Rua Taquara Branca, 78 (Vila Guilherme)

Foram registradas 73 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.567/m²
Vendas registradas
73
desde 2011
Valor mediano
R$ 885 mil
191 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.567/m²Neste prédio: 73 vendas · mediana R$ 885 mil (191 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.567/m²
Unidade típica
R$ 872 mil
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.178/m² – R$ 4.876/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 73

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.459/m²
Financiadas53%
  1. 06/04/2026AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2010247 m²R$ 1.000.000R$ 4.049/m²
  2. 12/05/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 490 mil (52%)210 m²R$ 940.000R$ 4.476/m²
  3. 22/10/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2010172 m²R$ 780.000R$ 4.535/m²
  4. 25/09/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 420 mil (52%)210 m²R$ 805.000R$ 3.833/m²
  5. 28/05/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 160 mil (22%)172 m²R$ 735.000R$ 4.273/m²
  6. 28/11/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2010172 m²R$ 560.000R$ 3.256/m²
  7. 15/09/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2010210 m²R$ 900.000R$ 4.286/m²
  8. 17/01/2023AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 350 mil (37%)210 m²R$ 935.000R$ 4.452/m²
  9. 31/01/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 445 mil (54%)210 m²R$ 817.000R$ 3.890/m²
  10. 28/11/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2010210 m²R$ 825.000R$ 3.929/m²
  11. 17/11/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 561 mil (85%)172 m²R$ 660.000R$ 3.837/m²
  12. 13/10/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 180 mil (25%)172 m²R$ 710.000R$ 4.128/m²
  13. 22/08/2022AP 22 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 170 mil (23%)210 m²R$ 750.000R$ 3.571/m²
  14. 31/05/2022AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 300 mil (39%)210 m²R$ 770.000R$ 3.667/m²
  15. 22/12/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2010172 m²R$ 722.500R$ 4.201/m²
  16. 15/10/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (31%)172 m²R$ 650.000R$ 3.779/m²
  17. 31/05/2021AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (53%)210 m²R$ 750.000R$ 3.571/m²
  18. 12/04/2021AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (56%)210 m²R$ 720.000R$ 3.429/m²
  19. 20/01/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 300 mil (34%)210 m²R$ 880.000R$ 4.190/m²
  20. 28/05/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201050% transferidoSFH · R$ 450 mil (100%)210 m²R$ 450.000—
  21. 25/10/2019AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 495 mil (100%)210 m²R$ 495.000R$ 2.357/m²
  22. 30/09/2019AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2010210 m²R$ 391.203R$ 1.863/m²
  23. 30/09/2019AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2010172 m²R$ 343.144R$ 1.995/m²
  24. 18/07/2018AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2010210 m²R$ 750.000R$ 3.571/m²
  25. 08/05/2018AP 85Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 413 mil (65%)210 m²R$ 635.000R$ 3.024/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.330 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,5 mi
~4 unidades de 191 m²
Vendas registradas
73
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.016 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
53%
25 de 76 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20122016202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 1.892/m² · 19R$ 1.892/m² · 19
2013R$ 1.929/m² · 7R$ 2.020/m² · 6
2014R$ 2.385/m² · 2R$ 2.385/m² · 2
2015R$ 1.581/m² · 7R$ 1.581/m² · 7
2016R$ 3.214/m² · 5R$ 3.214/m² · 5
2017R$ 2.857/m² · 9R$ 2.857/m² · 9
2018R$ 3.571/m² · 3R$ 3.571/m² · 3
2019R$ 1.995/m² · 3R$ 1.995/m² · 3
2021R$ 3.779/m² · 5R$ 3.779/m² · 5
2022R$ 3.837/m² · 5R$ 3.837/m² · 5
2023R$ 4.088/m² · 4R$ 4.088/m² · 4
2024R$ 4.273/m² · 3R$ 4.273/m² · 3
2025R$ 4.476/m² · 1R$ 4.476/m² · 1
2026R$ 4.049/m² · 1R$ 4.049/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102019 vendas20122014201620182021202320252026
Ver tabela
201219 vendas · R$ 1.892/m²
20137 vendas · R$ 1.929/m²
20142 vendas · R$ 2.385/m²
20157 vendas · R$ 1.581/m²
20165 vendas · R$ 3.214/m²
20179 vendas · R$ 2.857/m²
20183 vendas · R$ 3.571/m²
20193 vendas · R$ 1.995/m²
20215 vendas · R$ 3.779/m²
20225 vendas · R$ 3.837/m²
20234 vendas · R$ 4.088/m²
20243 vendas · R$ 4.273/m²
20251 vendas · R$ 4.476/m²
20261 vendas · R$ 4.049/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2553%
  • Sem financiamento informado2247%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2553%R$ 17,4 mi
Sem financiamento informado2247%R$ 11,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7688%
  • Cessões de direitos22,3%
  • Execuções, leilões e retomadas44,7%
  • Operações societárias11,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos33,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7688%R$ 40,3 mi
Cessões de direitos22,3%R$ 422 mil
Execuções, leilões e retomadas44,7%R$ 2 mi
Operações societárias11,2%R$ 761 mil
Dação, permuta e outros onerosos33,5%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 872.380R$ 4.567/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Taquara Branca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 171Casa1R$ 5.362/m²R$ 654 mil
Nº 172Casa1R$ 1.482/m²R$ 246 mil
Nº 189Casa2R$ 4.688/m²R$ 984 mil
Nº 209Galpão, indústria e serviços1R$ 2.129/m²R$ 652 mil
Nº 261Casa3R$ 2.967/m²R$ 267 mil

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