Rua Benjamim do Monte, 40 (Vila Jacuí)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.365/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 535 mil
- 159 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 100 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.365/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 535 mil (159 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.433/m²Unidade típica
R$ 348 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.832/m² – R$ 5.786/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.516/m²
Financiadas67%
- 06/11/2024AP 04Residência · construído em 19920,05% transferidoSFH · R$ 184 mil (80%)159 m²R$ 230.000—
- 26/06/2024ap31Residência · construído em 19920,05% transferidoSFH · R$ 174 mil (72%)159 m²R$ 240.000—
- 02/02/2024CasaResidência · construído em 19920,01% transferidoSFH · R$ 197 mil (79%)159 m²R$ 250.000—
- 07/02/2024CasaResidência · construído em 19920,01% transferidoSFH · R$ 184 mil (80%)159 m²R$ 230.000—
- 22/02/2024CasaResidência · construído em 19920,06% transferido159 m²R$ 100.000—
- 09/12/2021CasaResidência · construído em 1992159 m²R$ 400.000R$ 2.516/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
312 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 676 mil
1 unidade de 194 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 194 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.537/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 545/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.226/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.525/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.887/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.887/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.516/m² · 1 | R$ 3.177/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.314/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.733/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.981/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 500 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Dação, permuta e outros onerosos225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 25% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 347.682R$ 5.433/m² · curva bairro