Rua Nilo Luís Mazzei (Vila Guilherme)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Nilo Luís Mazzei, na Vila Guilherme, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 67, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 413 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.165/m²4 vendas · mediana R$ 523 mil (86 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 613 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.852/m² – R$ 7.652/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.250/m²
Financiadas38%
- 28/08/2026Rua Nilo Luís Mazzei, 415FDS E 417Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 14/05/2026Rua Nilo Luís Mazzei, 67RES. CResidência · construído em 201159 m²R$ 450.000R$ 7.627/m²
- 31/03/2026Rua Nilo Luís Mazzei, 300CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 450 mil (71%)94 m²R$ 630.000R$ 6.702/m²
- 13/02/2026Rua Nilo Luís Mazzei, 67RES. EResidência · construído em 2011SFH · R$ 395 mil (66%)77 m²R$ 595.000R$ 7.727/m²
- 10/03/2025Rua Nilo Luís Mazzei, 302CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 300 mil (44%)94 m²R$ 685.000R$ 7.287/m²
- 22/10/2024Rua Nilo Luís Mazzei, 67RES. BResidência · construído em 201161 m²R$ 230.484R$ 3.778/m²
- 30/04/2024Rua Nilo Luís Mazzei, 94CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 700 mil (68%)223 m²R$ 1.025.000R$ 4.596/m²
- 05/01/2024Rua Nilo Luís Mazzei, 67RES. AResidência · construído em 2011SFH · R$ 400 mil (67%)91 m²R$ 600.000R$ 6.593/m²
- 31/03/2023Rua Nilo Luís Mazzei, 223CasaResidência · construído em 1974160 m²R$ 325.000R$ 2.031/m²
- 18/07/2022Rua Nilo Luís Mazzei, 248CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 440 mil (80%)129 m²R$ 550.000R$ 4.264/m²
- 15/06/2022Rua Nilo Luís Mazzei, 193CasaResidência · construído em 1970172 m²R$ 275.000R$ 1.599/m²
- 15/06/2022Rua Nilo Luís Mazzei, 195CasaResidência · construído em 1967172 m²R$ 275.000R$ 1.599/m²
- 06/07/2021Rua Nilo Luís Mazzei, 310312Residência · construído em 200816,66% transferido195 m²R$ 90.742—
- 12/06/2021Rua Nilo Luís Mazzei, 236CasaResidência · construído em 1977145 m²R$ 620.000R$ 4.276/m²
- 04/05/2021Rua Nilo Luís Mazzei, 228CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 222 mil (40%)145 m²R$ 550.000R$ 3.793/m²
- 18/09/2020Rua Nilo Luís Mazzei, 304CasaResidência · construído em 1967102 m²R$ 535.000R$ 5.245/m²
- 07/07/2020Rua Nilo Luís Mazzei, 48CasaResidência · construído em 196750% transferido186 m²R$ 230.000—
- 13/08/2019Rua Nilo Luís Mazzei, 489CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197393 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 26/03/2019Rua Nilo Luís Mazzei, 100CasaResidência · construído em 1990156 m²R$ 100.000R$ 641/m²
- 25/07/2018Rua Nilo Luís Mazzei, 67RES BResidência · construído em 2011SFH · R$ 298 mil (69%)61 m²R$ 435.000R$ 7.131/m²
- 27/03/2015Rua Nilo Luís Mazzei, 48CasaResidência · construído em 19679,37% transferido186 m²R$ 40.000—
- 29/05/2013Rua Nilo Luís Mazzei, 67RES CResidência · construído em 2011SFH · R$ 175 mil (70%)59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 04/04/2013Rua Nilo Luís Mazzei, 67RES AResidência · construído em 201191 m²R$ 390.000R$ 4.286/m²
- 20/03/2013Rua Nilo Luís Mazzei, 236CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 160 mil (40%)145 m²R$ 405.000R$ 2.793/m²
- 14/03/2013Rua Nilo Luís Mazzei, 67RES EResidência · construído em 2011SFH · R$ 290 mil (74%)77 m²R$ 390.000R$ 5.065/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
8 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 398 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Guilherme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.108/m² · 1 | R$ 1.635/m² · 201 |
| 2012 | R$ 1.852/m² · 1 | R$ 1.882/m² · 156 |
| 2013 | R$ 4.262/m² · 4 | R$ 2.378/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 2.609/m² · 154 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 117 |
| 2016 | — | R$ 2.782/m² · 91 |
| 2017 | — | R$ 2.700/m² · 117 |
| 2018 | R$ 7.131/m² · 1 | R$ 2.769/m² · 130 |
| 2019 | R$ 2.202/m² · 2 | R$ 2.941/m² · 141 |
| 2020 | R$ 5.245/m² · 1 | R$ 3.295/m² · 168 |
| 2021 | R$ 4.034/m² · 2 | R$ 3.503/m² · 232 |
| 2022 | R$ 1.599/m² · 3 | R$ 3.694/m² · 198 |
| 2023 | R$ 2.031/m² · 1 | R$ 3.937/m² · 205 |
| 2024 | R$ 4.596/m² · 3 | R$ 3.763/m² · 207 |
| 2025 | R$ 7.287/m² · 1 | R$ 4.293/m² · 174 |
| 2026 | R$ 7.165/m² · 4 | R$ 4.507/m² · 125 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.108/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.262/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.131/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.202/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.245/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.034/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.599/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.031/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.596/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.287/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 7.165/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969514%
- Anos 70823%
- Anos 9025,7%
- 2000–200925,7%
- 2010 em diante1851%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 14% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 8 | 23% | R$ 3,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 5,7% | R$ 300 mil |
| 2000–2009 | 2 | 5,7% | R$ 641 mil |
| 2010 em diante | 18 | 51% | R$ 6,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)830%
- Sem financiamento informado1970%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 30% | R$ 5,1 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 70% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3394%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Operações societárias12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 94% | R$ 11,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 662 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,9% | R$ 447 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical514%
- Residencial horizontal2983%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 14% | R$ 694 mil |
| Residencial horizontal | 29 | 83% | R$ 12 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,9% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 614.722R$ 7.148/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Nilo Luís Mazzei
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.319/m² | R$ 429 mil |
| Nº 67 | Casa | 8 | R$ 7.691/m² | R$ 539 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 5.237/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 1.035/m² | R$ 161 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 3.147/m² | R$ 931 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 4 | R$ 2.875/m² | R$ 196 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 2.055/m² | R$ 353 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 2.055/m² | R$ 353 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 2.448/m² | R$ 392 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 5.159/m² | R$ 748 mil |
| Nº 236 | Casa | 2 | R$ 5.723/m² | R$ 830 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 5.355/m² | R$ 691 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 4.076/m² | R$ 440 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 6.915/m² | R$ 650 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 8.068/m² | R$ 758 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 7.766/m² | R$ 792 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 3.300/m² | R$ 330 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 5.946/m² | R$ 553 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nilo Luís Mazzei
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nilo Luís Mazzei?
A Rua Nilo Luís Mazzei teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nilo Luís Mazzei?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Nilo Luís Mazzei vale cerca de R$ 413 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nilo Luís Mazzei?
É o nº 67, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nilo Luís Mazzei?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Nilo Luís Mazzei, na Vila Guilherme, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.