Rua Arraial de Santa Barbara, 655 (Vila Jacuí)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 155 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.196/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 180 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 155 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.196/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 180 mil (82 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.016/m²Unidade típica
R$ 202 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.014/m² – R$ 2.075/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 155 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 1.646/m²
Financiadas36%
- 23/10/2025AP 72 PREDIO I08Apartamento em condomínio · construído em 200382 m²R$ 155.000R$ 1.890/m²
- 11/09/2024AP 32 PREDIO I11Apartamento em condomínio · construído em 200350% transferidoSFH · R$ 119 mil (54%)82 m²R$ 220.000—
- 09/02/2023AP 71 PREDIO I09Apartamento em condomínio · construído em 200382 m²R$ 181.000R$ 2.207/m²
- 09/08/2022AP 44 PREDIO I05Apartamento em condomínio · construído em 200382 m²R$ 145.000R$ 1.768/m²
- 17/06/2021AP 42 PREDIO I05Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 105 mil (78%)82 m²R$ 135.000R$ 1.646/m²
- 07/07/2020AP 32 BL 6GApartamento em condomínio · construído em 200382 m²R$ 100.000R$ 1.220/m²
- 10/09/2019AP 31 BL 5GApartamento em condomínio · construído em 200382 m²R$ 39.130R$ 477/m²
- 18/04/2019AP 72 BL 4GApartamento em condomínio · construído em 200382 m²R$ 60.000R$ 732/m²
- 20/08/2018AP 71 BL 7GApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 100 mil (69%)82 m²R$ 144.000R$ 1.756/m²
- 16/12/2016AP 32 BL 4GApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 114 mil (78%)82 m²R$ 145.000R$ 1.768/m²
- 29/11/2016AP 51 BL 8GApartamento em condomínio · construído em 200382 m²R$ 125.000R$ 1.524/m²
- 06/07/2016AP 34 BL 11GApartamento em condomínio · construído em 200382 m²R$ 76.000R$ 927/m²
- 16/03/2015AP 33 BL 1GApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 105 mil (75%)82 m²R$ 140.000R$ 1.707/m²
- 19/03/2015AP 34 BL 1GApartamento em condomínio · construído em 200382 m²R$ 100.000R$ 1.220/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
11.880 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,2 mi
~151 unidades de 82 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 2.580 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
5 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 105 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 1.400/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.463/m² · 2 | R$ 1.463/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.524/m² · 3 | R$ 1.524/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.550/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.756/m² · 1 | R$ 1.228/m² · 2 |
| 2019 | R$ 604/m² · 2 | R$ 732/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.220/m² · 1 | R$ 1.360/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.646/m² · 1 | R$ 1.573/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.768/m² · 1 | R$ 1.768/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.207/m² · 1 | R$ 1.704/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.800/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.890/m² · 1 | R$ 1.945/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.463/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.524/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.756/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 604/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.220/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.646/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.768/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.207/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.890/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Sem financiamento informado964%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 784 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 981 mil |
Calculadora
R$ 201.627R$ 2.016/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Arraial de Santa Barbara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 3.776/m² | R$ 332 mil |
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 5.182/m² | R$ 456 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 9.809/m² | R$ 147 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 1.856/m² | R$ 278 mil |
| Nº 55 | Terreno | 1 | R$ 1.423/m² | R$ 178 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 1.930/m² | R$ 93 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 5.788/m² | R$ 613 mil |
| Nº 385 | Casa | 2 | R$ 1.844/m² | R$ 166 mil |
| Nº 511 | Apartamento | 9 | R$ 2.011/m² | R$ 201 mil |