Rua Arraial de Santa Barbara (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Arraial de Santa Barbara, na Vila Jacuí, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.015/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 655, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.015/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 33
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 201 mil
- ~100 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.015/m²3 vendas · mediana R$ 201 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 201 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.012/m² – R$ 2.073/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 155 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 1.537/m²
Financiadas36%
- 23/10/2025Rua Arraial de Santa Barbara, 655AP 72 PREDIO I08Apartamento em condomínio · construído em 200382 m²R$ 155.000R$ 1.890/m²
- 15/08/2025Rua Arraial de Santa Barbara, 511AP 73 PREDIO I02Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 160 mil (80%)100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 11/09/2024Rua Arraial de Santa Barbara, 655AP 32 PREDIO I11Apartamento em condomínio · construído em 200350% transferidoSFH · R$ 119 mil (54%)82 m²R$ 220.000—
- 17/07/2024Rua Arraial de Santa Barbara, 511AP 22 PREDIO I02Apartamento em condomínio · construído em 2003100 m²R$ 180.000R$ 1.800/m²
- 04/07/2023Rua Arraial de Santa Barbara, 511AP 42 PREDIO I03Apartamento em condomínio · construído em 2003100 m²R$ 120.000R$ 1.200/m²
- 09/02/2023Rua Arraial de Santa Barbara, 655AP 71 PREDIO I09Apartamento em condomínio · construído em 200382 m²R$ 181.000R$ 2.207/m²
- 09/08/2022Rua Arraial de Santa Barbara, 655AP 44 PREDIO I05Apartamento em condomínio · construído em 200382 m²R$ 145.000R$ 1.768/m²
- 17/06/2021Rua Arraial de Santa Barbara, 655AP 42 PREDIO I05Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 105 mil (78%)82 m²R$ 135.000R$ 1.646/m²
- 26/05/2021Rua Arraial de Santa Barbara, 511AP 44 PREDIO I01Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 117 mil (78%)100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
- 07/07/2020Rua Arraial de Santa Barbara, 655AP 32 BL 6GApartamento em condomínio · construído em 200382 m²R$ 100.000R$ 1.220/m²
- 19/02/2020Rua Arraial de Santa Barbara, 511AP 11 BL 4FApartamento em condomínio · construído em 2003100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
- 10/09/2019Rua Arraial de Santa Barbara, 655AP 31 BL 5GApartamento em condomínio · construído em 200382 m²R$ 39.130R$ 477/m²
- 22/07/2019Rua Arraial de Santa Barbara, 511AP 74 BL 5F0Apartamento em condomínio · construído em 2003100 m²R$ 183.298R$ 1.833/m²
- 18/04/2019Rua Arraial de Santa Barbara, 655AP 72 BL 4GApartamento em condomínio · construído em 200382 m²R$ 60.000R$ 732/m²
- 20/08/2018Rua Arraial de Santa Barbara, 655AP 71 BL 7GApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 100 mil (69%)82 m²R$ 144.000R$ 1.756/m²
- 06/07/2018Rua Arraial de Santa Barbara, 511AP 43 BL 4FApartamento em condomínio · construído em 2003100 m²R$ 70.000R$ 700/m²
- 27/11/2017Rua Arraial de Santa Barbara, 511AP 11 BL 5FApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 109 mil (70%)100 m²R$ 155.000R$ 1.550/m²
- 16/12/2016Rua Arraial de Santa Barbara, 655AP 32 BL 4GApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 114 mil (78%)82 m²R$ 145.000R$ 1.768/m²
- 29/11/2016Rua Arraial de Santa Barbara, 655AP 51 BL 8GApartamento em condomínio · construído em 200382 m²R$ 125.000R$ 1.524/m²
- 06/07/2016Rua Arraial de Santa Barbara, 655AP 34 BL 11GApartamento em condomínio · construído em 200382 m²R$ 76.000R$ 927/m²
- 16/03/2015Rua Arraial de Santa Barbara, 655AP 33 BL 1GApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 105 mil (75%)82 m²R$ 140.000R$ 1.707/m²
- 19/03/2015Rua Arraial de Santa Barbara, 655AP 34 BL 1GApartamento em condomínio · construído em 200382 m²R$ 100.000R$ 1.220/m²
- 07/10/2014Rua Arraial de Santa Barbara, 511AP 73 BL 4FApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 119 mil (85%)100 m²R$ 140.000R$ 1.400/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
10 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 115 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.050/m² · 96 |
| 2012 | — | R$ 1.519/m² · 68 |
| 2013 | — | R$ 1.768/m² · 87 |
| 2014 | R$ 1.400/m² · 1 | R$ 1.947/m² · 96 |
| 2015 | R$ 1.463/m² · 2 | R$ 1.978/m² · 60 |
| 2016 | R$ 1.524/m² · 3 | R$ 2.132/m² · 82 |
| 2017 | R$ 1.550/m² · 1 | R$ 2.093/m² · 64 |
| 2018 | R$ 1.228/m² · 2 | R$ 1.943/m² · 54 |
| 2019 | R$ 732/m² · 3 | R$ 1.869/m² · 66 |
| 2020 | R$ 1.360/m² · 2 | R$ 2.210/m² · 76 |
| 2021 | R$ 1.573/m² · 2 | R$ 2.292/m² · 103 |
| 2022 | R$ 1.768/m² · 1 | R$ 2.376/m² · 93 |
| 2023 | R$ 1.704/m² · 2 | R$ 2.673/m² · 107 |
| 2024 | R$ 1.800/m² · 1 | R$ 2.747/m² · 83 |
| 2025 | R$ 1.945/m² · 2 | R$ 2.779/m² · 96 |
| 2026 | — | R$ 2.944/m² · 87 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.463/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.524/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.550/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.228/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 732/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.360/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.573/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.768/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.704/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.945/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80619%
- Anos 9013,2%
- 2000–20092477%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 19% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,2% | R$ 245 mil |
| 2000–2009 | 24 | 77% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1033%
- Sem financiamento informado2067%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 33% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 67% | R$ 2,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2370%
- Residencial horizontal824%
- Terreno26,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 23 | 70% | R$ 3,1 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 24% | R$ 1,6 mi |
| Terreno | 2 | 6,1% | R$ 330 mil |
Calculadora
R$ 201.459R$ 2.015/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Arraial de Santa Barbara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 3.774/m² | R$ 332 mil |
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 5.188/m² | R$ 457 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 9.809/m² | R$ 147 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 1.856/m² | R$ 278 mil |
| Nº 55 | Terreno | 1 | R$ 1.426/m² | R$ 178 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 1.930/m² | R$ 93 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 5.789/m² | R$ 614 mil |
| Nº 385 | Casa | 2 | R$ 1.845/m² | R$ 166 mil |
| Nº 511 | Apartamento | 9 | R$ 2.009/m² | R$ 201 mil |
| Nº 655 | Apartamento | 13 | R$ 2.194/m² | R$ 180 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Arraial de Santa Barbara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arraial de Santa Barbara?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Arraial de Santa Barbara é de R$ 2.015/m², 29% abaixo da mediana da Vila Jacuí (R$ 2.857/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Arraial de Santa Barbara?
Um apartamento típico de 100 m² na Rua Arraial de Santa Barbara vale cerca de R$ 201 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arraial de Santa Barbara?
É o nº 655, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arraial de Santa Barbara?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Arraial de Santa Barbara, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.