Rua S Quirino, 138 (Vila Guilherme)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 335 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.696/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 303 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 335 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.696/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 303 mil (82 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.779/m²Unidade típica
R$ 229 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.874/m² – R$ 5.819/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 3.696/m²
Financiadas27%
- 20/05/2026AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 202484 m²R$ 335.000R$ 3.988/m²
- 25/03/2026AP 1506Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 314 mil (100%)82 m²R$ 315.100R$ 3.843/m²
- 15/01/2026AP 703Apartamento em condomínio · construído em 202484 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
- 30/10/2025AP 1309Apartamento em condomínio · construído em 202482 m²R$ 303.040R$ 3.696/m²
- 24/10/2025AP 807Apartamento em condomínio · construído em 202482 m²R$ 290.000R$ 3.537/m²
- 16/09/2025AP 1207Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 213 mil (60%)82 m²R$ 355.000R$ 4.329/m²
- 18/09/2025AP 501Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 200 mil (61%)81 m²R$ 330.000R$ 4.074/m²
- 24/09/2025AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202459 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
- 25/09/2025AP 804Apartamento em condomínio · construído em 202484 m²R$ 259.000R$ 3.083/m²
- 26/09/2025AP 1403Apartamento em condomínio · construído em 202484 m²R$ 239.856R$ 2.855/m²
- 27/08/2025AP 703Apartamento em condomínio · construído em 202484 m²R$ 227.220R$ 2.705/m²
- 04/07/2025AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202459 m²R$ 223.485R$ 3.788/m²
- 16/07/2025AP 1106Apartamento em condomínio · construído em 202482 m²R$ 220.588R$ 2.690/m²
- 16/07/2025AP 1106Apartamento em condomínio · construído em 202482 m²R$ 1.086R$ 13/m²
- 26/06/2025AP 510Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 225 mil (60%)82 m²R$ 375.000R$ 4.573/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.993 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,7 mi
~32 unidades de 82 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 3.241 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
95%
439 de 463 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 3.616/m² · 12 | R$ 4.329/m² · 23 |
| 2026 | R$ 3.843/m² · 3 | R$ 5.227/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 12 vendas · R$ 3.616/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.843/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
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| R$ 763/m² – R$ 972/m² | 0 |
| R$ 972/m² – R$ 1.181/m² | 0 |
| R$ 1.181/m² – R$ 1.390/m² | 0 |
| R$ 1.390/m² – R$ 1.599/m² | 0 |
| R$ 1.599/m² – R$ 1.807/m² | 0 |
| R$ 1.807/m² – R$ 2.016/m² | 0 |
| R$ 2.016/m² – R$ 2.225/m² | 0 |
| R$ 2.225/m² – R$ 2.434/m² | 0 |
| R$ 2.434/m² – R$ 2.643/m² | 0 |
| R$ 2.643/m² – R$ 2.852/m² | 2 |
| R$ 2.852/m² – R$ 3.061/m² | 1 |
| R$ 3.061/m² – R$ 3.270/m² | 1 |
| R$ 3.270/m² – R$ 3.479/m² | 1 |
| R$ 3.479/m² – R$ 3.688/m² | 1 |
| R$ 3.688/m² – R$ 3.897/m² | 3 |
| R$ 3.897/m² – R$ 4.106/m² | 2 |
| R$ 4.106/m² – R$ 4.315/m² | 0 |
| R$ 4.315/m² – R$ 4.524/m² | 1 |
| R$ 4.524/m² – R$ 4.733/m² | 1 |
| R$ 4.733/m² – R$ 4.942/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)43193%
- Minha Casa Minha Vida81,7%
- Sem financiamento informado245,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 431 | 93% | R$ 116,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 8 | 1,7% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 5,2% | R$ 22 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda463100%
- Cessões de direitos10,2%
- Execuções, leilões e retomadas10,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 463 | 100% | R$ 140,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,2% | R$ 340 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,2% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical173,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria44896%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 17 | 3,7% | R$ 4,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 448 | 96% | R$ 136,9 mi |
Calculadora
R$ 229.405R$ 4.779/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Quirino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.778/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 55 | Apartamento | 24 | R$ 5.722/m² | R$ 255 mil |
| Nº 69 | Outros | 2 | R$ 3.475/m² | R$ 1 mi |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 5.823/m² | R$ 693 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 8.156/m² | R$ 652 mil |
| Nº 147 | Loja | 1 | R$ 718/m² | R$ 251 mil |
| Nº 260 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.901/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 294 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.014/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 930 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.464/m² | R$ 25,2 mi |
| Nº 1090 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 12.302/m² | R$ 39,4 mi |