Rua S Quirino, 55 (Vila Guilherme)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.722/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 255 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.722/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 255 mil (44 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.779/m²Unidade típica
R$ 229 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.874/m² – R$ 5.819/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 5.721/m²
Financiadas91%
- 13/07/2026AP 812Apartamento em condomínio · construído em 202244 m²R$ 290.000R$ 6.591/m²
- 22/06/2026AP 308Apartamento em condomínio · construído em 202244 m²R$ 174.515R$ 3.966/m²
- 07/05/2026AP 812Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 274.644R$ 5.722/m²
- 20/05/2026AP 08Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 166 mil (73%)49 m²R$ 227.500R$ 4.643/m²
- 30/04/2026AP 602Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 276 mil (81%)49 m²R$ 340.000R$ 6.939/m²
- 15/04/2026AP 310 TORRE 4Apartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 162 mil (53%)47 m²R$ 307.000R$ 6.532/m²
- 08/04/2026AP 106 T5Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 224 mil (80%)48 m²R$ 279.665R$ 5.826/m²
- 15/04/2026AP 812Apartamento em condomínio · construído em 202244 m²R$ 216.290R$ 4.916/m²
- 16/03/2026AP 210 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 20220,18% transferidoSFH · R$ 197 mil (72%)48 m²R$ 275.000—
- 06/03/2026APT 06 TOR 3Apartamento em condomínio · construído em 20220,19% transferidoSFH · R$ 194 mil (74%)49 m²R$ 264.000—
- 03/03/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 202244 m²R$ 179.998R$ 4.091/m²
- 27/02/2026AP 708 TORRE 4Apartamento em condomínio · construído em 20220,17% transferidoSFH · R$ 232 mil (80%)48 m²R$ 290.000—
- 05/02/2026AP 301Apartamento em condomínio · construído em 20220,01% transferido44 m²R$ 3.439—
- 06/01/2026APTO 502 TORRE 03Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 230 mil (80%)49 m²R$ 287.718R$ 5.872/m²
- 19/01/2026AP 403 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 20220,15% transferidoSFH · R$ 211 mil (77%)44 m²R$ 275.000—
- 23/01/2026AP 505 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 200 mil (78%)44 m²R$ 255.000R$ 5.795/m²
- 30/01/2026AP 607Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 155 mil (67%)44 m²R$ 230.000R$ 5.227/m²
- 30/01/2026AP 607Apartamento em condomínio · construído em 202244 m²R$ 3.024R$ 69/m²
- 18/10/2025AP 509Apartamento em condomínio · construído em 202244 m²R$ 152.953R$ 3.476/m²
- 30/09/2025AP 12 TR 3Apartamento em condomínio · construído em 20220,19% transferidoMCMV · R$ 243 mil (80%)49 m²R$ 303.987—
- 11/09/2025TORRE 4 APTO 906Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 232 mil (80%)48 m²R$ 290.000R$ 6.042/m²
- 26/09/2025AP 12 - TORRE 5Apartamento em condomínio · construído em 202247 m²R$ 281.148R$ 5.982/m²
- 25/09/2025AP 810Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 280.324R$ 5.840/m²
- 08/08/2025APTO 908 TORRE 5Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 211 mil (73%)—R$ 290.000—
- 06/08/2025APTO 906 TORRE 5Apartamento em condomínio · construído em 20220,17% transferidoSFH · R$ 225 mil (77%)48 m²R$ 290.000—
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.953 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 100 mi
~392 unidades de 44 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 7.187 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
93%
524 de 563 compras
Financiado mediano
R$ 178 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
30%
das compras e vendas
Outras transações
7
5 leilões/retomadas · 529 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 5.569/m² · 12 | R$ 4.329/m² · 23 |
| 2026 | R$ 5.722/m² · 13 | R$ 5.227/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 12 vendas · R$ 5.569/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 5.722/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.704/m² – R$ 1.958/m² | 0 |
| R$ 1.958/m² – R$ 2.211/m² | 0 |
| R$ 2.211/m² – R$ 2.464/m² | 0 |
| R$ 2.464/m² – R$ 2.718/m² | 0 |
| R$ 2.718/m² – R$ 2.971/m² | 0 |
| R$ 2.971/m² – R$ 3.225/m² | 0 |
| R$ 3.225/m² – R$ 3.478/m² | 1 |
| R$ 3.478/m² – R$ 3.731/m² | 0 |
| R$ 3.731/m² – R$ 3.985/m² | 2 |
| R$ 3.985/m² – R$ 4.238/m² | 2 |
| R$ 4.238/m² – R$ 4.491/m² | 0 |
| R$ 4.491/m² – R$ 4.745/m² | 1 |
| R$ 4.745/m² – R$ 4.998/m² | 1 |
| R$ 4.998/m² – R$ 5.252/m² | 3 |
| R$ 5.252/m² – R$ 5.505/m² | 1 |
| R$ 5.505/m² – R$ 5.758/m² | 2 |
| R$ 5.758/m² – R$ 6.012/m² | 6 |
| R$ 6.012/m² – R$ 6.265/m² | 2 |
| R$ 6.265/m² – R$ 6.518/m² | 0 |
| R$ 6.518/m² – R$ 6.772/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)35463%
- Minha Casa Minha Vida16930%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,2%
- Sem financiamento informado396,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 354 | 63% | R$ 79,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 169 | 30% | R$ 43,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,2% | R$ 307 mil |
| Sem financiamento informado | 39 | 6,9% | R$ 29,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda56399%
- Cessões de direitos10,2%
- Execuções, leilões e retomadas50,9%
- Dação, permuta e outros onerosos10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 563 | 99% | R$ 153,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,2% | R$ 95 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 0,9% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,2% | R$ 207 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3995%
- Terreno24,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 39 | 95% | R$ 9,3 mi |
| Terreno | 2 | 4,9% | R$ 20,2 mi |
Calculadora
R$ 229.405R$ 4.779/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Quirino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.778/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 69 | Outros | 2 | R$ 3.475/m² | R$ 1 mi |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 5.823/m² | R$ 693 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 8.156/m² | R$ 652 mil |
| Nº 138 | Apartamento | 14 | R$ 3.696/m² | R$ 303 mil |
| Nº 147 | Loja | 1 | R$ 718/m² | R$ 251 mil |
| Nº 260 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.901/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 294 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.014/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 930 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.464/m² | R$ 25,2 mi |
| Nº 1090 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 12.302/m² | R$ 39,4 mi |