Rua Vitorio Mazzei, 40 (Vila Guilherme)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.390/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 347 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.390/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 347 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.342/m²Unidade típica
R$ 413 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.696/m² – R$ 5.102/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 3.867/m²
Financiadas—
- 19/02/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202075 m²R$ 290.000R$ 3.867/m²
- 16/02/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202081 m²R$ 290.000R$ 3.580/m²
- 19/08/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 218 mil (81%)66 m²R$ 270.000R$ 4.091/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
220 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 694 mil
~2 unidades de 75 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 180 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 4.091/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.580/m² · 1 | R$ 3.580/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.867/m² · 1 | R$ 3.867/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.580/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.867/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 580 mil |
Calculadora
R$ 412.500R$ 4.342/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Vitorio Mazzei
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 7.693/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 2.892/m² | R$ 625 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 5.428/m² | R$ 906 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 7.715/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 4.922/m² | R$ 1 mi |
| Nº 102 | Casa | 3 | R$ 4.572/m² | R$ 946 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 2.663/m² | R$ 650 mil |
| Nº 164 | Casa | 3 | R$ 3.422/m² | R$ 263 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 4.444/m² | R$ 502 mil |