/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 225/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.967/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.226/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.120/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.131/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.938/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.297/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.548/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.120/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
- Sem financiamento informado1067%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 33% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3291%
- Cessões de direitos12,9%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 91% | R$ 15,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 0 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 453 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 71 mil |
Calculadora
R$ 214.878R$ 2.720/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Edipo Feliciano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 188 | Apartamento | 10 | R$ 2.720/m² | R$ 215 mil |
| Nº 200 | Casa | 2 | R$ 2.390/m² | R$ 958 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 7.257/m² | R$ 486 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 5.435/m² | R$ 544 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 3.287/m² | R$ 312 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 2.947/m² | R$ 1 mi |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 3.804/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 4.324/m² | R$ 506 mil |
| Nº 408 | Casa | 2 | R$ 5.016/m² | R$ 768 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 7.568/m² | R$ 704 mil |