Avenida Afonso Lopes de Baiao, 142 (Vila Jacuí)
Foram registradas 108 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.510/m²
- Vendas registradas
- 108
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 45 mil
- 17 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 200 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.510/m²Neste prédio: 59 vendas · mediana R$ 45 mil (17 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.510/m²Unidade típica
R$ 26 mil
~17 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.439/m² – R$ 2.726/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 59
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 25 mil
Maior valorR$ 107 mil
Mediana da listaR$ 1.796/m²
Financiadas13%
- 10/10/2025VG 93PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201917 m²R$ 25.000R$ 1.471/m²
- 10/10/2025VG 91PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201917 m²R$ 25.000R$ 1.471/m²
- 16/09/2025VG 68PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201917 m²R$ 46.328R$ 2.725/m²
- 13/08/2025VG PP 38-39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201934 m²R$ 50.000R$ 1.471/m²
- 04/07/2025VG 113PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201917 m²R$ 25.000R$ 1.471/m²
- 04/07/2025VG 112PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201917 m²R$ 25.000R$ 1.471/m²
- 05/06/2025VG PP 110-111Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201934 m²R$ 107.334R$ 3.157/m²
- 17/04/2025VG PM 28-29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201937 m²R$ 100.000R$ 2.703/m²
- 17/04/2025VG 21PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201917 m²R$ 46.000R$ 2.706/m²
- 16/10/2024VG 93PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201917 m²R$ 25.000R$ 1.471/m²
- 16/10/2024VG 112PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201917 m²R$ 25.000R$ 1.471/m²
- 16/10/2024VG 113PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201917 m²R$ 25.000R$ 1.471/m²
- 16/10/2024VG 91PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201917 m²R$ 25.000R$ 1.471/m²
- 06/09/2024VG 85PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201917 m²R$ 50.000R$ 2.941/m²
- 14/06/2024VG PP 88-89Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201934 m²R$ 100.000R$ 2.941/m²
- 27/02/2024VG PM 61-62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2019SFH · R$ 54 mil (75%)37 m²R$ 72.000R$ 1.946/m²
- 04/12/2023VG 137PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2019SFH · R$ 11 mil (47%)17 m²R$ 23.220R$ 1.366/m²
- 20/10/2023VG 141PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201917 m²R$ 43.000R$ 2.529/m²
- 20/10/2023VG 140PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201917 m²R$ 43.000R$ 2.529/m²
- 02/08/2023VG 07PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201917 m²R$ 31.050R$ 1.826/m²
- 21/07/2023VG MM 100-101Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201940 m²R$ 10.000R$ 250/m²
- 09/06/2023VG 129PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201917 m²R$ 43.000R$ 2.529/m²
- 10/04/2023VG PM 80-84Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2019SFH · R$ 80 mil (100%)37 m²R$ 80.000R$ 2.162/m²
- 31/03/2023VG PM 80-84Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201937 m²R$ 50.000R$ 1.351/m²
- 19/01/2023VG MM 74-75Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201940 m²R$ 76.300R$ 1.908/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.109 m²
92 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45 mil
1 unidade de 17 m²
Vendas registradas
108
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 155 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
20 de 113 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 2.056/m² · 18 | R$ 2.056/m² · 18 |
| 2021 | R$ 2.250/m² · 6 | R$ 2.250/m² · 6 |
| 2022 | R$ 1.765/m² · 11 | R$ 1.765/m² · 11 |
| 2023 | R$ 1.908/m² · 9 | R$ 2.035/m² · 8 |
| 2024 | R$ 1.471/m² · 7 | R$ 1.471/m² · 7 |
| 2025 | R$ 1.471/m² · 9 | R$ 1.471/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2020 | 18 vendas · R$ 2.056/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 1.908/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 1.471/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 1.471/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.404/m² – R$ 1.487/m² | 9 |
| R$ 1.487/m² – R$ 1.571/m² | 0 |
| R$ 1.571/m² – R$ 1.655/m² | 0 |
| R$ 1.655/m² – R$ 1.739/m² | 0 |
| R$ 1.739/m² – R$ 1.822/m² | 0 |
| R$ 1.822/m² – R$ 1.906/m² | 0 |
| R$ 1.906/m² – R$ 1.990/m² | 1 |
| R$ 1.990/m² – R$ 2.074/m² | 0 |
| R$ 2.074/m² – R$ 2.158/m² | 0 |
| R$ 2.158/m² – R$ 2.241/m² | 0 |
| R$ 2.241/m² – R$ 2.325/m² | 0 |
| R$ 2.325/m² – R$ 2.409/m² | 0 |
| R$ 2.409/m² – R$ 2.493/m² | 0 |
| R$ 2.493/m² – R$ 2.577/m² | 2 |
| R$ 2.577/m² – R$ 2.660/m² | 0 |
| R$ 2.660/m² – R$ 2.744/m² | 3 |
| R$ 2.744/m² – R$ 2.828/m² | 0 |
| R$ 2.828/m² – R$ 2.912/m² | 0 |
| R$ 2.912/m² – R$ 2.995/m² | 2 |
| R$ 2.995/m² – R$ 3.079/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2018%
- Sem financiamento informado9382%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 18% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 93 | 82% | R$ 12,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11393%
- Execuções, leilões e retomadas97,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 113 | 93% | R$ 17,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 7,4% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 25.664R$ 1.510/m² · curva logradouro