Rua Benjamim do Monte (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Benjamim do Monte, na Vila Jacuí, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 319, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.433/m²4 vendas · mediana R$ 386 mil (64 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 348 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.832/m² – R$ 5.786/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.122/m²
Financiadas55%
- 01/08/2025Rua Benjamim do Monte, 319CS 1Residência · construído em 2016MCMV · R$ 206 mil (78%)53 m²R$ 264.000R$ 4.981/m²
- 06/11/2024Rua Benjamim do Monte, 40AP 04Residência · construído em 19920,05% transferidoSFH · R$ 184 mil (80%)159 m²R$ 230.000—
- 22/10/2024Rua Benjamim do Monte, 151CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197675 m²R$ 430.000R$ 5.733/m²
- 26/06/2024Rua Benjamim do Monte, 40ap31Residência · construído em 19920,05% transferidoSFH · R$ 174 mil (72%)159 m²R$ 240.000—
- 02/02/2024Rua Benjamim do Monte, 40CasaResidência · construído em 19920,01% transferidoSFH · R$ 197 mil (79%)159 m²R$ 250.000—
- 07/02/2024Rua Benjamim do Monte, 40CasaResidência · construído em 19920,01% transferidoSFH · R$ 184 mil (80%)159 m²R$ 230.000—
- 22/02/2024Rua Benjamim do Monte, 40CasaResidência · construído em 19920,06% transferido159 m²R$ 100.000—
- 15/06/2022Rua Benjamim do Monte, 319CS 3Residência · construído em 2016SFH · R$ 168 mil (76%)51 m²R$ 220.000R$ 4.314/m²
- 09/12/2021Rua Benjamim do Monte, 40CasaResidência · construído em 1992159 m²R$ 400.000R$ 2.516/m²
- 08/06/2021Rua Benjamim do Monte, 34CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 160 mil (42%)99 m²R$ 380.000R$ 3.838/m²
- 16/10/2020Rua Benjamim do Monte, 319CS 1Residência · construído em 201653 m²R$ 100.000R$ 1.887/m²
- 10/06/2019Rua Benjamim do Monte, 319CS 1Residência · construído em 201653 m²R$ 100.000R$ 1.887/m²
- 16/04/2019Rua Benjamim do Monte, 5862Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199849,22% transferido358 m²R$ 50.000—
- 28/03/2018Rua Benjamim do Monte, 319CS 5Residência · construído em 2016SFH · R$ 160 mil (80%)62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
- 17/01/2018Rua Benjamim do Monte, 319CS 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 156 mil (80%)51 m²R$ 195.000R$ 3.824/m²
- 16/11/2017Rua Benjamim do Monte, 319CS 1Residência · construído em 201653 m²R$ 160.000R$ 3.019/m²
- 19/09/2017Rua Benjamim do Monte, 319CS 6Residência · construído em 2016SFH · R$ 157 mil (77%)62 m²R$ 205.000R$ 3.306/m²
- 23/05/2017Rua Benjamim do Monte, 319CS 4Residência · construído em 2016SFH · R$ 159 mil (80%)62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
- 15/10/2015Rua Benjamim do Monte, 133137 E 139Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987340 m²R$ 0R$ 0/m²
- 31/08/2015Rua Benjamim do Monte, 87CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994202 m²R$ 110.000R$ 545/m²
- 03/12/2012Rua Benjamim do Monte, 173CasaResidência · construído em 197048 m²R$ 60.000R$ 1.250/m²
- 27/05/2011Rua Benjamim do Monte, 24CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 113 mil (66%)67 m²R$ 170.000R$ 2.537/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
11 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.537/m² · 1 | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | — | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | R$ 545/m² · 1 | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | — | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | R$ 3.226/m² · 3 | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | R$ 3.525/m² · 2 | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | R$ 1.887/m² · 1 | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | R$ 1.887/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | R$ 3.177/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | R$ 4.314/m² · 1 | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | — | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | R$ 5.733/m² · 1 | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | R$ 4.981/m² · 1 | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | — | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.537/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 545/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.525/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.887/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.887/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.177/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.314/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.733/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.981/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7028%
- Anos 8028%
- Anos 901040%
- 2000–200928%
- 2010 em diante936%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 8% | R$ 490 mil |
| Anos 80 | 2 | 8% | R$ 235 mil |
| Anos 90 | 10 | 40% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 2 | 8% | R$ 550 mil |
| 2010 em diante | 9 | 36% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1048%
- Minha Casa Minha Vida14,8%
- Sem financiamento informado1048%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 48% | R$ 2,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,8% | R$ 264 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 48% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2388%
- Cessões de direitos13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos27,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 88% | R$ 4,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,8% | R$ 235 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,7% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2596%
- Terreno13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 96% | R$ 4,7 mi |
| Terreno | 1 | 3,8% | R$ 110 mil |
Calculadora
R$ 347.682R$ 5.433/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Benjamim do Monte
Perguntas frequentes sobre a Rua Benjamim do Monte
Quanto custa o metro quadrado na Rua Benjamim do Monte?
A Rua Benjamim do Monte teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Benjamim do Monte?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Benjamim do Monte vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Benjamim do Monte?
É o nº 319, com 9 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Benjamim do Monte?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Benjamim do Monte, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.