Rua Pde Caldas Barbosa, 155 (Vila Guilherme)

Foram registradas 102 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.592/m²
Vendas registradas
102
desde 2011
Valor mediano
R$ 562 mil
119 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 500 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.592/m²Neste prédio: 102 vendas · mediana R$ 562 mil (119 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.592/m²
Unidade típica
R$ 546 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.867/m² – R$ 5.189/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 102

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.743/m²
Financiadas58%
  1. 15/07/2026AP 1710Apartamento em condomínio · construído em 202095 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
  2. 08/05/2026AP 1507Apartamento em condomínio · construído em 2020141 m²R$ 528.606R$ 3.749/m²
  3. 12/05/2026AP 105Apartamento em condomínio · construído em 202093 m²R$ 170.000R$ 1.828/m²
  4. 07/04/2026AP 805Apartamento em condomínio · construído em 20200,48% transferidoSFH · R$ 496 mil (80%)93 m²R$ 620.000—
  5. 07/04/2026AP 805Apartamento em condomínio · construído em 20200,48% transferido93 m²R$ 3.367—
  6. 27/03/2026AP 904Apartamento em condomínio · construído em 202097 m²R$ 600.000R$ 6.186/m²
  7. 16/10/2025AP 302Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 560 mil (80%)141 m²R$ 700.000R$ 4.965/m²
  8. 06/10/2025AP 207Apartamento em condomínio · construído em 2020141 m²R$ 595.000R$ 4.220/m²
  9. 26/09/2025AP 110Apartamento em condomínio · construído em 202095 m²R$ 391.155R$ 4.117/m²
  10. 22/07/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 202097 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
  11. 18/06/2025AP 407Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 390 mil (49%)141 m²R$ 790.000R$ 5.603/m²
  12. 06/06/2025AP 1306Apartamento em condomínio · construído em 202093 m²R$ 670.000R$ 7.204/m²
  13. 25/06/2025AP 1003Apartamento em condomínio · construído em 202095 m²R$ 580.000R$ 6.105/m²
  14. 28/05/2025AP 1001Apartamento em condomínio · construído em 2020141 m²R$ 820.000R$ 5.816/m²
  15. 22/05/2025AP 907Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 546 mil (70%)141 m²R$ 780.000R$ 5.532/m²
  16. 23/12/2024AP 1404Apartamento em condomínio · construído em 202097 m²R$ 600.000R$ 6.186/m²
  17. 13/11/2024AP 702Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 800 mil (80%)141 m²R$ 1.000.000R$ 7.092/m²
  18. 05/11/2024AP 109Apartamento em condomínio · construído em 202095 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
  19. 02/10/2024AP 1104Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 501 mil (79%)97 m²R$ 635.000R$ 6.546/m²
  20. 09/09/2024AP 505Apartamento em condomínio · construído em 202093 m²R$ 595.000R$ 6.398/m²
  21. 21/03/2024AP 1607Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 595 mil (84%)141 m²R$ 711.528R$ 5.046/m²
  22. 05/02/2024AP 1201Apartamento em condomínio · construído em 2020141 m²R$ 820.000R$ 5.816/m²
  23. 06/02/2024AP 206Apartamento em condomínio · construído em 202093 m²R$ 640.000R$ 6.882/m²
  24. 23/02/2024AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 375 mil (80%)95 m²R$ 469.000R$ 4.937/m²
  25. 17/01/2024AP 509Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 468 mil (80%)95 m²R$ 585.000R$ 6.158/m²

Este endereço

Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.399 m²
96 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,9 mi
~39 unidades de 119 m²
Vendas registradas
102
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.870 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
58%
62 de 106 compras
Financiado mediano
R$ 391 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2021202320252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2021R$ 4.444/m² · 11R$ 4.473/m² · 10
2022R$ 4.658/m² · 43R$ 4.658/m² · 43
2023R$ 4.796/m² · 26R$ 4.796/m² · 26
2024R$ 6.172/m² · 10R$ 6.172/m² · 10
2025R$ 5.532/m² · 9R$ 5.532/m² · 9
2026R$ 4.506/m² · 4R$ 4.506/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0204060202143 vendas20222023202420252026
Ver tabela
202111 vendas · R$ 4.444/m²
202243 vendas · R$ 4.658/m²
202326 vendas · R$ 4.796/m²
202410 vendas · R$ 6.172/m²
20259 vendas · R$ 5.532/m²
20264 vendas · R$ 4.506/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 5.263/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.827/m² – R$ 3.043/m²0
R$ 3.043/m² – R$ 3.259/m²0
R$ 3.259/m² – R$ 3.475/m²0
R$ 3.475/m² – R$ 3.691/m²0
R$ 3.691/m² – R$ 3.907/m²1
R$ 3.907/m² – R$ 4.123/m²1
R$ 4.123/m² – R$ 4.339/m²1
R$ 4.339/m² – R$ 4.555/m²1
R$ 4.555/m² – R$ 4.770/m²1
R$ 4.770/m² – R$ 4.986/m²5
R$ 4.986/m² – R$ 5.202/m²2
R$ 5.202/m² – R$ 5.418/m²1
R$ 5.418/m² – R$ 5.634/m²2
R$ 5.634/m² – R$ 5.850/m²2
R$ 5.850/m² – R$ 6.066/m²0
R$ 6.066/m² – R$ 6.282/m²4
R$ 6.282/m² – R$ 6.498/m²1
R$ 6.498/m² – R$ 6.714/m²1
R$ 6.714/m² – R$ 6.930/m²1
R$ 6.930/m² – R$ 7.146/m²1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6258%
  • Sem financiamento informado4442%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6258%R$ 34,9 mi
Sem financiamento informado4442%R$ 22,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda10697%
  • Cessões de direitos21,8%
  • Execuções, leilões e retomadas10,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda10697%R$ 57,6 mi
Cessões de direitos21,8%R$ 724 mil
Execuções, leilões e retomadas10,9%R$ 609 mil

Calculadora

R$ 546.472R$ 4.592/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pde Caldas Barbosa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 10Casa1R$ 4.443/m²R$ 831 mil
Nº 50Casa1R$ 4.419/m²R$ 663 mil
Nº 80Galpão, indústria e serviços2R$ 4.470/m²R$ 1 mi
Nº 197Galpão, indústria e serviços1R$ 6.837/m²R$ 8,7 mi

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