Rua Arraial de Santa Barbara, 511 (Vila Jacuí)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.009/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 201 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.009/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 201 mil (100 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.015/m²Unidade típica
R$ 201 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.012/m² – R$ 2.073/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 1.500/m²
Financiadas38%
- 15/08/2025AP 73 PREDIO I02Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 160 mil (80%)100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 17/07/2024AP 22 PREDIO I02Apartamento em condomínio · construído em 2003100 m²R$ 180.000R$ 1.800/m²
- 04/07/2023AP 42 PREDIO I03Apartamento em condomínio · construído em 2003100 m²R$ 120.000R$ 1.200/m²
- 26/05/2021AP 44 PREDIO I01Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 117 mil (78%)100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
- 19/02/2020AP 11 BL 4FApartamento em condomínio · construído em 2003100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
- 22/07/2019AP 74 BL 5F0Apartamento em condomínio · construído em 2003100 m²R$ 183.298R$ 1.833/m²
- 06/07/2018AP 43 BL 4FApartamento em condomínio · construído em 2003100 m²R$ 70.000R$ 700/m²
- 27/11/2017AP 11 BL 5FApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 109 mil (70%)100 m²R$ 155.000R$ 1.550/m²
- 07/10/2014AP 73 BL 4FApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 119 mil (85%)100 m²R$ 140.000R$ 1.400/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.130 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,7 mi
~58 unidades de 100 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 1.207 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 117 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 1.400/m² · 1 | R$ 1.400/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.463/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.524/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.550/m² · 1 | R$ 1.550/m² · 1 |
| 2018 | R$ 700/m² · 1 | R$ 1.228/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.833/m² · 1 | R$ 732/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 1.360/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 1.573/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.768/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 1.704/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.800/m² · 1 | R$ 1.800/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.945/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.550/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 700/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 505 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 703 mil |
Calculadora
R$ 201.459R$ 2.015/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Arraial de Santa Barbara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 3.774/m² | R$ 332 mil |
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 5.188/m² | R$ 457 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 9.809/m² | R$ 147 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 1.856/m² | R$ 278 mil |
| Nº 55 | Terreno | 1 | R$ 1.426/m² | R$ 178 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 1.930/m² | R$ 93 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 5.789/m² | R$ 614 mil |
| Nº 385 | Casa | 2 | R$ 1.845/m² | R$ 166 mil |
| Nº 655 | Apartamento | 13 | R$ 2.194/m² | R$ 180 mil |