Rua Carvalho de Almeida (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Carvalho de Almeida, na Vila Jacuí, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 220, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.678/m²163 vendas · mediana R$ 380 mil (101 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/05/2026Rua Carvalho de Almeida, 220CASA 5Residência · construído em 20115,86% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)70 m²R$ 350.000—
- 16/08/2024Rua Carvalho de Almeida, 41CASA 3Residência · construído em 2005SFH · R$ 236 mil (75%)59 m²R$ 315.000R$ 5.339/m²
- 28/10/2022Rua Carvalho de Almeida, 220CASA 8Residência · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (100%)70 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 21/10/2020Rua Carvalho de Almeida, 220CASA 4Residência · construído em 201170 m²R$ 95.000R$ 1.357/m²
- 21/10/2020Rua Carvalho de Almeida, 220CASA 2Residência · construído em 201170 m²R$ 95.000R$ 1.357/m²
- 14/05/2018Rua Carvalho de Almeida, 31AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983120 m²R$ 115.000R$ 958/m²
- 14/07/2017Rua Carvalho de Almeida, 220CASA 14Residência · construído em 201170 m²R$ 160.000R$ 2.286/m²
- 14/07/2017Rua Carvalho de Almeida, 220CASA 15Residência · construído em 201170 m²R$ 160.000R$ 2.286/m²
- 06/05/2016Rua Carvalho de Almeida, 138LT 1 QD 5 VLResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985122 m²R$ 171.000R$ 1.402/m²
- 30/05/2012Rua Carvalho de Almeida, 41CASA 5Residência · construído em 2005SFH · R$ 124 mil (75%)59 m²R$ 165.000R$ 2.797/m²
- 20/04/2012Rua Carvalho de Almeida, 41CASA 3Residência · construído em 2005SFH · R$ 120 mil (80%)59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 13/10/2011Rua Carvalho de Almeida, 41CASA 4Residência · construído em 2005SFH · R$ 123 mil (77%)59 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.712/m² · 1 | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | R$ 2.669/m² · 2 | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | — | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | — | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | R$ 1.402/m² · 1 | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | R$ 2.286/m² · 2 | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | R$ 958/m² · 1 | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | — | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | R$ 1.357/m² · 2 | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | — | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | R$ 5.339/m² · 1 | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | — | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | — | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.669/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.402/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 958/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.357/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.339/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80217%
- 2000–2009433%
- 2010 em diante650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 286 mil |
| 2000–2009 | 4 | 33% | R$ 790 mil |
| 2010 em diante | 6 | 50% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 796 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Terreno17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 2,1 mi |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 400 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carvalho de Almeida
Perguntas frequentes sobre a Rua Carvalho de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carvalho de Almeida?
A Rua Carvalho de Almeida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carvalho de Almeida?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Carvalho de Almeida vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carvalho de Almeida?
É o nº 220, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carvalho de Almeida?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Carvalho de Almeida, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.