Rua Mozelos, 88 (Vila Guilherme)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.869/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 639 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.869/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 639 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.522/m²Unidade típica
R$ 658 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.035/m² – R$ 5.024/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 2.796/m²
Financiadas—
- 20/10/2023CasaResidência · construído em 197493 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
- 08/05/2023VILA PAIVAResidência · construído em 1974SFH · R$ 105 mil (20%)93 m²R$ 530.000R$ 5.699/m²
- 03/03/2011CasaResidência · construído em 197493 m²R$ 260.000R$ 2.796/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
65 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 639 mil
1 unidade de 93 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 38 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 105 mil
20% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.796/m² · 1 | R$ 2.794/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.629/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.874/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.652/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.333/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.211/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.310/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.051/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.191/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.194/m² · 2 | R$ 4.194/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.157/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.796/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.194/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 659.870R$ 4.520/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mozelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 2.297/m² | R$ 345 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 4.101/m² | R$ 386 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 5.924/m² | R$ 592 mil |
| Nº 33 | Casa | 2 | R$ 6.052/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 5.793/m² | R$ 1 mi |
| Nº 41 | Loja | 1 | R$ 3.391/m² | R$ 627 mil |
| Nº 146 | Casa | 2 | R$ 4.072/m² | R$ 880 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 4.318/m² | R$ 933 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 7.158/m² | R$ 1 mi |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 7.974/m² | R$ 1,2 mi |