Rua S Quirino (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 1.059 compras e vendas na Rua S Quirino, na Vila Guilherme, desde 2011 (208 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.779/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 24 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.779/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.059
- 208 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 229 mil
- ~48 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.779/m²18 vendas · mediana R$ 284 mil (48 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 229 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.874/m² – R$ 5.819/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 585
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 4.608/m²
Financiadas47%
- 13/07/2026Rua S Quirino, 55AP 812Apartamento em condomínio · construído em 202244 m²R$ 290.000R$ 6.591/m²
- 22/06/2026Rua S Quirino, 55AP 308Apartamento em condomínio · construído em 202244 m²R$ 174.515R$ 3.966/m²
- 20/05/2026Rua S Quirino, 138AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 202484 m²R$ 335.000R$ 3.988/m²
- 07/05/2026Rua S Quirino, 55AP 812Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 274.644R$ 5.722/m²
- 20/05/2026Rua S Quirino, 55AP 08Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 166 mil (73%)49 m²R$ 227.500R$ 4.643/m²
- 30/04/2026Rua S Quirino, 55AP 602Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 276 mil (81%)49 m²R$ 340.000R$ 6.939/m²
- 15/04/2026Rua S Quirino, 55AP 310 TORRE 4Apartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 162 mil (53%)47 m²R$ 307.000R$ 6.532/m²
- 08/04/2026Rua S Quirino, 55AP 106 T5Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 224 mil (80%)48 m²R$ 279.665R$ 5.826/m²
- 15/04/2026Rua S Quirino, 55AP 812Apartamento em condomínio · construído em 202244 m²R$ 216.290R$ 4.916/m²
- 25/03/2026Rua S Quirino, 138AP 1506Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 314 mil (100%)82 m²R$ 315.100R$ 3.843/m²
- 16/03/2026Rua S Quirino, 55AP 210 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 20220,18% transferidoSFH · R$ 197 mil (72%)48 m²R$ 275.000—
- 06/03/2026Rua S Quirino, 55APT 06 TOR 3Apartamento em condomínio · construído em 20220,19% transferidoSFH · R$ 194 mil (74%)49 m²R$ 264.000—
- 03/03/2026Rua S Quirino, 55AP 111Apartamento em condomínio · construído em 202244 m²R$ 179.998R$ 4.091/m²
- 27/02/2026Rua S Quirino, 55AP 708 TORRE 4Apartamento em condomínio · construído em 20220,17% transferidoSFH · R$ 232 mil (80%)48 m²R$ 290.000—
- 05/02/2026Rua S Quirino, 55AP 301Apartamento em condomínio · construído em 20220,01% transferido44 m²R$ 3.439—
- 15/01/2026Rua S Quirino, 138AP 703Apartamento em condomínio · construído em 202484 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
- 06/01/2026Rua S Quirino, 55APTO 502 TORRE 03Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 230 mil (80%)49 m²R$ 287.718R$ 5.872/m²
- 19/01/2026Rua S Quirino, 55AP 403 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 20220,15% transferidoSFH · R$ 211 mil (77%)44 m²R$ 275.000—
- 23/01/2026Rua S Quirino, 55AP 505 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 200 mil (78%)44 m²R$ 255.000R$ 5.795/m²
- 30/01/2026Rua S Quirino, 55AP 607Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 155 mil (67%)44 m²R$ 230.000R$ 5.227/m²
- 30/01/2026Rua S Quirino, 55AP 607Apartamento em condomínio · construído em 202244 m²R$ 3.024R$ 69/m²
- 30/10/2025Rua S Quirino, 138AP 1309Apartamento em condomínio · construído em 202482 m²R$ 303.040R$ 3.696/m²
- 24/10/2025Rua S Quirino, 138AP 807Apartamento em condomínio · construído em 202482 m²R$ 290.000R$ 3.537/m²
- 18/10/2025Rua S Quirino, 55AP 509Apartamento em condomínio · construído em 202244 m²R$ 152.953R$ 3.476/m²
- 16/09/2025Rua S Quirino, 138AP 1207Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 213 mil (60%)82 m²R$ 355.000R$ 4.329/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
93%
964 de 1.039 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
20
7 leilões/retomadas · 529 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.940/m² · 303 |
| 2012 | — | R$ 2.326/m² · 345 |
| 2013 | — | R$ 2.520/m² · 316 |
| 2014 | — | R$ 2.929/m² · 307 |
| 2015 | — | R$ 2.819/m² · 200 |
| 2016 | — | R$ 2.900/m² · 192 |
| 2017 | — | R$ 2.879/m² · 242 |
| 2018 | — | R$ 3.057/m² · 283 |
| 2019 | — | R$ 3.008/m² · 296 |
| 2020 | — | R$ 3.241/m² · 296 |
| 2021 | — | R$ 3.491/m² · 432 |
| 2022 | — | R$ 3.663/m² · 375 |
| 2023 | — | R$ 3.764/m² · 359 |
| 2024 | — | R$ 3.944/m² · 402 |
| 2025 | R$ 4.329/m² · 23 | R$ 4.220/m² · 393 |
| 2026 | R$ 5.227/m² · 15 | R$ 4.406/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 23 vendas · R$ 4.329/m² |
| 2026 | 15 vendas · R$ 5.227/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 40 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 57/m² – R$ 387/m² | 1 |
| R$ 387/m² – R$ 718/m² | 0 |
| R$ 718/m² – R$ 1.048/m² | 0 |
| R$ 1.048/m² – R$ 1.379/m² | 0 |
| R$ 1.379/m² – R$ 1.709/m² | 0 |
| R$ 1.709/m² – R$ 2.040/m² | 0 |
| R$ 2.040/m² – R$ 2.370/m² | 0 |
| R$ 2.370/m² – R$ 2.701/m² | 1 |
| R$ 2.701/m² – R$ 3.031/m² | 2 |
| R$ 3.031/m² – R$ 3.362/m² | 1 |
| R$ 3.362/m² – R$ 3.693/m² | 3 |
| R$ 3.693/m² – R$ 4.023/m² | 6 |
| R$ 4.023/m² – R$ 4.354/m² | 4 |
| R$ 4.354/m² – R$ 4.684/m² | 2 |
| R$ 4.684/m² – R$ 5.015/m² | 1 |
| R$ 5.015/m² – R$ 5.345/m² | 4 |
| R$ 5.345/m² – R$ 5.676/m² | 1 |
| R$ 5.676/m² – R$ 6.006/m² | 8 |
| R$ 6.006/m² – R$ 6.337/m² | 2 |
| R$ 6.337/m² – R$ 6.667/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,2%
- Anos 7050,9%
- Anos 80112,1%
- Anos 9044985%
- 2000–200930,6%
- 2010 em diante5911%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,2% | R$ 480 mil |
| Anos 70 | 5 | 0,9% | R$ 10,3 mi |
| Anos 80 | 11 | 2,1% | R$ 88,5 mi |
| Anos 90 | 449 | 85% | R$ 137,1 mi |
| 2000–2009 | 3 | 0,6% | R$ 79,8 mi |
| 2010 em diante | 59 | 11% | R$ 15,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)78676%
- Minha Casa Minha Vida17717%
- SFI, carteira hipotecária e outros1<0,1%
- Sem financiamento informado737%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 786 | 76% | R$ 197,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 177 | 17% | R$ 45,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | <0,1% | R$ 307 mil |
| Sem financiamento informado | 73 | 7% | R$ 124,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.03998%
- Cessões de direitos20,2%
- Execuções, leilões e retomadas70,7%
- Operações societárias50,5%
- Dação, permuta e outros onerosos60,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.039 | 98% | R$ 370,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,2% | R$ 435 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 0,7% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 5 | 0,5% | R$ 83,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 0,6% | R$ 20,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5611%
- Residencial horizontal20,4%
- Comercial horizontal40,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria46688%
- Terreno20,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 56 | 11% | R$ 14,1 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 0,4% | R$ 880 mil |
| Comercial horizontal | 4 | 0,8% | R$ 5,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 466 | 88% | R$ 311,4 mi |
| Terreno | 2 | 0,4% | R$ 20,2 mi |
Calculadora
R$ 229.405R$ 4.779/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua S Quirino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.778/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 55 | Apartamento | 24 | R$ 5.722/m² | R$ 255 mil |
| Nº 69 | Outros | 2 | R$ 3.475/m² | R$ 1 mi |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 5.823/m² | R$ 693 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 8.156/m² | R$ 652 mil |
| Nº 138 | Apartamento | 14 | R$ 3.696/m² | R$ 303 mil |
| Nº 147 | Loja | 1 | R$ 718/m² | R$ 251 mil |
| Nº 260 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.901/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 294 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.014/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 930 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.464/m² | R$ 25,2 mi |
| Nº 1090 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 12.302/m² | R$ 39,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua S Quirino
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Quirino?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua S Quirino é de R$ 4.779/m², 10% acima da mediana da Vila Guilherme (R$ 4.342/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua S Quirino?
Um apartamento típico de 48 m² na Rua S Quirino vale cerca de R$ 229 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Quirino?
É o nº 55, com 24 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Quirino?
A Prefeitura registrou 1.059 compras e vendas na Rua S Quirino, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 208 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.