Rua Vitorio Mazzei (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Vitorio Mazzei, na Vila Guilherme, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 40, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.181/m²4 vendas · mediana R$ 835 mil (176 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/02/2026Rua Vitorio Mazzei, 109CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984244 m²R$ 630.000R$ 2.582/m²
- 09/09/2024Rua Vitorio Mazzei, 34CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 725 mil (74%)144 m²R$ 975.000R$ 6.771/m²
- 08/02/2024Rua Vitorio Mazzei, 98CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 330 mil (37%)207 m²R$ 895.000R$ 4.324/m²
- 31/01/2024Rua Vitorio Mazzei, 164CasaResidência · construído em 197177 m²R$ 232.200R$ 3.016/m²
- 04/11/2022Rua Vitorio Mazzei, 198202Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
- 25/06/2021Rua Vitorio Mazzei, 60CasaResidência · construído em 198550% transferido128 m²R$ 330.000—
- 05/10/2018Rua Vitorio Mazzei, 164CasaResidência · construído em 197177 m²R$ 160.321R$ 2.082/m²
- 23/08/2018Rua Vitorio Mazzei, 164CasaResidência · construído em 197177 m²R$ 138.510R$ 1.799/m²
- 05/02/2018Rua Vitorio Mazzei, 102CasaResidência · construído em 2008207 m²R$ 575.000R$ 2.778/m²
- 23/08/2014Rua Vitorio Mazzei, 102CasaResidência · construído em 2008207 m²R$ 550.000R$ 2.657/m²
- 04/02/2013Rua Vitorio Mazzei, 93CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 340 mil (76%)167 m²R$ 450.000R$ 2.695/m²
- 07/12/2012Rua Vitorio Mazzei, 102CasaResidência · construído em 2008207 m²R$ 380.000R$ 1.836/m²
- 10/02/2012Rua Vitorio Mazzei, 97CasaResidência · construído em 2011167 m²R$ 530.000R$ 3.174/m²
- 04/03/2011Rua Vitorio Mazzei, 73CasaResidência · construído em 1982216 m²R$ 220.000R$ 1.019/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.019/m² · 1 | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | R$ 2.505/m² · 2 | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | R$ 2.695/m² · 1 | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | R$ 2.657/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | — | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | R$ 2.082/m² · 3 | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | — | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | — | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | R$ 3.540/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | — | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | R$ 4.324/m² · 3 | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | R$ 2.582/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.019/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.505/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.695/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.657/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.082/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.540/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.324/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.582/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70424%
- Anos 80318%
- 2000–2009424%
- 2010 em diante635%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 24% | R$ 931 mil |
| Anos 80 | 3 | 18% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 4 | 24% | R$ 2,4 mi |
| 2010 em diante | 6 | 35% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical318%
- Residencial horizontal1482%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 18% | R$ 850 mil |
| Residencial horizontal | 14 | 82% | R$ 6,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Vitorio Mazzei
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 7.694/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 40 | Apartamento | 3 | R$ 4.389/m² | R$ 347 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 2.892/m² | R$ 625 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 5.432/m² | R$ 907 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 7.717/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 4.926/m² | R$ 1 mi |
| Nº 102 | Casa | 3 | R$ 4.573/m² | R$ 947 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 2.664/m² | R$ 650 mil |
| Nº 164 | Casa | 3 | R$ 3.426/m² | R$ 264 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 4.446/m² | R$ 502 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vitorio Mazzei
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vitorio Mazzei?
A Rua Vitorio Mazzei teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vitorio Mazzei?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Vitorio Mazzei vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vitorio Mazzei?
É o nº 40, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vitorio Mazzei?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Vitorio Mazzei, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.