Rua Edipo Feliciano (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 70 compras e vendas na Rua Edipo Feliciano, na Vila Jacuí, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.720/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 100, com 28 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.720/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 70
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 215 mil
- ~79 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.720/m²3 vendas · mediana R$ 289 mil (79 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 215 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.564/m² – R$ 3.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 48
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.120/m²
Financiadas43%
- 26/01/2026Rua Edipo Feliciano, 188TR AP 211Apartamento em condomínio · construído em 197879 m²R$ 210.000R$ 2.658/m²
- 23/09/2024Rua Edipo Feliciano, 188AN 2 AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 181 mil (70%)79 m²R$ 259.000R$ 3.278/m²
- 20/06/2024Rua Edipo Feliciano, 100AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1996283 m²R$ 600.000R$ 2.120/m²
- 13/12/2023Rua Edipo Feliciano, 100AP 21 2 VGApartamento em condomínio · construído em 19970,03% transferidoSFH · R$ 750 mil (79%)c/ vaga305 m²R$ 950.000—
- 09/05/2023Rua Edipo Feliciano, 100AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1996283 m²R$ 700.000R$ 2.473/m²
- 28/02/2023Rua Edipo Feliciano, 188AN 1 AP 122Apartamento em condomínio · construído em 197879 m²R$ 170.000R$ 2.152/m²
- 20/01/2023Rua Edipo Feliciano, 100AP 111 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga305 m²R$ 800.000R$ 2.623/m²
- 06/10/2022Rua Edipo Feliciano, 100AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1996283 m²R$ 680.000R$ 2.403/m²
- 15/09/2022Rua Edipo Feliciano, 100AP 121 2 VGApartamento em condomínio · construído em 19973,43% transferidoSFH · R$ 460 mil (65%)c/ vaga305 m²R$ 710.000—
- 16/05/2022Rua Edipo Feliciano, 100AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1996283 m²R$ 650.000R$ 2.297/m²
- 24/01/2022Rua Edipo Feliciano, 100AP 21 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga305 m²R$ 390.000R$ 1.279/m²
- 13/10/2021Rua Edipo Feliciano, 100AP 31 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 450 mil (74%)c/ vaga305 m²R$ 611.000R$ 2.003/m²
- 26/10/2021Rua Edipo Feliciano, 100AP 121 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 150 mil (30%)c/ vaga305 m²R$ 500.000R$ 1.639/m²
- 30/08/2021Rua Edipo Feliciano, 100AP 141 3VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga499 m²R$ 1.150.000R$ 2.305/m²
- 29/03/2021Rua Edipo Feliciano, 188AN 2 AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 157 mil (78%)79 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
- 12/02/2021Rua Edipo Feliciano, 100AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1996283 m²R$ 530.000R$ 1.873/m²
- 14/08/2020Rua Edipo Feliciano, 188TR AP 212Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 159 mil (80%)79 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
- 27/12/2019Rua Edipo Feliciano, 188AN 3 AP 242Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 150 mil (68%)79 m²R$ 220.000R$ 2.785/m²
- 28/06/2019Rua Edipo Feliciano, 188TR AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 174 mil (87%)79 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
- 16/11/2018Rua Edipo Feliciano, 100AP 51 2 VG80Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga305 m²R$ 650.000R$ 2.131/m²
- 27/04/2018Rua Edipo Feliciano, 188AN 2 AP 231Apartamento em condomínio · construído em 197879 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
- 20/07/2017Rua Edipo Feliciano, 100AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1996283 m²R$ 600.000R$ 2.120/m²
- 31/05/2016Rua Edipo Feliciano, 100AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 441 mil (70%)283 m²R$ 630.000R$ 2.226/m²
- 23/12/2014Rua Edipo Feliciano, 100AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1996283 m²R$ 490.876R$ 1.735/m²
- 26/05/2014Rua Edipo Feliciano, 100AP 22 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 630 mil (90%)c/ vaga305 m²R$ 700.000R$ 2.295/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
15 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.197/m² · 7 | R$ 1.050/m² · 96 |
| 2012 | R$ 1.132/m² · 6 | R$ 1.519/m² · 68 |
| 2013 | R$ 1.475/m² · 1 | R$ 1.768/m² · 87 |
| 2014 | R$ 1.967/m² · 3 | R$ 1.947/m² · 96 |
| 2015 | — | R$ 1.978/m² · 60 |
| 2016 | R$ 2.226/m² · 1 | R$ 2.132/m² · 82 |
| 2017 | R$ 2.120/m² · 1 | R$ 2.093/m² · 64 |
| 2018 | R$ 2.331/m² · 2 | R$ 1.943/m² · 54 |
| 2019 | R$ 2.658/m² · 2 | R$ 1.869/m² · 66 |
| 2020 | R$ 2.532/m² · 1 | R$ 2.210/m² · 76 |
| 2021 | R$ 2.003/m² · 5 | R$ 2.292/m² · 103 |
| 2022 | R$ 2.297/m² · 3 | R$ 2.376/m² · 93 |
| 2023 | R$ 2.473/m² · 3 | R$ 2.673/m² · 107 |
| 2024 | R$ 2.699/m² · 2 | R$ 2.747/m² · 83 |
| 2025 | — | R$ 2.779/m² · 96 |
| 2026 | R$ 2.658/m² · 1 | R$ 2.944/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.197/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.132/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.475/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.967/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.226/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.120/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.331/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.658/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.003/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.297/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.699/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.658/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701522%
- Anos 801014%
- Anos 904464%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 15 | 22% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 10 | 14% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 44 | 64% | R$ 21 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1539%
- Sem financiamento informado2361%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 39% | R$ 6,6 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 61% | R$ 10,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6491%
- Cessões de direitos22,9%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos34,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 64 | 91% | R$ 24,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,9% | R$ 60 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 453 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,3% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4869%
- Residencial horizontal2130%
- Terreno11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 48 | 69% | R$ 18,3 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 30% | R$ 6,8 mi |
| Terreno | 1 | 1,4% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 214.878R$ 2.720/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Edipo Feliciano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Apartamento | 28 | R$ 2.731/m² | R$ 801 mil |
| Nº 188 | Apartamento | 10 | R$ 2.720/m² | R$ 215 mil |
| Nº 200 | Casa | 2 | R$ 2.390/m² | R$ 958 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 7.257/m² | R$ 486 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 5.435/m² | R$ 544 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 3.287/m² | R$ 312 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 2.947/m² | R$ 1 mi |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 3.804/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 4.324/m² | R$ 506 mil |
| Nº 408 | Casa | 2 | R$ 5.016/m² | R$ 768 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 7.568/m² | R$ 704 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 3.614/m² | R$ 770 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 420/m² | R$ 47 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 3.447/m² | R$ 334 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Edipo Feliciano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Edipo Feliciano?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Edipo Feliciano é de R$ 2.720/m², 5% abaixo da mediana da Vila Jacuí (R$ 2.857/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Edipo Feliciano?
Um apartamento típico de 79 m² na Rua Edipo Feliciano vale cerca de R$ 215 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Edipo Feliciano?
É o nº 100, com 28 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Edipo Feliciano?
A Prefeitura registrou 70 compras e vendas na Rua Edipo Feliciano, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.