Rua Agenor Rocha (Vila Jacuí)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Agenor Rocha, na Vila Jacuí, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 76, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.637/m²5 vendas · mediana R$ 414 mil (87 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 577 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.845/m² – R$ 8.383/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 555 mil
Mediana da listaR$ 3.800/m²
Financiadas71%
- 05/01/2026Rua Agenor Rocha, 259CASA 02Residência · construído em 2018SFI · R$ 217 mil (67%)40 m²R$ 325.000R$ 8.125/m²
- 08/08/2025Rua Agenor Rocha, 230CasaResidência · construído em 1998172 m²R$ 250.000R$ 1.453/m²
- 07/05/2025Rua Agenor Rocha, 119CasaResidência · construído em 1999138 m²R$ 1.273R$ 9/m²
- 28/03/2024Rua Agenor Rocha, 49CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 296 mil (80%)87 m²R$ 370.000R$ 4.253/m²
- 24/11/2023Rua Agenor Rocha, 27CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 444 mil (80%)99 m²R$ 555.000R$ 5.606/m²
- 08/11/2023Rua Agenor Rocha, 259CASA 06Residência · construído em 2018SFH · R$ 263 mil (75%)46 m²R$ 350.000R$ 7.609/m²
- 21/09/2023Rua Agenor Rocha, 76ap 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20223,33% transferidoSFH · R$ 194 mil (80%)456 m²R$ 243.000—
- 27/10/2022Rua Agenor Rocha, 76JD SAO CARLOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,01% transferidoSFH · R$ 177 mil (79%)456 m²R$ 225.000—
- 13/05/2021Rua Agenor Rocha, 208LOTE CResidência · construído em 2015SFH · R$ 240 mil (69%)88 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 30/04/2021Rua Agenor Rocha, 220CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018SFH · R$ 250 mil (57%)149 m²R$ 440.000R$ 2.953/m²
- 31/08/2020Rua Agenor Rocha, 76JD SAO CARLOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022456 m²R$ 280.000R$ 614/m²
- 11/06/2018Rua Agenor Rocha, 212LOTE BResidência · construído em 2015SFH · R$ 270 mil (77%)88 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 15/03/2018Rua Agenor Rocha, 188LOTE HResidência · construído em 2015SFH · R$ 260 mil (74%)88 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 16/01/2018Rua Agenor Rocha, 216LOTE AResidência · construído em 2015SFH · R$ 280 mil (80%)88 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 07/06/2017Rua Agenor Rocha, 200LOTE EResidência · construído em 2015SFH · R$ 288 mil (80%)88 m²R$ 360.000R$ 4.091/m²
- 23/05/2017Rua Agenor Rocha, 254CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 207 mil (61%)91 m²R$ 340.000R$ 3.736/m²
- 26/04/2017Rua Agenor Rocha, 230CasaResidência · construído em 197256 m²R$ 121.000R$ 2.161/m²
- 21/02/2017Rua Agenor Rocha, 204LOTE DResidência · construído em 2015SFH · R$ 260 mil (65%)88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 12/12/2016Rua Agenor Rocha, 192LOTE GResidência · construído em 201588 m²R$ 340.000R$ 3.864/m²
- 23/12/2016Rua Agenor Rocha, 208LOTE CResidência · construído em 201588 m²R$ 320.000R$ 3.636/m²
- 16/04/2015Rua Agenor Rocha, 284CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 169 mil (61%)101 m²R$ 275.000R$ 2.723/m²
- 25/05/2012Rua Agenor Rocha, 146VL SIRIAResidência · construído em 197279 m²R$ 192.000R$ 2.430/m²
- 03/06/2011Rua Agenor Rocha, 22CasaResidência · construído em 199970 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- 24/03/2011Rua Agenor Rocha, 149LT 126 QD CResidência · construído em 1996191 m²R$ 255.000R$ 1.335/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
74%
17 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Jacuí |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.739/m² · 2 | R$ 1.239/m² · 156 |
| 2012 | R$ 2.430/m² · 1 | R$ 1.601/m² · 148 |
| 2013 | — | R$ 1.699/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.235/m² · 143 |
| 2015 | R$ 2.723/m² · 1 | R$ 2.287/m² · 96 |
| 2016 | R$ 3.750/m² · 2 | R$ 2.029/m² · 88 |
| 2017 | R$ 3.914/m² · 4 | R$ 2.670/m² · 90 |
| 2018 | R$ 3.977/m² · 3 | R$ 2.618/m² · 116 |
| 2019 | — | R$ 2.451/m² · 112 |
| 2020 | R$ 614/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 127 |
| 2021 | R$ 3.465/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 185 |
| 2022 | — | R$ 3.421/m² · 157 |
| 2023 | R$ 6.607/m² · 2 | R$ 3.100/m² · 135 |
| 2024 | R$ 4.253/m² · 1 | R$ 3.765/m² · 143 |
| 2025 | R$ 1.453/m² · 1 | R$ 3.530/m² · 148 |
| 2026 | R$ 8.125/m² · 1 | R$ 3.678/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.430/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.723/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.914/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.977/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 614/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.465/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.607/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.253/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.453/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.125/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7027,7%
- Anos 80415%
- Anos 90415%
- 2010 em diante1662%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 7,7% | R$ 313 mil |
| Anos 80 | 4 | 15% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 4 | 15% | R$ 656 mil |
| 2010 em diante | 16 | 62% | R$ 5,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1670%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,3%
- Sem financiamento informado626%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 70% | R$ 5,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,3% | R$ 325 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 26% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical27,7%
- Residencial horizontal2492%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 7,7% | R$ 480 mil |
| Residencial horizontal | 24 | 92% | R$ 7,2 mi |
Calculadora
R$ 577.432R$ 6.637/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Agenor Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 6.085/m² | R$ 426 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 6.637/m² | R$ 657 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 4.845/m² | R$ 422 mil |
| Nº 76 | Apartamento | 2 | R$ 4.659/m² | R$ 270 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 5.910/m² | R$ 467 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 3.791/m² | R$ 724 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 6.741/m² | R$ 593 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 6.657/m² | R$ 586 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 7.017/m² | R$ 617 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 7.796/m² | R$ 686 mil |
| Nº 208 | Casa | 2 | R$ 5.837/m² | R$ 514 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 6.741/m² | R$ 593 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 6.741/m² | R$ 593 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.016/m² | R$ 598 mil |
| Nº 230 | Casa | 2 | R$ 2.629/m² | R$ 237 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 6.408/m² | R$ 583 mil |
| Nº 259 | Casa | 2 | R$ 8.696/m² | R$ 375 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 4.717/m² | R$ 476 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Agenor Rocha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Agenor Rocha?
A Rua Agenor Rocha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.857/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Agenor Rocha?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Agenor Rocha vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Agenor Rocha?
É o nº 76, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Agenor Rocha?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Agenor Rocha, na Vila Jacuí, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.