Rua Racati, 22 (Vila Guilherme)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 471 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.931/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 468 mil
- 119 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 471 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.931/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 468 mil (119 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.098/m²Unidade típica
R$ 533 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.090/m² – R$ 4.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 471 mil
Maior valorR$ 471 mil
Mediana da listaR$ 3.449/m²
Financiadas—
- 26/01/2026CasaResidência · construído em 1970119 m²R$ 470.800R$ 3.956/m²
- 18/05/2022CasaResidência · construído em 1970119 m²R$ 350.000R$ 2.941/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
177 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 468 mil
1 unidade de 119 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 152 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.721/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.517/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.755/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.545/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 3.852/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.797/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.452/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.956/m² · 1 | R$ 3.956/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.956/m² |
Calculadora
R$ 532.765R$ 4.098/m² · curva bairro