Rua Taquara Branca (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 96 compras e vendas na Rua Taquara Branca, na Vila Guilherme, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.567/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 78, com 73 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.567/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 96
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 872 mil
- ~191 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.567/m²6 vendas · mediana R$ 885 mil (191 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 872 mil
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.178/m² – R$ 4.876/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 86
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.256/m²
Financiadas53%
- 06/04/2026Rua Taquara Branca, 78AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2010247 m²R$ 1.000.000R$ 4.049/m²
- 12/05/2025Rua Taquara Branca, 78AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 490 mil (52%)210 m²R$ 940.000R$ 4.476/m²
- 22/10/2024Rua Taquara Branca, 78AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2010172 m²R$ 780.000R$ 4.535/m²
- 25/09/2024Rua Taquara Branca, 78AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 420 mil (52%)210 m²R$ 805.000R$ 3.833/m²
- 28/05/2024Rua Taquara Branca, 78AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 160 mil (22%)172 m²R$ 735.000R$ 4.273/m²
- 28/11/2023Rua Taquara Branca, 78AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2010172 m²R$ 560.000R$ 3.256/m²
- 15/09/2023Rua Taquara Branca, 78AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2010210 m²R$ 900.000R$ 4.286/m²
- 17/01/2023Rua Taquara Branca, 78AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 350 mil (37%)210 m²R$ 935.000R$ 4.452/m²
- 31/01/2023Rua Taquara Branca, 78AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 445 mil (54%)210 m²R$ 817.000R$ 3.890/m²
- 28/11/2022Rua Taquara Branca, 78AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2010210 m²R$ 825.000R$ 3.929/m²
- 17/11/2022Rua Taquara Branca, 78AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 561 mil (85%)172 m²R$ 660.000R$ 3.837/m²
- 13/10/2022Rua Taquara Branca, 78AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 180 mil (25%)172 m²R$ 710.000R$ 4.128/m²
- 22/08/2022Rua Taquara Branca, 78AP 22 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 170 mil (23%)210 m²R$ 750.000R$ 3.571/m²
- 31/05/2022Rua Taquara Branca, 78AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 300 mil (39%)210 m²R$ 770.000R$ 3.667/m²
- 22/12/2021Rua Taquara Branca, 78AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2010172 m²R$ 722.500R$ 4.201/m²
- 15/10/2021Rua Taquara Branca, 78AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (31%)172 m²R$ 650.000R$ 3.779/m²
- 31/05/2021Rua Taquara Branca, 78AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (53%)210 m²R$ 750.000R$ 3.571/m²
- 12/04/2021Rua Taquara Branca, 78AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (56%)210 m²R$ 720.000R$ 3.429/m²
- 20/01/2021Rua Taquara Branca, 78AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 300 mil (34%)210 m²R$ 880.000R$ 4.190/m²
- 28/05/2020Rua Taquara Branca, 78AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201050% transferidoSFH · R$ 450 mil (100%)210 m²R$ 450.000—
- 25/10/2019Rua Taquara Branca, 78AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 495 mil (100%)210 m²R$ 495.000R$ 2.357/m²
- 30/09/2019Rua Taquara Branca, 78AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2010210 m²R$ 391.203R$ 1.863/m²
- 30/09/2019Rua Taquara Branca, 78AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2010172 m²R$ 343.144R$ 1.995/m²
- 18/07/2018Rua Taquara Branca, 78AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2010210 m²R$ 750.000R$ 3.571/m²
- 08/05/2018Rua Taquara Branca, 78AP 85Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 413 mil (65%)210 m²R$ 635.000R$ 3.024/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
25 de 86 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.940/m² · 303 |
| 2012 | R$ 1.892/m² · 19 | R$ 2.326/m² · 345 |
| 2013 | R$ 2.020/m² · 6 | R$ 2.520/m² · 316 |
| 2014 | R$ 2.385/m² · 2 | R$ 2.929/m² · 307 |
| 2015 | R$ 1.581/m² · 7 | R$ 2.819/m² · 200 |
| 2016 | R$ 3.214/m² · 5 | R$ 2.900/m² · 192 |
| 2017 | R$ 2.857/m² · 9 | R$ 2.879/m² · 242 |
| 2018 | R$ 3.571/m² · 3 | R$ 3.057/m² · 283 |
| 2019 | R$ 1.995/m² · 3 | R$ 3.008/m² · 296 |
| 2020 | — | R$ 3.241/m² · 296 |
| 2021 | R$ 3.779/m² · 5 | R$ 3.491/m² · 432 |
| 2022 | R$ 3.837/m² · 5 | R$ 3.663/m² · 375 |
| 2023 | R$ 4.088/m² · 4 | R$ 3.764/m² · 359 |
| 2024 | R$ 4.273/m² · 3 | R$ 3.944/m² · 402 |
| 2025 | R$ 4.476/m² · 1 | R$ 4.220/m² · 393 |
| 2026 | R$ 4.049/m² · 1 | R$ 4.406/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 19 vendas · R$ 1.892/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.020/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.385/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 1.581/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.995/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.779/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.837/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.088/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.273/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.476/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.049/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196944,2%
- Anos 7033,1%
- Anos 9011%
- 2010 em diante8892%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 4,2% | R$ 810 mil |
| Anos 70 | 3 | 3,1% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 1% | R$ 149 mil |
| 2010 em diante | 88 | 92% | R$ 45,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2548%
- Sem financiamento informado2752%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 48% | R$ 17,4 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 52% | R$ 12,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8690%
- Cessões de direitos22,1%
- Execuções, leilões e retomadas44,2%
- Operações societárias11%
- Dação, permuta e outros onerosos33,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 86 | 90% | R$ 42,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,1% | R$ 422 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,2% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 1 | 1% | R$ 761 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,1% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8690%
- Residencial horizontal99,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 86 | 90% | R$ 45,1 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 9,4% | R$ 2,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1% | R$ 149 mil |
Calculadora
R$ 872.380R$ 4.567/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Taquara Branca
Perguntas frequentes sobre a Rua Taquara Branca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Taquara Branca?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Taquara Branca é de R$ 4.567/m², 5% acima da mediana da Vila Guilherme (R$ 4.342/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Taquara Branca?
Um apartamento típico de 191 m² na Rua Taquara Branca vale cerca de R$ 872 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Taquara Branca?
É o nº 78, com 73 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Taquara Branca?
A Prefeitura registrou 96 compras e vendas na Rua Taquara Branca, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.